Afyonkarahisar Merkez'de 16.6 milyon TL'ye satılık gayrimenkul!

T.C. Afyonkarahisar İcra Dairesi tarafından, Afyonkarahisar ili, Merkez ilçesi, Akçin Mahallesi 477 Ada 4 parselde yer alan gayrimenkul 16 milyon 578 bin 786 TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 8 Nisan tarihinde saat 11:15'te gerçekleştirilecek. 

İlan metni:

T.C. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ 2016/33227 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Dosyamız borçlu şirkete ait İpotekli taşınmazlar Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, Akçin Mahallesi 477 Ada, 4 nolu parsel (3 adet tavuk kümesi depo tarlası) nitelikli taşınmaz ve Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, Akçin Mahallesi 477 Ada, 5 Parsel nolu (Prefabrik 5 adet kümes 1 adet civcivlik, bakıcı evi) nitelikli kayıtlı ipotekli taşınmazların bilirkişi raporunda müteşekkil bir kompleks olduğu belirtildiği üzere İİK. 128/son maddesi gereği ticari ve ekonomik bütünlük arz ettiği, bir bütün olarak satıldığı taktirde daha fazla gelir elde edileceği anlaşıldığından, taşınmazların (31.036,82 m2 + 9.695,28 m2) olmak üzere toplamda 40.732,10 m2 yüz ölçümlü taşınmazlar üzerinde kurulmuş müteşekkil bir kompleks olup tavuk yumurta üretimi yapılan tesisin bir bütün halinde, (10.385.571,00 TL + 6.193.215,00 TL) olmak üzere toplamda 16.578.786,00 TL muhammen bedel üzerinden satılmasına karar verilmiştir.
I-) AFYONKARAHİSAR İLİ AKÇİN MAHALLESİ 477 ADA 4 NOLU PARSEL
A-İNŞAAT YÖNÜNDEN İNCELEME: Dosya içerisinde bulunan tapu kayıtlarında, Afyonkarahisar ili Merkez Akçin mahallesinde tapunun 477 ada 4parsel nolu 9.695,28m2 yüzölçümlü“ 3 adet tavuk kümesi depo ve tarlası” niteliğindeki taşınmaz olduğu, taşınmazda Şirketin tam hisse maliki olduğu, söz konusu olan taşınmazın imar planında, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında (KDKÇA) kaldığı, 18.nci madde imar uygulaması yapılmadığı, halen tarla vasfında olduğu belirtilmiştir.477 ada 4 nolu (Eski 565 nolu) parselin incelenmesi: İmar planı içerisinde olan 477 ada 4parsel nolu taşınmaz üzerinde inşa edilmiş olan yapıların incelenmesinde aşağıdaki değerlendirmeler elde edilmiştir.
Yumurta kümesleri ( K1-K2) : Parsele girişin sağında bulunan ve her biri 1.135.55 m2 inşaat alanlı olan 2 adet yumurta tavukçuluğu kümeslerinin, prefabrik yapı elemanları ile inşa edilmiş çatı örtüsü sandviç sistem panel kaplamalı, prefabrik kolonlar arası tuğla duvarlı, içi dışı sıvalı ve badanalı olan kümeslerin zemin kaplaması tesviye betonu üzeri şaplı olduğu, Her bir kümeste de ön tarafında bulunan soğutma ped’leri ile soğutulması, arka taraftaki fanlarla da kümeslerin havalandırılma işlemi sağlanmaktadır. İçi dışı sıvalı badanalı olan kafes sistemli yumurta kümeslerin kapı ve pencerelerinin demir doğrama olduğu,
1.nci Civcivlik binası (C1): olan 477 ada 4nolu parselin sonunda(kuzey batısında) bulunan 1122.05 m2 inşaat alanlı olan civciv büyütme kümesinin prefabrik yapı elemanları ile inşa edilmiş olduğu, çatı örtüsünün de yine sandviç sistem panel kaplama çatı örtülü olduğu, kolonlar arası tuğla duvar olan içi sıvalı dış cephesi pvc ısı yalıtımlı olan kaloriferli civcivlik binasının bitişiğinde 37 m2 lik kazan odasının bulunduğu, Civciv büyütme kümesi içindeki duvarların tamamının duvar fayansı kaplamalı, zemin kaplamasının tesviye betonu üzeri şaplı olduğu, olduğu, kümesin kapı ve pencerelerinin pvc doğrama olduğu,
Tek katlı 1.nci ofis binası : Parselin girişinde sağda yem fabrikasının ön cephesinde tek katlı yığma kargir yapı sisteminde inşa ediş olan ofis olarak kullanılan 1 oda, 1 yatak odası, mutfak, wc-banyo mahallinde oluşan binanın 101.30 m2 inşaat alanlı olduğu, Mutfakta granit tezgah ile tezgah alt ve üst dolaplarının mevcut olduğu, içi dışı normal sıvalı badanalı olan yapının çatısının kiremit örtülü olduğu, pencerelerin pvc doğrama, iç kapılarında pvc doğrama olduğu belirlenmiştir.
