Bursa Yenişehir'de 3.2 milyon TL'ye satılık 5 gayrimenkul!

T.C. YENİŞEHİR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

2015/7 SATIŞ

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İl, Yenişehir İlçe, 134 Ada No, 119 Parsel No, YENİGÜN MAH/fabrika karşısı mevkii

Mahalle/Mevkii, Taşınmaz tapuda tarla vasfı ile kayıtlı olup, açıklamalar bölümünde taşınmazın üzerinde türkiye elektrik kurumu genel müdürlüğü lehine planda olduğu üzere irtifak hakkının olduğu bildirilmiş,bu şerh ile birlikte satılacaktır. Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı olmayan boş arazi olduğu görülmüştür.

Taşınmazın mahal ve mahaldeki emsalleri, konumu,gözönünde alınarak günümüz serbest piyasa rayiçlerine göre arsa olarak ( Yenişehir Belediyesinden alınan imar durumuna göre %40 dop kesintisi düşüldükten sonra kalan kısım değerlemeye alınmıştır )

Adresi : Yenigün mah Ertuğrulgazi cad. Ertuğrulgazi sitesi K. blok doğusu -Yenişehir. 

Yüzölçümü : 15.848,7 m2

Arsa Payı

imar Durumu : Yenişehir Belediyesinin 27/2/2015 gün 1251 sayılı dosyada bulunan alınan imar durumunda

parsbelin konut alanında kaldığı, inşaat şeklinin ayrık nizam olduğu, ön bahçe mesafesinin (en az) 5 M, yan ve arka bahçe mesafesinin (en az) 3 M ,bina yüksekliğinin ( en fazla ) 12,50 M olduğu, sözkonusu parselde tarla vasıflı taşınmaz uygulama imar planına göre konut alanında kalmakta olduğu, sarı ile boyalı kısımların yola ve yeşil ile boyalı kısımların ise yeşil alana isabet ettiği, parselin bulunduğu Yenigün mahallesinde yapılması planlanan imar kanununun 18,mad uygulaması işi için belediye tarafından ihale apıldığı, bu kapsamda çalışmalara başlanmış olduğu, DOP kapsamında söz konusu parselden %40 a kadar dop kesintisi yapılabileceği, 18.mad uygulaması tamamlanmadan yapı ruhsatının verilemeyeceği bildirilmektedir.

Kıymeti : 2.187.120,00 TL

KDV Oranı  :%18

Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü: 25/06/2015 günü 11:00- 11:10 arası

2. Satış Günü : 30/07/2015 günü 11.00- 11.10 arası

Satış Yeri: YENİŞEHİR İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ÖNÜ

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İl, Yenişehir İlçe, 15 Ada No, 13 Parsel No, ÇAYIR MAH/ Mahalle/Mevkii, Taşınmaz

tapuda arsalı onaltı adet kagir dükkan vasfı ile kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde teknik bilirkişinin hazırladığı krokide de görüldüğü üzere tek katlı olarak tuğladan yapılı, çatısı teras çatılı olan,kapı ve pencere doğramalarının bir bölümü ahşaptan,bir bölümü PVC den yapılı, içerisinde kuruyemişçi, matbaa, tarım ilaç bayii, tekel bayii, terzi , depo , kahvehaneden ibaret, bir bölümü boş olan dükkanlardan oluşan toplam 16 adet işyerinin olduğu pasaj şeklinde yapının bulunduğu görülmüştür. Arsa ve üzerindeki dükkanlardahil toplam kıymet belirlenmiştir.

Adresi Yüzölçümü 

Çayır mah Tahıl cad (ingiliz aralığı) no :6 Yenişehir 399,5 m2

Arsa Payı

İmar Durumu : Yenişehir Belediyesinin 27/2/2015 gün 1251 sayılı dosyada bulunanimar durumunda parselin

uygulama imar planına göre ticari alanda kaldığı, inşaat şeklinin bitişik nizam olduğu, bina yüksekliğinin ( en fazla ) 9,5 m. Olduğu, yaklaşık 109,28 m2 lik bölümünün yola terkinin bulunduğu, yola terk işlemi yapılmadan yapı ruhsatının verilemeyeceği, taşınmazın kısmen veya tamamen yapılaşması teşekkül etmiş imar adasında bulunması sebbeiyle planlı alanlar tip imar yönetmeliğinin geçici 4. Mad gereği uygulama yapılacağı bildirilmektedir.

Kıymeti :800.000,00 TL

KDV Oranı :  %18

Kaydındaki Şerhler:

1. Satış Günü: 25/06/2015 günü 11:20- 11:30 arası 

2. Satış Günü : 30/07/2015 günü 11:20- 11:30 arası

Satış Yeri: YENİŞEHİR İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ÖNÜ

3 NO'LU TAŞINMAZIN 

Özellikleri: Bursa İl, Yenişehir İlçe, 12 Ada No, 40 Parsel No, ÇAYIR MAH/ Mahalle/Mevkii, Taşınmaz tapuda avlulu kerpiç ev vasfı ile kayıtlı olup tapu kaydı beyanlar bölümünde taşınmazın eski eser olduğu bildirilmektedir. Taşınmazın üzerinde yola cepheli kerpiçten iki katlı olarak yapılmış, alt katında 2 oda 1 mutfak, 1 salon bulunan,kat arası ahşaptan, içeriden ahşap merpenli, üst katında ise 1 büyük salon, 3 oda bulunan,tavanı tahtadan kapı ve pencere doğramaları ahşaptan yapılı, çatısı marsilya tipi kiremitten .bir katı 98 m2 büyüklüğünde iki katlı eski yapının bulunduğu görülmüştür.

