Adana Seyhanda icradan satılık atölye! 1.47 milyon TLye!
Adana 4. İcra Müdürlüğü Seyhanda 5 bin 276 metrekare miktarındaki iki katlı bina bulunan gayrimenkulü satmak üzere ihale düzenledi. Satışa çıkarılan atölyenin toplamı için 1 milyon 475 bin lira istendi
Adana 4. İcra Müdürlüğü Seyhanda 5 bin 276 metrekare miktarındaki iki katlı bina bulunan gayrimenkulü satmak üzere ihale düzenledi. Satışa çıkarılan atölyenin toplamı için 1 milyon 475 bin lira istenirken satışın 23 Ocak 2012 tarihinde Adana Adliyesinde gerçekleştirileceği bildirildi.
Detaylar şöyle:
T.C. ADANA 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKULUN AÇIK ARTIRMA İLANI
DOSYA NO : 2009 /10698 Esas Örnek No : 27'
1) Satılmasına karar verilen gayrimenkulün cinsi, kıymeti, evsafı ve satış şartları:
Tapu Kaydı: Adana ili, Seyhan ilçesi, Şakirpaşa mh. Sırmanlı mevkii, 946 ada, 36 parsel, 5.276,00 m2 miktarlı, 2 katlı kargir atölye ve tarla cinsi taşınmazın borçluya ait hacizli 500/1319 hissesi açık artırma sureti ile satışa çıkarılmıştır.
Taşınmazın özellikleri ve kıymeti: Taşınmaz, "Adana-Mersin karayolu üzerinde, Turhan Cemal Beriker Bulv. Kapı No: 401 Seyhan/ADANA" adresindedir. Parselin kuzey tarafında bulunan yapılar olup binalar bakımsız ve hasarlı durumdadır, Bina içerisinden bir kısım makina aksamı çıkarılırken bir kısım duvarlar yıkılmış ve binaya zarar verilmiştir.
İdare ve İmalat Binası: Parselin kuzey tarafında bulunan yapı iki katlı betonarme karkas tarzında inşa edilmiş, içi-dışı sıvalı, zeminde 800,00 m2 oturum alanlı olup hasarlı ve bakımsız durumdadır. Yapıya, halihazır durumu ile mahalli rayiçlere göre 280.000,00 TL değer takdir edilmiştir.
Atölye İmalat Binası: Parselin kuzey tarafında bulunan iki katlı yapı kuzey bitişiğinde bulunan iki kat yüksekliğinde çelik çatılı atermit örtülü olup zeminde 300,00 m2 alanlı olup döküm atölyesi olarak kullanılmakta, hasarlı, bakımsız durumdadır. Yapıya, halihazır durumu ile mahalli rayiçlere göre 45.000,00 TL değer takdir edilmiştir.
Atölye imalat Binası: Parselin orta tarafında tek katlı çatılı kısım kuzey bitişiğinde iki katlı yapı olup zemin katı döküm atölyesi durumundadır. Yapı iki katlı betonarme karkas tarzında inşa edilmiş, içi-dışı sıvalı, zeminde 250,00 m2 oturum alanlı olup hasarlı, bakımsız durumda, üzeri çelik çatılı atermit örtülüdür. Yapıya, halihazır durumu ile mahalli rayiçlere göre 90.000,00 TL değer takdir edilmiştir.
Atölye Binası Depo: Parselin orta tarafında yapı grubu sonunda bulunan yapı tek katlı betonarme karkas tarzında inşa edilmiş içi-dışı sıvalı, zeminde 240,00 m2 oturum alanlı olup güney bitişiğinde 80,00 m2 alanlı üzeri çatılı müştemilat bulunmaktadır. Yapıya, halihazır durumu ile mahalli rayiçlere göre 60.000,00 TL değer takdir edilmiştir.
Yapı üzerinde bulunan elektrik.ve tesisatı halihazırda gayri faal olup birçok tesisat sökülmüştür. Mevcut malzeme ve cihazlar da ekonomik ömrünü doldurmuş (hurda) olduğundan ekonomik (parasal) değeri bulunmamaktadır.
Parselin bulunduğu yer, mevkii, imar planındaki konumu, ticari özelik arz eden Adana-mersin Karayoluna cepheli olması, parsel derinliği, halihazır kullanış şekli, hisseli olması gibi hususlar gözönüne alındığında mahalli rayiçlere ve alım-satım fiatlarına göre beher m2'nin 500,00 TL edeceği, borçlunun 2000/5276 hissesine zeminde isabet eden 2.000,00 m2'lik kısmına ise 2.000,00 m2 X 500,00 TL/m2 = 1.000,000,00 TL değer takdir edilmiştir. Satışa konu taşınmaz hissenin zemin değeri ve üzerindeki yapılara toplam 1.475.000,00 TL değer takdir takdir edilmiş ve bu değerden satışa çıkarılmıştır.
İmar Durumu : Seyhan ilçe Belediyesi Emlak ve istimlak Müd.nün 08.03.2011 tarih ve 15-1096 sayılı yazısında "Konut dışı kenetsel çalışma alanı (K.S.A) TASK =0,70 E=2,40 Hmaks.=30,50 m." olarak ayrılan alandadır.
Satş Günleri:
1 .Satış 23.01.2012 Pazartesi günü, saat 09:20 - 09:30 arasında Adana Adliye Binası, 5.kat, 408 nolu oda Seyhan/ADANA. adresinde açık arttırma suretiyle satılacaktır
2.Satş 02.02.2012 Perşembe günü saat 09:20 - 09:30 arasında Adana Adliye Binası, 5.kat, 408 nolu oda Seyhan/ADANA. adresinde açık arttırma suretiyle satılacaktır
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Satışlar yukarıda yazılı tarih gün ve saatler arasında yukarıda belirtilen adreste açık arttırma suretiyle yapılacaktır, ilk satış günü yapılacak artırmada tahmin edilen kıymetin %60'ini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle atıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydı ve şartı ile yukarıda yazılı 2. Satış gününde ve yukarıda yazılı adreste aynı saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacakların alacağını ve satış masraflarını ve değerinin %40'ını aşması suretiyle en çok artırana ihale olunur. Ancak artırma bedelinin satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevrilme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verebilir. Damga resmi, ihale bedelinin %18 oranında KDV, tapu alım harcı ve diğer tapu tescil masrafları, tahliye- teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye, tapu satım harcı ve taşınmazın aynından doğan emlak vergi borçları satış bedelinden ödenir.
3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.) Bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan dayanağı belgeler ile (15) onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İ.İ.K.'nun 133.maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan diğer zararlardan ve ayrıca yasal faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak hiç bir hükme hacet kalmaksızın dairemizce kendilerinden tahsil edilecektir,
5- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/10698 Esas sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları, gideri verildiği takdirde şartnamenin bir örneğinin başvurana verileceği veya gönderileceği, tebligat yapılamayan ilgililere* tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur. (Ic. If. K. 126)25.11.2011
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek No: 27
B: 75876 www.bik.gov.tr
Hüseyin Belibağlı/Emlakkulisi.com
