Arazi yatırımı yaparken doğru kararı vermek için bilmeniz gereken 6 madde!
Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül yaptığı paylaşımda arazi yatırımı yaparken doğru kararı vermek için bilmeniz gereken 6 maddeyi açıkladı.
Konut fiyatları ve kira bedellerindeki yükseliş hız kesmeden devam ederken, yeni bir konut alamayanlar da arsa ve arazi yatırımlarına yöneldi.
Yeni bir arsa ya da arazi yatırımı yaparken dikkat edilmesi gerekenler ile ilgili araştırmalar yaparken, Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül de “Tarla Yatırımı: Doğru Kararı Vermek İçin Bilmeniz Gerekenler” başlığıyla çok önemli bir paylaşım yaptı.
Arif Güdül resmi sosyal medya hesabı https://twitter.com/arifgudulcom üzerinden yaptığı paylaşımda arazi yatırımı yaparken doğru kararı vermek için bilmeniz gereken 6 maddeyi açıkladı.
Arif Güdül’ün paylaşımı şu şekilde:
Tarla Yatırımı: Doğru Kararı Vermek İçin Bilmeniz Gerekenler
Toprak yatırımı, uzun vadeli ve stratejik bir süreçtir. Ancak yatırım kararı alırken bütçeniz, yatırım süreniz ve lokasyon tercihiniz gibi kritik faktörleri doğru planlamazsanız, yıllarca bekleseniz bile sizi tatmin etmeyecek sonuçlarla karşılaşabilirsiniz. Her bölgeden her tarlaya yatırım yapılmaz! Yanlış kararlar, yatırımcıyı toprak yatırımından soğutabilir.
Peki, bir tarla nasıl dönüşüm geçirir ve yatırımcı için ne ifade eder?
1.Tarla | Tarım Arazisi
•Henüz herhangi bir plan kapsamına girmemiş saf tarım arazisidir.
•Tarımsal üretim yapılabilir ancak yapılaşmaya izin verilmez.
2. Tarla | Konut Gelişme Alanı (Sarı Alan)
•Nazım İmar Planı’nda konut gelişme alanı olarak belirlenmiştir.
•İmar planları tamamlandığında arsa niteliği kazanma potansiyeline sahiptir.
3. Tarla | Nazım İmar Planı
•Bölgenin genel kullanımını belirleyen üst ölçekli plandır.
•Tarla, konut, ticaret, sanayi, turizm veya özel projelere ayrılabilir.
4. Tarla | Uygulama İmar Planı
•Parsel bazında yapılaşma koşullarını belirleyen detaylı plandır.
•İnşaat izni için son aşamalardan biridir.
5. Tarla | 18. Madde Uygulaması
•Belediyeler tarafından yapılan düzenleme ile yollar, parklar ve kamu alanları belirlenir.
•Parselasyon işlemi tamamlandığında arsa niteliği kazanır.
6. Tarla | Artık İmarlı Arsa Olmuştur
•Tapuda “Tarla” olan taşınmaz artık resmi olarak arsa statüsüne geçmiştir.
•Üzerine ruhsatlı yapı yapılabilir ve değeri katlanarak artar.
Toprak yatırımında doğru zaman, doğru yer ve doğru planlama büyük önem taşır. Sadece uygun fiyatlı olduğu için bir araziyi almak, yıllarca beklemeye rağmen sizi mutlu etmeyecek bir yatırım yapmanıza neden olabilir. Bölgesel gelişim planlarını, altyapı projelerini ve imar süreçlerini analiz ederek geleceği olan arazilere yatırım yapmalısınız.
Toprak kazandırır, ama doğru yerde ve doğru zamanda alırsanız!
TOKİ’den Tuzla’ya 769 konutluk yeni proje geliyor!
TOKİ 3 şehirdeki turizm otel imarlı 13 arsayı satışa çıkardı!