Yem Fabrikası : Kıymet takdiri istenilen 477 ada 4 nolu parsel üzerinde inşa edilmiş ve parsel girişinin sağındaki ofis binası ile 1.nci kümes arasında inşa edilmiş, tabandan 3 m.lik yüksekliğinde, 30 cm.lik tuğla duvarlı, bunun üzeri ise çelik konstrüksiyon olarak inşa edilmiş yapının, dış cephesinin sdıng (pvc kaplamalı) olduğu, çatısında trapez saç çatı örtülü olduğu, Yem fabrikasının arka cephesinde binaya bitişik yine çelik konstrüksiyon olarak inşa edilmiş olan ham madde boşaltım bölümünün bulunduğu, zemini beton olan yem fabrikası 263 m2 inşaat alanlıdır.
Ham madde boşaltma yeri : Yağlı soya işleme binasının kuzeyinde(arka cephesinde)bu binaya bitişik ham madde boşaltma yeri olarak kullanılan çelik konstrüksiyon üzeri yanları trapez saç örtülü, 10m. yüksekliğinde 45 m2 lik ham madde boşaltma yapısının bulunduğu, Yem fabrika binası ile ham madde boşaltım binasının toplam inşaat alanının toplamı308.00 m2 dir.
Yem fabrikasının doğusundaki fabrikaya bitişik 1.nci sundurma : Yem fabrikasının doğu tarafında yem fabrikası binasına bitişik çelik konstrüksiyon üzeri ve yanları trapez saç örtülü 133.00 m2 likham madde boşaltımı yapılan ve araçların muhafaza edildiği bir sundurmanın olduğu,
2.nci Sundurma : Yem fabrikasının batısında yem fabrika binasına bitişik 54 m2lik bir çelik konstrüksiyon üzeri trapez saç örtülü bir ayrı bir sundurmanın bulunduğu,
Yağlı soya işleme binası : Yem fabrikası binasının kuzeyinde ( arka cephede) 153.70 m2 inşaat alanlı Yağlı soya işleme binasının bulunduğu, tuğla duvar üzeri çelik makas çatılı ve sandviç sitem panel çatı örtülü, içi dışı sıvalı badanalı olan, pencereleri pvc doğrama olan 6 m. yüksekliğindeki binanın tabanlarının tesviye beton olduğu,
Trafo ve Jeneratör odası : Yağlı soya işleme binasının doğusunda 25 m2lik trafo odası ile, 45 m2lik jeneratör odasının bulunduğu, bu yapılar toplam( 45 m2 +25 m2 ) : 70 m2 inşaat alanlıdır.
