Bankalardan satılık ucuz ev almak isteyenler dikkat! İşte adım adım ucuz ev alma rehberi!
Emlak ve gayrimenkul sektörü ile ilgili yaptığı paylaşımlarla dikkat çeken Bilgisayar Mühendisi Selim Zilkade, bankalardan nasıl ucuz ev alınabileceğini anlattı.
Bankalar tarafından her gün onlarca konut satışa çıkarılıyor. Emlakçılarla yarışan bankalar, ellerindeki konutları satmaya çalışıyor. Peki bankalardan nasıl ev alınır?
Emlak ve gayrimenkul sektörü ile ilgili yaptığı paylaşımlarla dikkat çeken Bilgisayar Mühendisi Selim Zilkade resmi X hesabı https://x.com/SelimZilkade üzerinden yaptığı paylaşımda bankalardan nasıl ucuz ev alınabileceğini anlattı.
Selim Zilkade’nin paylaşımı şu şekilde:
Bankadan Satılık Ucuz Evler
Genellikle İcra veya ipotek yoluyla bankaya geçen gayrimenkuller oluyor.
(Ucuz ve fırsat ilanlar olabiliyor)
Adım adım anlatıyorum
Nerede Bulursunuz?
• Bankaların resmi siteleri
(Google'a Ziraat, vakıf, halkbankası satılık konut ilanları yazın)
• Banka şubeleri ve yetkili birimler
• Açık artırma / ihale platformları
• Banka ile çalışan emlak danışmanları
Satın Alma Süreci Nasıl İlerler?
1. İlanı dikkatlice inceleyin
2. Evi yerinde görün. Fotoğraflara güvenmeyin.
Tadilat masrafı çıkabilir.
3. Tapu ve hukuki kontrol yapın
İpotek, haciz, intifa hakkı gibi şerhler var mı mutlaka bakın.
4. Teklif / İhale süreci
• Açık artırma veya kapalı teklif olabilir
• Kabul edilirse kapora yatırılır
5. Satış & Tapu devri
Şartlar tamamlanınca noter veya tapuda devir yapılır.
Kredi Kullanılabilir mi?
Evet, çoğu banka satışı konut kredisine uygundur
• Satışı yapan banka genelde hızlı onay verir
• Ekspertiz raporu banka tarafından hazırlanır
• İsterseniz başka bankadan da kredi çekebilirsiniz
Evle İlgili Engel Çıkar mı?
• Bankalar genelde evi ipotek ve hacizden temizleyerek satar
• Yine de tapudan kontrol şart
• Kiracı varsa tahliye süreci size kalabilir
• Aidat, emlak vergisi ve belediye borçları araştırılmalı
Avantajlar & Riskler
Avantajlar
• Piyasanın altında fiyat
• Krediye uygunluk yüksek
• Hukuki riskler görece düşük
Riskler
• Fiziksel durum masraf çıkarabilir
• Kiracı tahliyesi uzayabilir
• Açık artırmada fiyat yükselme ihtimali var. Piyasa değerinin çok üzerinde çıkabilir
Sonuç
Bankadan satılık evler, doğru araştırma ve resmi kontrollerle gerçekten kârlı bir fırsat olabilir. Konut alma düşünceniz varsa ilanları kontrol etmenizi tavsiye ederim
Benzer içerikler için takipte kalmayı unutmayın
Söz konusu paylaşıma şu yorumlar geldi:
