Bakırköy’de dönüşüm başlıyor! Çatı katları bağımsız daire oluyor!

Bakırköy’de 25 senedir beklenen imar planları İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi'nden oy birliği ile geçti. Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre Bakırköylülerinin yarısından fazlasının yaşadığı toplamda 7 mahalleyi kapsayan imar planları sayesinde, senelerdir konutlarını yenilemeyi bekleyen yurttaşlar binalarında dönüşümü gerçekleştirilebilecek. 

Bakırköy Belediyesi’nin aktardığı habere göre maliyeti önemli oranda düşürmesi beklenen plan notlarında çatı katları da bağımsız daire şeklinde yapılandırılabilecek.

İlk olarak 11 Temmuz 2024’te İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinde onaylanan 1/5000 ölçekli Bakırköy Merkez Demiryolu Kuzeyi ve Güneyi Revizyon Nazım İmar Planının ardından, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlanarak, Bakırköy Belediye Meclisi’nde geçti. İBB Meclis gündemine taşınmış olan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı da bugün oy birliğiyle kabul edildi.
 

“25 SENELİK HASRETİ BİR YILDA BİTİRDİK”
 

Kabul edilmiş olan planların Bakırköylülere hayırlı olması dileklerini ileten Bakırköy Belediye Başkanı Doç. Dr. Ayşegül Ovalıoğlu, “25 senelik hasreti bir senelik çalışmayla bitirdik.

Meclisimizde onaylanmış olan söz konusu bu imar planları sayesinde, 220 bin kişinin yaşadığı Bakırköy’ü deprem dirençli bir ilçeye dönüştürme mücadelemizde artık çok daha güçlüyüz. Bu karar depremde riskli bölgelerden biri olan Bakırköyümüzün olası bir Marmara depremi öncesinde yenilenmesi açısından hayati derecede de önem arz ediyor. Bakırköylüler artık rahat bir nefes alacaktır.

1 sene gibi kısa bir zamanda önce 1/5000’lik İmar Planlarımızı ardından bugün de 1/1000’lik İmar Planlarımızı onayladık ve bugün Bakırköylü komşularımıza kentsel dönüşümün müjdesini verdik. 

Söz konusu bu süreçte emeği geçen, Bakırköy Belediyemiz çalışanlarına, Bakırköy Belediye Meclisimize, İBB İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığımıza, Bayındırlık ve İmar Komisyonumuza, meclis üyelerimize ve sürecin başından bu yana konu ile ilgili olarak büyük desteği veren İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanımız Sayın Ekrem İmamoğlu’na çok teşekkür ediyorum” dedi.
 

DEPREM DİRENÇLİ DÖNÜŞÜMÜN YOLU AÇILDI
 

Paylaşılan detaylara göre kabul edilmiş olan imar planları sayesinde Bakırköy’ün yarısından fazlasının yaşadığı, Osmaniye, Yenimahalle Kartaltepe, Zuhuratbaba, Cevizlik, Zeytinlik ve Sakızağacı mahallelerinde kentsel dönüşümün önündeki engeller ortadan kalktı.

Plan notlarında kentsel dönüşüm maliyetini düşürecek önemli maddeler yer aldı. Ayrık nizam adalarda dönüşümü çıkmaza sokmuş olan parsel birleşimi ve minimum alan şartı sınırlaması kaldırılırken Taban Oturumu TAKS değeri 0.25 den çıkma yapılmamak şartıyla 0.40'a çıkarıldı. Böylelikle bodrum ve zemin katta büyüme sağlanarak, çıkmasız depreme daha dayanıklı yapı oluşturulmasının önü açıldı.
 

ÇATI KATLARI BAĞIMSIZ DAİRE OLUYOR
 

Onaylanmış olan imar planları önemli bir değişikliğin de yolunu açılmış oldu. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı notlarında yer alan maddelere göre, yenilenecek binalarda çatı katı şeklinde nitelendirilen alanlar bağımsız daire olarak iskan edilebilecek. Binlerce vatandaşı sevindiren bu plan notunun onaylanması, kentsel dönüşümü kolaylaştıracak önemli bir karar şeklinde nitelendiriliyor.