Yemekhane binası : 477 ada 4 parseldeki 2 kümesten 1.ncisi olan yem fabrikası yanındaki kümesin doğu tarafındaki duvarına bitişik tek katlı prefabrik yapı elemanlı, bir kısmı depo diğer bölümü ise yemekhane olarak kullanılan 170 m2 lik, tabanları seramik kaplıiçi dışlı sıvalı prefabrik çatı aşıkları üzeri, sandviç sitem panel saç örtülü yapının bulunduğu,
Beton ihata duvar : 477 ada 4nolu parselin asfalt yol tarafında 33 m uzunluğunda h:1.30 m yüksekliğinde beton ihata duvar ile sürgülü demir parsele giriş kapısının bulunduğu,
Bekçi kulübesi : Parselin girişinde yaklaşık 6 m2 inşaat alanlı pvc doğrama pencere demir doğrama kapılı dışı sdıng kaplı çatısı kiremit örtülü bekçi kulübesinin mevcut olduğu,
Kilitli parke kaplı alan : 477 ada 4 nolu parsele girişte parselin kuzey doğusundaki civcivlik binasına kadar olan kısmın kilitli parke ile kaplanmış durumda olduğu, bu kaplı alanın 1180 m2 olduğunun belirlendiği, kilitli parke taşının döşenmesi için zeminin hazırlanması, tabana kum serilmesi, kiltli parke taşlarının derz aralığında serilmesi tokmaklanması, işçilik ve malzeme dahil 1 m2 si 55 TL/m2 olduğu,
Arsa incelemesi : İmar planı içerisinde K.D.K.Ç.A. ( Konut dışı Kentsel Çalışma Alanı içerisindeki)taşınmazın düzgün bir topoğrafik yapıda olduğu, yolu, elektriği ve suyunun mevcut olduğu, herhangi bir ulaşım sorununun olmadığı,
B-MAKİNE TESİSAT YÖNÜNDEN İNCELEME: Parselde 2 adet tavuk kümesi ve 1 adet civciv kümesi bulunmaktadır. Yem ve yağlı soya işleme üniteleri de bulunmaktadır. Dış alanda çelik silolar, kantar ve araç liftininde olduğu görülmüştür. Tesiste 3 adet hidrofor ve kuyu tesisatının bulunduğu tespit edilmiştir. Dış alanda çelik silolara ait elektrik motorları kapalı alan içine alınmış olduğu görülmüştür. Ayrıntılı tablo dosyasında mevcuttur.
C – ELEKTRİK YÖNÜNDEN İNCELEME:
477/4PARSELDE ELEKTRİK TECHİZATI BEDELLERİ: Kıymet Takdiri istenilen 477/4 parsel ve 477/5parselde bulunan taşınmazlardan müteşekkil bir komplekstir. 477/4 parselde; çalışma ofisi, yem karma ve hazırlama ünitelerinin bulunduğu bina, 9 adet yem silosu, yağ-soya işleme binası, generatör binası, 2 ad 1000 KVA lık trafo beton köşkü , 58320 adet kapasiteli K1 kümes ve müştemilatı , 58320 adet kapasiteli K2 kümes ve müştemilatı, 68000 adet kapasiteli C1 civcivlik ve içerisinde su deposu, klorlama tesisi, hidrofor ve derin kuyu pompalarını barındıran müştemilat, çalışma ofisi, bekçi kulübesi bulunmaktadır. Ayrıntılı tablo dosyasında mevcuttur.
Satışa konu 477/4 parsel taşınmaz Arsa ve üzerindeki yapılar ile Elektirik, Makineler toplam değerleri :
Arsa ve Yapılar toplam değeri :3.125.315,00 TL
Makine aksamı toplam değeri :2.517.000,00 TL
Elektrik aksamı toplam değeri : 550.900,00 TL
477 ada 4 nolu parsel değeri : 6.193.215,00 TL
II-AFYONKARAHİSAR İLİ AKÇİN MAH.477 ADA 5 NOLU PARSEL
A-İNŞAAT YÖNÜNDEN İNCELEME :
a-Taşınmazın tapu kaydı : Satışa konu Afyonkarahisar ili Merkez Akçin mahallesinde tapunun 477 ada 5 parsel nolu ( Eski 590 parsel nolu)31.036,82 m2 yüzölçümlü “ Prefabrik 5 adet kümes, 1 adet civcivlik , bakıcı evi, depo ve tarlası ” niteliğindeki taşınmazda Şirketin tam hisse maliki olduğu,
b-Gayrimenkulün imar durumu: Taşınmazın imar planında, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında ( KDKÇA) kaldığı, 18.nci madde imar uygulaması yapılmadığı, halen tarla vasfında olduğu belirtilmiştir.
c-477 ada 5 nolu ( Eski 590 nolu) parselin incelenmesi: İmar planı içerisinde olan taşınmaz üzerinde inşa edilmiş olan yapıların incelenmesinde aşağıdaki değerlendirmeler elde edilmiştir. Yumurta kümesleri ( K3-K4-K5-K6-K7-K8) : 477 ada 4 nolu parselden de geçişi olan 477 ada 5 nolu ( Eski 590 parsel nolu)parsel üzerindeki, her biri 1133.55 m2 inşaat alanlı 6 adet yumurta tavukçuluğu kümeslerinin, prefabrik yapı elemanları ile inşa edilmiş çatı örtüsü sandviç sistem panel kaplamalı, prefabrik kolonlar arası tuğla duvarlı, içi dışı sıvalı ve badanalı olan kümeslerin zemin kaplaması tesviye betonu üzeri şaplı olduğu, Her bir kümeste de ön tarafında bulunan soğutma ped’leri ile soğutulması, arka taraftaki fanlarla da havalandırılma işleminin sağlandığı, İçi dışı sıvalı badanalı olan kafes sistemli yumurta kümeslerin, kapı ve pencerelerinin demir doğrama olduğu,
2.nci Civcivlik binası ( C2) : 477 ada 5 nolu parselin sonunda(kuzey batısında) bulunan 1220.54 m2inşaat alanlı olan civciv büyütme kümesinin prefabrik yapı elemanları ile inşa edilmiş olduğu, çatı örtüsünün de yine sandviç sistem panel kaplama çatı örtülü olduğu, kolonlar arası tuğla duvar olan içi sıvalı, dışı pvc ısı yalıtımlı olan kaloriferli civcivlik binasının bitişiğinde kazan odasının bulunduğu, Civciv büyütme kümesi içindeki kafeslerin bulunduğu kümes alanının duvarların tamamının duvar fayansı kaplamalı, zemin kaplamasının tesviye betonu üzeri şaplı olduğu, kümesin kapı ve pencerelerinin pvc doğrama olduğu,
Tek katlı 2.nci idari bina : 477 ada 5 nolu ( Eski 590 parsel nolu)Parselin, 477 ada 4 nolu ( Eski 565nolu)parsel sınırına yakın olarak, prefabrik olarak tek katlı inşa edilmiş, salon, 2 oda, mutfak ve wc-lvb-duş mahallinden oluşan 74.80 m2 inşaat alanlı dışı pvc ısı yalıtımlı (sding) kaplı, dış kapısı çelik kapı , iç kapıları ahşap Amerikan panel kapı, pencereleri pvc doğrama olan, odaların tabanları ahşap laminant parke kaplama olduğu, Mutfakta taban ve duvarlarının seramik kaplama olduğu, tezgahın granit tezgâh olup tezgah alt ve üst dolaplarının mevcut olduğu, Wc-lvb aynı mahalde olup, duvarları alçı sıvalıdır.
Yumurta Toplam Merkezi ve deposu: Yine 477 ada 5 nolu parsel sınırında olan tek katlı yumurta toplama merkezi ve içerisinde soğuk hava deposu da bulunan prefabrik yapı sisteminde inşa edilmiş418.00 m2 inşaat alanlı yapı ile buna bitişik yumurtaların paketlendiği 1115.00 m2 inşaat alanlı prefabrik yapı elemanları ile inşa edilmiş üzeri sandviç panel çatı örtülü olduğu, Raporda yumurta toplam merkezi ve deposunun olarak bahsedilmiş olan binalarda, 2 adet soğuk depo, 2 adet yükleme rampası, yumurta tasnif, etiketleme, gramaj ayıklama, paketleme ve kutu ambalajlama cihazlarının barındıran binalar olduğu, bu binaların dış duvarlarının ısı yalıtımı için pvc sding kaplamalı, binaların zemin kaplaması karo mozayık, iç duvarları pvc lambri kaplı olduğu, bu iki binanın toplam inşaat alanın ise ( 1115.00 m2 + 418.00 m2): 1533.00 m2 olduğu,
Kilitli parke kaplı alan : 477 ada 5 nolu (Eski 590 parsel )parselde inşa edilmiş olan yumurta kümesleri ile civcivlik binasının parsel içerisine bakan kısımlarının, kilitli parke ile kaplanmış durumda olduğu, bu kaplı alanın toplam 2450 m2 olduğunun belirlendiği, Kilitli parke taşının döşenmesi için zeminin hazırlanması, tabana kum serilmesi, kilitli parke taşlarının derz aralığında serilmesi tokmaklanması işçilik ve malzeme dahil 1 m2 si 55 TL/m2 olduğu,
Peyzajı yapılmış alan : Bakıcı evinin bulunduğu alanın ve yumurta toplam merkezi ve deposunun 565 nolu parsel tarafındaki boş alanın çimlendirilerek ağaçlandırıldığı, bu alanın toplam 2417 m2 olduğunun belirlendiği, bu alanın peyzajının yapılması için malzeme ve işçilik m2fiyatı 13,00 TL/m2 olduğu,
Arsa incelemesi : İmar planı içerisinde K.D.K.Ç.A. ( Konut dışı Kentsel Çalışma Alanı içerisindeki)taşınmazın düzgün bir topoğrafik yapıda olduğu, yolu, elektriği ve suyunun mevcut olduğu, herhangi bir ulaşım sorununun olmadığı, parselin2.Küçük sanayi sitesine daha yakın konumda olduğu,
B -)MAKİNE TESİSAT YÖNÜNDEN İNCELEME: 477 Ada 5 Parselde yapılan inceleme neticesinde; bu parsel üzerinde 1 adet civciv kümesi, 6 adet tavuk kümesi, civciv ısıtma tesisatı, yem siloları, havalandırma fanları ile bacaları, su depoları, soğutma perdeleri, kompresörler, soğuk odalar, transpaletler, yumurta yazıcı makineleri, yumurta konveyör hatları bulunduğu tespit edilmiştir. K3-K5 Tavuk kümeslerinin mekanik tesisatı, leasingli yapılmış olduğundan değerlendirmeye alınmamıştır. Kümeslerin dış alanda bulunan gübre konveyörlerinin elektrik motorları tam olduğu görülmüştür. Ayrıntılı tablo dosyasında mevcuttur.
