AVM’lerdeki markalar ortak alan giderlerinde şeffaflık istiyor!
Alışveriş merkezlerindeki markaların yüzde 87'si kiralamada Türk Lirası'na geçişten memnuniyet duyarken, yüzde 98'i alışveriş merkezlerinde ortak alan giderlerinin şeffaf ve adil olmamasından şikayetçi.
BMD'nin anketine göre, markaların yüzde 87'si kiralamada Türk Lirası'na geçişten memnuniyet duyarken, yüzde 98'i alışveriş merkezlerinde ortak alan giderlerinin şeffaf ve adil olmamasından şikayet ediyor.
Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Başkanı Sinan Öncel konuyla ilgili olarak “Ortak alan giderlerinde şeffaflık ve tazminatsız erken çıkış konularındaki taleplerimizi çözüm bulunana kadar ısrarla gündemde tutacağız.” dedi.
Sözcü gazetesinde yer alan habere göre, Sinan Öncel, yaptığı açıklamada, “kiralamada TL'ye geçiş”, “AVM’lerde ortak alan giderleri” ve “tazminatsız erken çıkış” konularında Türkiye’nin önde gelen 381 markasının örnekleme yoluyla nabzını tuttukları anketin sonuçlarını paylaştı.
Ankete katılan markaların yüzde 87'sinin kiralamada TL'ye geçişten memnun olduğunu belirten Öncel, yüzde 98'inin ise AVM’lerde ortak alan giderlerinin şeffaf ve adil olmamasından şikayet ettiğini, markaların yüzde 96'sının da 3 veya 6 ay önceden haber verilmek koşuluyla tazminatsız erken çıkış hakkı istediğini söyledi.
Öncel, BMD çatısı altında 381 markanın Türkiye genelinde 70 bin mağazada 400 bin çalışanı bulunduğunu söyleyerek, yaptıkları anket çalışması ile organize perakende sektörünün dinamik gücünü oluşturan markaların güncel sorunlarla ilgili görüşlerini aldıklarını belirtti.
Dövizle kiralamanın yıllardır markaların en büyük sorunu olduğunu belirten Öncel, anket sonuçlarına ilişkin şu değerlendirmeleri yaptı.
“Hatırlanacağı üzere, BMD’nin yoğun çabaları sonucunda 2018’in son çeyreğinde Cumhurbaşkanlığı kararı ile kiralamada TL’ye geçildi. Ankette üyelerimize ilk olarak bu kararla ilgili görüşlerini sorduk. Cevap verenlerin yüzde 87’si karar için ‘olumlu, artık çok daha rahat kiralama kararı alıyoruz’ derken, yüzde 13’ü ‘dövizle kiralama koşulları daha iyiydi’ şeklinde görüş bildirdi. İkinci sorumuz; AVM’lerdeki ortak alan giderleri ile ilgiliydi. Katılımcılardan yüzde 98,1’i soruya ‘ortak alan giderleri şeffaflıktan ve adil olmaktan uzak’ yanıtını verirken, sadece yüzde 1,9’u ‘şeffaf ve memnun’ olduğunu bildirdi. Üyelerimize son olarak 3 veya 6 ay önceden bildirmek koşulu ile tazminatsız erken çıkış konusundaki görüşlerini de sorduk. Cevap verenlerin yüzde 96,3’ü ‘tazminatsız erken çıkış imkanı olsa daha çok mağaza açabilirim, AVM'ler daha çabuk kiracı bulur’ şeklinde görüş bildirdi. Katılımcıların sadece yüzde 3,7'si ‘koşullar aleyhine de gelişse kiracı, sözleşme sonunu beklemeli’ yanıtını verdi.”
“ORTAK ALAN GİDERLERİNDE AÇIKLANAMAYAN VE CEVAPSIZ KALAN TUTARSIZLIKLAR VAR”
Öncel, anketin üye markaların yüzde 100'e yakın bölümünün BMD'nin tezlerine tam destek verdiğinin göstergesi olduğunu söyledi.
Ortak alan giderlerinde şeffaflık ve tazminatsız erken çıkış konularındaki taleplerini çözüm bulunana kadar ısrarla gündemde tutacaklarını dile getiren Öncel, “Dövizle kiralamanın belirsizliklerinden kurtulan markalarımız, verimlilik temelinde büyümek ve zarar eden mağazalarını kapatarak yola devam etmek istiyor. Ancak geçmiş yıllarda yapılan bazı kontratlardaki erken fesih durumunda yüksek tazminat maddeleri markalarımızın elini kolunu bağlamaya devam ediyor. Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) yönetimi, geçen yıl eylül ayında ‘3 ay önceden bildirilmesi kaydı ile perakendeciye tazminatsız çıkış hakkı' verme kararı almıştı. Aradan 9 ay geçtiği halde bazı AVM'ler, kararın gereğini yerine getirmedi. Kontratlardaki yüksek tazminat maddeleri ile markalarımız adeta rehin tutuluyor. Bu konuyla ilgili yasal düzenleme talebimiz devam ediyor. Ortak alan giderlerinde de kontrol edilemeyen, açıklanamayan ve cevapsız kalan tutarsızlıklar var.” şeklinde konuştu.
Öncel, AVM'lerin önemli bir kısmının bilgi verme konusunda isteksiz davrandıklarını, üyelerinin yüzde 100’e yakınının şikayetçi olduğu bu iki soruna AYD’nin yeni yönetimiyle “adil ticaret ilkesi” çerçevesinde çözüm bulacaklarını belirtti.
