Bayrampaşa'da icradan 4.5 milyon TL'ye satılık bina!

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2013/5346 Esas

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : İstanbul ili, Bayrampaşa İlçesi, Sağmalcılar Mah., 5029 parsel de kain arsa vasfında 200

m2 yüzölçümlü taşınmaz.

Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bayrampaşa, Yıldırım mahallesi, Eski Edirne Asfaltı île İkizler sokak kesişiminde, İkizler sokaktan 1, Eski Edime Asfaltından 213A kapı nolu binadır. Taşınmaz tapu kaydında "arsa" olarak kayıtlı ise de, yerinde bodrum+zemin+asma+5 normal+çekme katlı betonarme karkas tarzlı bina inşa edilmiştir. Dış cephesi btb kaplı binanın keşif anında boş olduğu görülmüştür. Binanın bodrum, zemin ve asma katına Eski Edirne Asfaltından, normal katındaki mahallere de İkizler sokaktan ulaşılabilmektedir. Birbiri ile dâhili merpenle irtibatlı olan bodrum+zemin+aşma katta önceden bir banka şubesinin faaliyet gösterdiği beyan edilmiştir. Zeminler kısmen suni granit, kısmen halıfleks döşelidir. Tavan alçıpan asma tavanlı olup, aydınlatma armatürlerinin söküldüğü görülmüştür. Cephedeki camekân alüminyum doğramadandır. Çekme katta alçıpan duvarlarla oluşturulmuş mahaller ve teras bulunmaktadır. Terasta zemin seramik kaplı olup, etrafında yaklaşık 1 m yüksekliğinde parapet vardır. Kattaki alçıpan duvarların bir kısmı deforme olmuş ve iç kapılar demonte edilmiştir. 5.normal kat büyük bir salon şeklindedir Zemin laminat parke döşelidir. Parkede su sızıntısından dolayı yer yer kabarma gözlenmiştir. Tavan taş yünü asma tavanlı, pencereler çift camlı PVC doğramadandır. Kattaki ıslak hacimlerde duvarlar tavana kadar fayans kaplı olup, bazı iç kapılar, aydınlatma armatürleri, petekler ve priz/ anahtarlar ile tüm vitrifiye ve bataryalar sökülmüş ve götürülmüştür. 4.,3. ve 2.normal kat odalara/ofislere bölünmüştür. Zemin halıfleks döşelidir. Tavan alçıpan asma tavanlı, pencereler çift camlı PVC doğramadandır. Kattaki ıslak hacimlerde tavana kadar fayans kaplı olup, katta bazı iç kapılar, petekler, aydınlatma armatürleri ve priz/anahtarlar ile tüm vitrifiye ve. bataryalar sökülmüş ve götürülmüştür.l.normal kat odalara/ofislere bölünmüştür. Zemin laminat parke döşelidir. Tavan taş yünü asma tavanlı, pencereler çift camlı PVC doğramadandır. Kattaki ıslak hacimlerde duvarlar tavana kadar fayans kaplı olup, katta bazı iç kapılar, petekler, aydınlatma armatürleri ve priz/anahtarlar ile tüm vitrifiye ve bataryalar sökülmüş ve götürülmüştür.Normal katlar arasında dâhili merpen ve asansör mevcut olup, merpen krom korkulukludur. Bodrum ve zemin kat yaklaşık 155 m2, asma kat yaklaşık 128 m2, normal katlar yaklaşık 154 m2, çekme kat yaklaşık 68 m2 olmak üzere toplam kullanım alanı yaklaşık 1.326 m2 kadardır.

Adresi: İstanbul İli, Bayrampaşa, Yıldırım mahallesi, Eski Edirne Asfaltı île İkizler sokak kesişiminde, İkizler sokaktan 1, Eski Edime Asfaltından 213A kapı nolu binadır.

Yüzölçümü: 200 m2

İmar Durumu: İcra dosyasında celbedilen Bayrampaşa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 05.12.2013 tarih, 13275 sayılı yazısında; İstanbul ili, Bayrampaşa İlçesi, Yıldıran Mah., Eski Edime Asfaltı, 2/7 Pafta, 5029 nolu parsel sayılı yerin 21.11.2005 tarih 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon İmar Planında Ticaret alanında kalmakta olup, blok nizamda ve irtifa h: 18.50 m (6 kat) olduğu belirtilmiştir.

Kıymeti:4.569.080,00 TL(mahkeme kararı ile kesinleşmiştir.)

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler:Dosyasında mevcut Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü: 16/02/2016 günü 15:50 - 16:00 arası

2. Satış Günü: 16/03/2016 günü 15:50 - 16:00 arası

Satış Yeri: İSTANBUL 10.ICRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU

Satış şartları                                   :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerin geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesini İstanbul 10.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 IBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun’un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- IIK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/5346 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 30/12/2015