C-ELEKTRİK YÖNÜNDEN İNCELEME: 477/5 Nolu parselde elektrik teçhizatı bedelleri: bakıcı evi, 230000 adet kapasiteli C2 civcivlik ve içerisinde su deposu, klorlama tesisi, hidrofor ve derin kuyu pompalarını barındıran müştemilat, 68320 adet kapasiteli K3 kümes ve müştemilatı , 68320 adet kapasiteli K4 kümes ve müştemilatı, 68320 adet kapasiteli K5 kümes ve müştemilatı, 68320 adet kapasiteli K6 kümes ve müştemilatı, 68320 adet kapasiteli K7 kümes ve müştemilatı, 68320 adet kapasiteli K8 kümes ve müştemilatı ve müştemilatı ile içerisinde iki adet soğuk hava deposu, 2 adet yükleme rampası, yumurta tasnif, etiketleme, gramaj ayıklama paketleme ve kutu ambalajlama cihazlarını barındıran(tespit sırasında yerinde bulunmamaktadır.)paketleme binası bulunmaktadır. Bu tesisin elektrik ihtiyacını karşılamak için OSEDAŞ ‘a 6625 aboneli beş direkten oluşan ve bina tipi 1000 KVA TRP +ENH bulunmaktadır. Ayrıca elektrik kesintisinde tesisin ihtiyacını karşılamak üzere Volvo chasisno:VP-229939 SERİAL NO:D16’080761’C3’A seri numaralı tahrik motora akuple İŞBİR 2014 MODEL 2014080761 seri numaralı elektrojen grubu standby825 KVA prime 750 KVA İŞBİR marka generatör grubu bulunmaktadır. (tespit sırasında otomatik devreye girme tertibatının yerinde olmadığı görülmüştür.)Yukarıda bahsi geçen binaların elektrik iç tesisatlarının bedelleri yapı yaklaşık maliyetleri içerisinde olup ayrıca değerlendirmeye alınmamıştır. Kümes ekipmanlarından olan kafes ve diğer materyallerin kumanda panoları, kumanda kabloları v.b cihazların ayrılmaz cüzü olup ayrıca değerlendirmeye alınmamıştır. Yerinde yapılan incelemelerde satışa konu mahalde yapılan elektrik tesisatı işleri cins ve miktarına göre Ayrıntılı tablo dosyasında mevcuttur.
Satışa konu 477/5 parsel taşınmaz üzerindeki yapılar Elektrik ve Makineler toplam değerleri:
Arsa ve Yapılar toplam değeri : 7.705.871,00 TL
Makine aksamı toplam değeri : 2.504.000,00 TL
Elektrik aksamı toplam değeri : 175.700,00 TL
477 ada 5 nolu parsel değeri :10.385.571,00TL
SONUÇ OLARAK; İİK.128/SON MADDESİ GEREĞİ ARALARINDA TİCARİ ve EKONOMİK BÜTÜNLÜK BULUNDUĞUNDAN BİR BÜTÜN OLARAKSATIŞA KONU EDİLEN 477/4 NOLU PARSEL NOLU TAŞINMAZ ve SATIŞA KONU477/5 NOLU PARSEL TAŞINMAZLAR:
Kıymet Takdiri istenilen 477/4 parsel ve 477/5parselde bulunan taşınmazlardan müteşekkil bir komplekstir.
a-) 477 ada 4 nolu parsel : Kıymet takdiri istenilen Afyonkarahisar ili Merkez Akçin mahallesinde tapunun 477 ada 4parsel nolu ( Eski 565 nolu parsel ) 9.695,28m2 yüzölçümlü“ 3 adet tavuk kümesi depo ve tarlası” niteliğindeki taşınmazda borçlu şirketin tam hisse maliki olduğu taşınmazın üzerindeki yapılar, makine ve elektrik teçhizatı ile taşınmaz değeri dahil toplam : 6.193.215,00 TL,
b-) 477 ada 5 nolu parsel : Afyonkarahisar ili Merkez Akçin mahallesinde tapunun 477 ada 5 parsel nolu ( Eski 590 parsel nolu)31.036,82 m2 yüzölçümlü “ Prefabrik 5 adet kümes, 1 adet civcivlik , bakıcı evi, depo ve tarlası ” niteliğindeki taşınmazda borçlu şirketin tam hisse maliki olduğu, taşınmazın üzerindeki yapılar, makine (leasingli makineler değerlendirmeye alınmamıştır) ve elektrik teçhizatı ile taşınmaz değeri dahil toplam : 10.385.571,00 TL olacağı kıymet taktiri raporunda bildirilen taşınmazların belirleyici özellikleri ilana derç edilmiş olup daha fazla bilgi dosyasında mevcuttur.
Toplam Yüzölçümü : 40.732,10 m2 - (31.036,82 m2 + 9.695,28 m2)
Toplam Kıymeti : 16.578.786,00 TL- ( 10.385.571,00 TL +6.193.215,00 TL)
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 08/04/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 10/05/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İstiklal Mah. Nene Hatun Cad. Adalet Sarayı 1. Kat MERKEZ / AFYONKARAHİSAR

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/33227 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.