Beyoğlu'nda 9.7 milyon TL'ye icradan satılık dükkan!

T.C. İstanbul 9. Satış Memurluğu tarafından, İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, Katip Mustafa Çelebi Mahallesi, 466 ada 4 parselde yer alan dükkan 9 milyon 700 bin TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 5 Nisan tarihinde saat 13:30'da gerçekleştirilecek.

İlan metni: 

T.C. İSTANBUL 9. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2019/1 SATIŞ
 
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İl, Beyoğlu İlçe,Katip mustafa çelebi mah. 466 Ada, 4 Parsel, 129 m2 yüzölçümlü kargir apartman nitelikli taşınmaz. Dosyada mübrez 04/07/2019 tarihli bilirkişi raporunda " Beyoğlu, katipmustafa çelebi mah. Sınırları içinde kalan istiklal cad. Küçükparmakkapı sk. Taksim kuyu sk. Tel sok. Ve büyükparmakkapı sk. Ile çevrili 466 sayılı yapı adası üzerinde bulunan 129,00 m2 yüzölçümlü, 4 sayılı parsel üzerinde büyükparmakkapı sk. Üzerinden 19 kapı nolu ile giriş alan “kısmi bodrum kat+yüksek girişli zemin kat+4 normal kat+çatı kat” şeklinde 7 katlı yaklaşık brüt 95,50 m2 oturumlu , toplam yaklaşık668,50 m2 kullanım alanlı betonarme karakterli yaklaşık 70-75 yıllık çatısı örtülü, dış cephesi sıvalı-boyalı, pencerelerinde ahşap doğrama çerçeveler bulunan ana giriş kapısı demir doğrama ana giriş sahanlığı merpen masamakları dökme mozaik kaplı, elektrik ve su kullanımı bulunan yapının üst katlarının zemin kat sahanlığı merpen başındaki tali demir kapı ile ayrıldığı,kısmi bodrum katının Büyükparmakkapı sokak üzerinden 19/A kapı no ile giriş olan dükkan, diğer katların tek daire şeklinde, dükkanın boş durumda olduğu diğer katların klüp ve cafe olarak kullanılmakta olduğu, taşınmazın yaklaşık olarak İstiklal caddesine, 90,00 m. sıraselviler cad. 175 m.Taksim meydanına ve M2 Yenikapı-Hacıosman metro hattı taksim istasyonuna 365 m., Galatasaray lisesine 500 m. Tünele 1.1 km mesafesinde olduğu, Taşınmazın geçmişten günümüze kadar ayakta kalmış tarihi yapıların restorasyon, restitüsyon gibi eski eser uygulaması dışında yeni yapılanma imkanı olmayan sosyal ve donatı alanları oturmuş düzenli, çevresinde restaurant, kafetarya, çay bahçesi, cami, hastane, poliklinik , okul , alışveriş merkezleri, PTT, banka, park gibi donatı alanlarının bulunduğu, bu hizmetlerden yararlandığı ticari açıdan hareketliliğin çok fazla olduğu yer olması nedeni, Taksim, Galatasaray, harbiye semtlerine yürüme mesafesinde, diğer yandan şehrin en merkezi yerleri osmanbey, şişli, kabataş, beşiktaş ,Karaköy , Eminönü ve Aksaray gibi şehrin iş ve alışveriş merkezlerine yakınlığı ulaşım kolaylığı ve rahatlığına sahip, tercih edilen ve itibari yüksek bir bölgede kalması da önemli bir husus olup, yeni konut ve iş alanların olmaması nedeni ile eski binaların iyileştirmesi kapsamında bölgede koruma, uygulama ve denetleme çerçevesinde onarım ve restorasyon çalışmaları yapılmış çok sayıda bina restore edilmiştir. Eski binaların iyileştirilmesi ve butik otel trendi çok iyi yakalanmış eskiden değer bulmayan metruk binalar yüksek bedel hale geldiği çevresinde, market, cami, kilise, sinagog, pastane, fırın, kuaför, taksi durağı az da olsa çocuk oyun alanı, yeşil alan gibi semtin ihtiyacını karşılayacak donatı alanları mevcut olan, kentsel ulaşım olanaklarına sahip taşınmazın çevresindeki cadde ve sokaklar asfalt ve parke taşı kaplı olup, parselin yer aldığı yapı adası mahallenin elektrik, su , kanalizasyon, doğalgaz, telefon, adslgibi alt yapı hizmetleri ile temizlik hizmetleri gibi kentsel olanaklardan da yararlanmaktadır." denilmektedir.
Adresi : Beyoğlu, katip mustafa çelebi mah. Büyük parmakkapı sokak, no 19 ve 19/A,İstanbul,
Yüzölçümü : 129 m2
İmar Durumu : Beyoğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 04/01/2021 tarih ve E-85296374-000-76 sayılı yazısı ile Beyoğlu, katip mustafa çelebi mah. Büyük Parmakkapı sokak, 23 pafta, 466 ada, 4 parsel sayılı yer 21.12.2010 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama imar Planında Turizm+Hizmet+Ticaret (THT) alanında kalmakta olup, söz konusu parselin eski eser komşuluğu olduğundan Koruma Kurulunca alınacak karar doğrultusunda imar uygulaması yapılacaktır.

Kıymeti : 9.700.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer (Konusu: Eski eser tescilli parsel komşuluğunda kalması sebebi ile her türlü inşai ve fiziki uyguluma öncesinde Kuruldan izin alınmasına dair kurul kararı vardır.) Tarih- Sayı : (Başlama tarih: 11/12/2020, Bitiş tarih : 11/12/2020-Süre: ) 11/12/2020 tarih , 14790 yevmiye sayılı.
Tapu kaydında ipotek (T.Halk Bankası AŞ 200.000,00 TL bedelli 19/09/2012 tarih ve 8259 yevmiye no ile tesis edilen) ve İstanbul 10. İcra müd 2017/6562 esas sayılı dosya ile İİK 150/C md. Gereği ipoteğin paraya çevrilmesi için takibe geçilmiştir şerhleri mevcut olup, tapu kaydında icrai haciz ve kamu haczi mevcuttur.

1. Satış Günü : 05/04/2021 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 05/05/2021 günü 13:30 - 13:35 arası

Satış Yeri : İSTANBUL ÇAĞLAYAN ADALET SARAYI İSTANBUL 9. SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU 4. KAT B2 BLOK 421 NOLU ODA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.