1915 Çanakkale Köprüsü emlak piyasasını hareketlendirdi!

Çanakkale, Asya ile Avrupa kıtaları arasında 2 bin 23 metre orta açıklığı ile dünyanın en uzun orta açıklıklı asma köprüsü ünvanını taşıyan 1915 Çanakkale Köprüsü'nün 18 Mart 2022 tarihinde hizmete açılmasıyla birlikte emlak yatırımlarında adeta cazibe merkezi haline geldi.

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan resmi verilere göre geçen sene 12 bin 684, 2023’te de 10 bin 576 konut satışının yapıldığı Çanakkale'de konut, arsa ve tarım arazisi birim fiyatları da yükselmeye başladı.

Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre şehir merkezindeki konutların metrekare fiyatı son 3 senede 52 ila 68 bin Türk Lirası, arsaların metrekare fiyatı 5 ila 10 bin Türk Lirası , merkeze yakın imarsız tarım arazilerinin metrekare fiyatı 1000 ila 6 bin lira arasında farklılık gösteriyor. 

Köprüye yakınlığı itibarıyla ulaşım yönünden avantajlı konumda olan Lapseki ilçesinde tarım arazilerinin metrekare fiyatı 200 Türk Lirası ila 10 bin Türk Lirası  arasında değişirken, Gelibolu ilçesindeki tarım arazilerinin metrekaresi 500 Türk Lirası  ila 8 bin Türk Lirası’ndan alıcı buluyor.

TURİZM BÖLGELERİNDE FİYATLAR ARTIYOR

Kazdağları'nın yer aldığı Bayramiç ilçesinde tarlaların metrekare fiyatı 80 Türk Lirası ila 450 Türk Lirası’na, köy içi imarlı arsaların da 1000 Türk Lirası  ila 3 bin Türk Lirası’na ulaşırken, Ayvacık'ın Assos sahil kesiminde köy içindeki imarlı arsaların metrekare değeri 5 bin Türk Lirası  ila 30 bin Türk Lirası şeklinde oldu.

Turistik açıdan popülaritesi sürekli olarak artan Gökçeada ve Bozcaada da gayrimenkul ilgi görüyor. Gökçeada'da tarım arazilerinin metrekare fiyatı 100 Türk Lirası ila 500 Türk Lirası , konut imarlı arsaların metrekare fiyatı 7 bin Türk Lirası  ila 25 bin Türk Lirası , Bozcaada'da tarım arazisinin metrekaresi 600 Türk Lirası  ila 4 bin 500 Türk Lirası , imarlı arsaların metrekaresi 7 bin ila 25 bin Türk Lirası’na ulaştı.

KÖPRÜNÜN KATKISI VAR

Tüm Emlak Danışmanları Birliği Çanakkale İl Başkanı Engin Vural, konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada Çanakkale'nin, Büyük Önder Gazi Mustafa Kemal Atatürk ve silah arkadaşlarının manevi değerini taşıyan kadim bir şehir olduğunu dile getirdi.

"Dünyanın en büyük yatırımlarından bir tanesi olan 1915 Çanakkale Köprüsü, ciddi anlamda Çanakkale'de gayrimenkul fiyatlarının yükselmesini sağladı." İfadelerini kullanan Vural, şunları söyledi:

"Ticaret yolu şeklinde yapılan bu köprünün Çanakkale'nin il ve ilçelerine müthiş derecede katkısı var. Birkaç sene önce 1 milyon Türk Lirası’na satılan herhangi bir gayrimenkul, şu an 9-10 milyon Türk Lirası’nı zorluyor. Konuttaki faiz oranları düştükçe söz konusu bu rakam biraz daha yükselecek. Çanakkale'nin gözbebeği olması uzunca bir süre daha sürecek.”

Vural, Çanakkale'de, gayrimenkul alımında en çok rağbet gören yerin, bağlantı yollarıyla 1915 Çanakkale Köprüsü'ne geçiş yapılabilen Lapseki ilçesi olduğunu söyledi.

Yaptığı açıklamada Lapseki'nin önemli bir konumda olduğunu dile getiren Vural, şunları söyledi:  "Köprüye, planlanan lojistik üslerine çok yakın olması, çevre yolunun dibinde yer alması sebebiyle, Lapseki 1. derecede öncelikte. Yatırımcılara Lapseki'de özellikle toprak yatırımı yapmalarını tavsiye ediyorum.

 Lapseki'nin ve çevre köylerinin, yaklaşık olarak 15-20 kilometre çapındaki her yerinden her şeyi alabilirler fakat güvenebileceğiniz, size gerçekten yatırım danışmanlığı yapacak ofisleri tercih edin."

Satılık konut fiyatları yıllık bazda yüzde 25 arttı!

Konut satışları yüzde 39,7 arttı! 2025 Ocak’ta 112 bin 173 konut satıldı!

Yatırımcıların yurt dışından konut ve arsa alımları beş senede 10 katı arttı!