Bina yöneticiliğ bir seneyi aşınca bırakılabiliyor!

 

Beş senedir bir apartmanda yöneticilik yapıyorum. Artık yöneticiliği devretmek istiyorum ancak toplantıya kimse katılmıyor. Ben yöneticiliği nasıl devrederim • A.P.   Hemen şunu söyleyeyim, yöneticilik yapmak mecburi değil. Yanlış anlaşılmasın, sekiz bağımsız bölümden itibaren yönetici seçmek mecburi ama birini seçip, ‘artık sen mecbursun yöneticilik yapacaksın’ denilemez. Yapmak istemiyorsa, o kişi yöneticilik yapmaz. İşte sizin durumunuz da bu. Yapmak istemediğiniz takdirde yapmazsınız. Bu birinci nokta. Geleyim İkinciye. Yönetici bir yıl için seçilir, birinci yıl dolunca görevi biter. Anzi nedenlerle bir süre daha görevi uzayabilir ama bu hiçbir zaman beş sene olmaz. Yani sizin yöneticiliğiniz aslında dördüncü yılın sonunda bitmiş. Şimdi siz devretmek için mutlaka birini bulmak zorunda değilsiniz. Zaten göreviniz bitmiş, kenara çekilin. Ama binanın yöneticisiz kalması doğru mu Hayır değil. O halde yapılacak bir girişim var, o da mahkemeye başvurmak. Toplantı yapılıyor ama kimse katılmıyor, o halde yöneticiyi seçme imkanı yok. Bu durumda yöneticiyi hakim atar. Siz de mahkemeye başvurun, hakimden yönetici atanmasını isteyin. Binanız yöneticisiz kalmasın. İlave bir bilgi. Yönetici görev süresi içinde gerek gördüğü zaman istifa da edebilir.   Size de kaldı Babam 1955 yılında vefat etti, miras olarak anneme tarla kaldı. Bundan ben nasıl yararlanırım Sonra bir başka alanda kadastro geçti önce araziyi ağabeylerimin üzerine yazmışlardı, itirazım üzerine beni de kattılar. Ama ağabeylerim "Buradan pay alamazsın, hisseni de sattırmayız" diye beni tehdit ediyor. Haklarım nelerdir • H.G.   Mektubunuzun hemen başındaki bir yanlış yorumu düzelteyim. Babanız öldüğünde arazi annenize kalmadı, annenizle birlikte siz çocuklara da kaldı. Dolayısı ile siz de mirasçılar arasındasınız ve hissedarsınız. Kadastro geçen yerlerde de mademki itirazınız üzerine siz de ortaklar arasına katıldınız artık ortaksınız, bunun başka adı yok. Peki istifade nasıl olur. Evet ortaklık zordur ama bu yerden ne gelir elde ediliyor ise sizin de hisse oranında bunda hakkınız var. Size herhangi bir menfaat sağlanmıyor ise yararlananlardan ecrimisil dediğimiz kira gibi bir bedel talep etme hakkınız var. Daha da ileri gidersem, ortaklığın giderilmesini talep edip parsellerin aynlması ve size müstakil bir parsel verilmesini talep hakkınız var. Tabii ki bunlar için dava açmanız gerekir ama açın, hiç çekinmeyin, hakkınızı almak için bu gerekli. Yani bayağı geniş imkanlara sahipsiniz. Gerektiğinde kullanmaktan kaçınmayın. Posta/Tamer Heper