Avrasya Gayrimenkul'den Metro Hotel Apartments projesi için son dakika hamlesi: Genel müdürlüğe yetki verildi!

Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Metro Hotel Apartments projesine ilişkin açıklama yaptı.  Şirket, projeyle ilgili analiz sonuçlarını değerlendirerek, genel müdürlüğe yetki verdi.

Net Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan değerleme raporu ile projeye dair analiz sonuçları değerlendirildi ve projenin aktifleştirilmesi hususunda gereken çalışmaların yapılması için Genel Müdürlüğe yetki verilmesine karar verildi.

İşte Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Aş.'nin KAP açıklaması: 

''Yönetim Kurulu 19.09.2025 Tarihli toplantısında;

15.09.2025 tarihli 2025-471 sayılı Net Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan değerleme raporu ile projeye dair analiz sonuçları değerlendirilmiş olup projenin aktifleştirilmesi hususunda gereken çalışmaların yapılması için Genel Müdürlüğe yetki verilmesine karar verilmiştir.Kamuoyuna saygıyla duyurulur.''

PROJENİN DEĞERİ 2,8 MİLYAR TL

Edirne'de inşa edilmesi planlanan projesnin arsa değeri 410 milyon 145 bin TL iken, projenin tammalanması halinde toplam değeri 2 milyar 805 milyon 673 bin lira olara açıklandı.

METRO HOTEL APARTMENTS NEREDE? 

 Edirne ili, Merkez ilçesi, Kocasinan Mahallesi, Atatürk Bulvarı üzerinde şehrin giriş kısmında solda konumludur. Taşınmazın bulvara yaklaşık 75 mt, güneydoğu cephesinden imar yoluna yaklaşık 180 mt cephesi bulunuyor. 
Yakın çevresinde yerleşim düşük seviyede olup çok sayıda imar parseli ve tarla, karşısında Trakya Üniversitesi yerleşkesi, yanında akaryakıt istasyonu, doğusunda Edirne otogarı mevcut. Taşınmaz, Edirne kent merkezine yaklaşık 6 km, Trakya Üniversitesi Balkan Kampüsü’ne yaklaşık 500 m, Avrupa Otoyolu’na yaklaşık 4 km, Kapıkule Sınır Kapısı’na yaklaşık 22 km, Pazarkule Sınır Kapısı’na yaklaşık 10 km, Edirne Şehirlerarası Otogarı’na ise yaklaşık 1 km uzaklıkta konumlanıyor. 

KAT KARŞILIĞI SÖZLEŞLEMELER 4 YIL ÖNCE YAPILMIŞTI

Metro Hotel Apartments projesi için 28 Aralık 2020 tarihinde  İşveren: Metro Turizm Otelcilik ve Petrol Ürünleri A.Ş., işveren bağlı ortağı: Avrasya Petrol Turistik Tesisleri Yatırım A.Ş. yüklenici-yapı müteahhidi: Boen İnşaat Ve Buryap İnşaat İş Ortaklığı, projeyi finanse eden ise : Avrasya GYO A.Ş. olacak şekilde yüklenici ön sözleşmesi
imzalanmıştır. Sözleşmeye göre 31 Ocak 2021 tarihine kadar ruhsatların alınması şartı yerine getirilmiş ve projenin başlaması için kat karşılığı sözleşmeler yapılmıştı. 

EDİRNE'YE KARMA PROJE GELİYOR 

Projede A, B ve C Blok olmak üzere toplam üç blok yer alıyor. Projedeki bloklar ve konut dağılımı şu şekilde; 

A Blok; parselin kuzeybatı aksında, 3 bodrum + zemin + 9 normal katlı olarak inşa edilecek. Taşınmazın 2 bodrum katı kapalı otopark, mekanik alanlar ve sosyal tesis gibi mahallere ayrıldu. 1. Bodrum katta; 10 adet dükkan, zemin katta; 1 adet dükkan, 9 normal katta toplam 237 adet ofis olmak üzere A Blokta toplam 248 adet bağımsız bölüm yer alacak.

A Blok; 17.495,22 m2 inşaat alanı 248 adet ticari alan (3.420 m2 11 adet Dükkan, 14.075 m2 237 adet
Ofis), 9.377,66 m2 inşaat alanlı ortak alan olmak üzere toplam 26.872,88 m2 brüt alana sahip.

B1 Blok; parselin güneybatı aksında, 3 bodrum + zemin + 10 normal katlı olarak inşa edilecek. Taşınmazın 2 bodrum katı kapalı otopark, mekanik alanlar ve sosyal tesis gibi mahallere ayrıldı. B1 Blok; 1. Bodrum katta; 4 adet dükkan, zemin katta; 1 adet dükkan, 10 normal katta toplam 114 adet odası bulunan Otel olarak projelendirilmiş olup 6.808,57 m2 inşaat alanı otel, 1.383,76 m2 inşaat alanı 5 adet Dükkan ve 4.391,19 metrekare  inşaat alanı ortak alan olmak üzere toplam 12.583,52 metrekare brüt alana sahip. 

B2 Blok; parselin güneydoğu aksında, 3 bodrum + zemin + 10 normal katlı olarak inşa edilecek. Taşınmazın 2 bodrum katı kapalı otopark, mekanik alanlar ve sosyal tesis gibi mahallere ayrıldı.  B2 Blok; 1. Bodrum katta; 4 adet dükkan, zemin katta; 1 adet dükkan, 10 normal katta toplam 147 adet odası bulunan Otel olarak projelendirilmiş olup 8.442 m2 inşaat alanı otel, 2.042,5 m2 inşaat alanı 5 adet dükkan ve 5.619,82 m2 inşaat alanı ortak alan olmak üzere toplam 16.104,32 metrekare. 

B3 Blok; parselin kuzeydoğu aksında, 3 bodrum + zemin + 10 normal katlı olarak inşa edilecek. Taşınmazın 2 bodrum katı kapalı otopark, mekanik alanlar ve sosyal tesis gibi mahallere ayrıldı.  B3 Blok; zemin katta; 4 adet dükkan, 10 normal katta toplam 130 adet odası bulunan Otel olarak projelendirilmiş olup 10.443,31 m2 inşaat alanı otel, 353,83 m2 inşaat alanı 4 adet dükkan ve 5.787,4 m2 inşaat alanı ortak alan olmak üzere toplam 16.584,54 metrekare bürüt alana sahip. 

C Blok; parselin kuzeydoğu aksında, 3 bodrum + zemin + 9 normal katlı olarak inşa edilecek. Taşınmazın 2 bodrum katı kapalı otopark, mekanik alanlar ve sosyal tesis gibi mahallere ayrıldı. 1. Bodrum katta; zemin katta yer alan 6 adet dükkana ait eklenti, zemin katta; 6 adet dükkan, 9 normal katta toplam 157 adet ofis olmak üzere C Blokta toplam 163 adet bağımsız bölüm projelendiridi.

C Blok; 10.489 m2 inşaat alanı 248 adet ticari alan (1.131 m2 6 adet Dükkan, 9.358 m2 157 adet Ofis), 5.610,8 m2 inşaat alanlı ortak alan olmak üzere toplam 16.099,8 m2 brüt alana sahip.

Parsel üzerinde yapılması planlanan projenin toplam inşaat alanı 88.245,06 metrekare. Bu alanın; 31.764,31 metrekarelik kısmı ticaret, 25.693,88 metrekarelik kısmı otel, 30.786,87 metrekarelik kısmı ise ortak alandan oluşuyor.