10 ayda yüzde 27 arttı!

Türkiye'de konut satışları 2020'yi rekorla kapatmaya hazırlanırken, Avrupa konut pazarı dibi görüyor. Dünyayı etkisi altına alan küresel salgın Kovid-19 sebebiyle mart ayında düşüşe geçen satışlar, haziran-ağustos ayları arasında kamu bankaları tarafından başlatılan faiz indirimiyle arttı. Sabah'tan Seda Tabak'ın haberine göre; Ocak-Ekim'i kapsayan 10 aylık dönemde konut satışını, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 27 yükselterek 1 milyon 280 bin 852 adede ulaştıran Türkiye, şimdiden Avrupa lideri oldu.

YÜZDE 20 DÜŞTÜ

Son 5 yıldır toplam konut satış adedinde Avrupa lideri olan Türkiye'yi yakından takip eden İngiltere, Fransa gibi ülkelerde ise Kovid-19 salgını sebebiyle 10 aydır konut pazarında ortalama yüzde 20'ye yakın bir daralma kaydedildi. Eurostat verilerine göre, ağır bir koronavirüs süreci yaşayan İngiltere, İtalya ve Fransa'da konut sektörü ilk etkilenen alanlardan oldu. İtalya'da konut satış hacmi ilk çeyrekte yüzde 15.5, ikinci çeyrekte ise yüzde 27.2 geriledi.

KİRAYA TALEP AZALDI

İtalya'da kiralık ev arzında da dramatik bir durum mevcut. Nitekim mart ve eylül arasında kiralık ev arzı büyük İtalyan şehirlerinde yüzde 14.2 artış gösterirken, talep yüzde 13.2 azaldı. En dikkate değer durum, aynı dönemde kiralık ev arzının yüzde 68.7 arttığı Milano'da görülüyor. 

Yabancıya konut satışı da Kovid-19 salgını sebebiyle düşüşe geçti. Fransa'da ise toplam konut satışlarınında 2020 kapsamında yüzde 25 düşüş yaşanacağı tahmin ediliyor. 

YABANCI KONUT SATIŞINDA DA ÖNE ÇIKIYORUZ

Faruk Akbal, Türkiye'de yabancıya konut satışında yükselişin devam ettiğini belirtti. Akbal, "Ekimde, bir önceki yıl aynı aya kıyasla yabancıya konut satışı yüzde 23 artışla 5.250'yi geçti. Bu yükseliş sürerse, bu sene toplamında geçen sene ile fark yüzde 5'in altına inebilir" diye konuştu. 

Akbal, Avrupa'da örneklerin böyle olmadığını dile getirerek şunları kaydetti: 

"Yunanistan'dan Ocak-Ağustos 2020 arasında 368 yatırımcı ve 733 aile üyesi altın vize aldı. Bu, 2019 için onaylanan başvuru sayısının neredeyse 10 katı daha az. Nitekim 2019'da Yunanistan'da 3.428 yatırımcı ve 7.647 aile ferdinden gelen başvuruları onaylanmıştı. 2020'nin ilk yarısında yabancılar İspanya'dan 22.850 ev satın aldı. Geçen yıl aynı dönemine göre 10 bin adet azalan yabancıya satışta yüzde 40 düşüş yaşandı. Portekiz'in başkenti Lizbon'da ise yabancıların gayrimenkul yatırımı yılın ilk yarısında yüzde 53 düştü. Bu sene ikinci çeyrekte Lizbon'da sadece 233 konut satıldı."

DÜŞÜK FAİZ TÜRKİYE'Yİ AYRIŞTIRDI

Konut sektörü özelinde Avrupa'da salgın döneminde iki ülkede teşviklerin dikkat çektiğinin altını çizen Nef İcra Kurulu Üyesi Selçuk Çelik, bu ülkelerden birinin İngiltere, diğerinin de Türkiye olduğunu belirtti. Çelik, şöyle konuştu:

"Birleşik Krallık Maliye Bakanı Rishi Sunak, ev satış vergilerinde istisnai bir indirim yaptığını açıkladı. Buna göre 31 Mart 2021'e kadar değeri 500 bin pounddan az olan ev satın alan vatandaşlar vergi ödemiyor. Bu İngiltere konut piyasasındaki canlılığı bir nebze korumuş olsa da salgın boyunca konut pazarı negatif etkilendi. Konut sektörü özelinde öne çıkan bir diğer ülke ise Türkiye. Nitekim konut kredi faiz oranlarının tarihi düşük seviyelere çekilmesi ile hem konut kredi hacminde hem de aylık bazda ipotekli veya toplam veya ikinci el konut satışında ciddi artışlar yaşandı. Öyle ki ilk 10 ay itibarıyla 2019'a kıyasla konut satış adedinde yüzde 27 yukarıdayız. Avrupa'da konut sektöründe buna benzer bir örnek yok."

İlk 10 ayda 1 milyon 280 bin konut satıldı!

2020 Ekim'de 119 bin 574 konut satıldı!

Yabancıya konut satışı Ekim ayında yüzde 23,1 arttı!

2020 Ekim'de 25 bin 566 adet satıldı!