Adresi:Çayır mah garaj cad no 12 Yenişehir

Yüzölçümü 267,07 m2

Arsa Payı

imar Durumu : Yenişehir Belediyesinin 27/2/2015 gün 1251 sayılı dosyada bulunan rami durumunda parselin

uygulama imar planına göre ticari alanda kaldığı, inşaat şeklinin bitişik nizam olduğu, parselin 27,5 m2 lik bölümünün yola terkinin bulunduğu, ayrıca Bursa Kültür varlıklarını koruma bölge kurulunun 22/01/1989 gün 355 sayılı kararı ile ilk tespit listesindeki taşınmazda yer alan 46 envanter sıra nolu ev korunması gerekli kültür varlığı olarak tescilli olup.yeni yapı için izni bulunmamaktadır. Dolayısıyla 2863 sayılı kültür ve tabiat varlıklarını koruma kanununa tabi bulunmaktadır.

Kıymeti : 120.000,00 TL

KDV Oranı  :%18

Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü: 25/06/2015 günü 11:40- 11:50arası

2. Satış Günü : 30/07/2015 günü 11:40- ll:50arası 

Satış Yeri : YENİŞEHİR İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ÖNÜ

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İl, Yenişehir İlçe, 12 Ada No, 41 Parsel No, ÇAYIR MAH Mahalle/Mevkii, Taşınmaz tapu

kaydında avlulu kerpiç ev vasfı ile kayıtlı olup ,beyanlar bölümünde taşınmazın eski eser olduğu bildirilmektedir. Taşınmaz üzerinde yola cepheli kerpiçten iki katlı olarak yaıpılmış,altında küçük bir bodrum olan.zemin katında 1 mutfak ,1 oda olan içeriden ahşapp merpenli, kat arası ahşaptan üst katında ise 1 oda 1 salon bulunan tavanı tahtadan yapılı, kapı ve pencere doğ8ramaları ahşaptan ,çatısı marsilya tipi kiremitten yapılı bir katı 43 m2 büyüklüğünde iki katlı eski yapı ile parselin arka tarafında tek katlı, çatısı marsilya tipi kiremitten yapılı kömürlüğün bulunduğu görülmüştür.

Adresi Yüzölçümü 

Çayır mah garaj cad no 12 Yenişehir 110,76 m2

Arsa Payı

İmar Durumu : Yenişehir Belediyesinin 27/2/2015 gün 1251 sayılı dosyada bulunan imar durumunda parselin

uygulama imar planına göre ticari alanda kaldığı, inşaat şeklinin bitişik nizam olduğu, parselin 11,40 m2 lik bölümünün yola terkinin bulunduğu, ayrıca bursa kültürr varlıklarını koruma bölge kurulunun 22/01/1989 gün ve 355 sayılı kararı ile ilk tespit listesindeki taşınmazda yer alan 48 envanter sıra nolu ev korunması gerekli kültür varlığı olarak tescilli olup, yeni yapı için izni bulunmamaktadır. Dolayısıyla 2863 sayılı kültür ve tabiat varlıklarını koruma kanununa tabi bulunmaktadır.

Kıymeti : 50.000,00 TL 

KDV Oranı :%18

Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü: 25/06/2015 günü 12:00- 12:10arası

2. Satış Günü : 30/07/2015 günü 12:00- 12:10arası

Satış Yeri : YENİŞEHİR İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ÖNÜ

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İl, Yenişehir İlçe, 16 Ada No, 8 Parsel No, ÇAYIR MAH Mahalle/Mevkii, Taşınmaz tapu kaydında ahşap dükkan vasfı ile kayıtlı olup cumhuriyet cad cepheli kerpiçten tek katlı olarak yapılmış, tabanı seramik döşeli,kapı ve pencere alüminyum doğramadan yapılı, yanındaki iş yeri ile birleştirilmiş, asma tavanlı, keşif alanında ekmek satış yeri olarak kullanılan, çatısı marsilya tipi kiremitten yapılı 10 m2 büyüklüğünde dükkan olduğu görülmüştür. Adresi : Çayır mah cumhuriyet cad no 56 Yenişehir

Yüzölçümü : 10,36 m2

Arsa Payı :

İmar Durumu : Yenişehir Belediyesinin 27/2/2015 gün 1251 sayılı dosyada bulunan imar durumunda parselin

uygulama imar planına göre ticari alanda kaldığı, inşaat şeklinin bitişik nizam olduğu, bina yüksekliğinin ( en fazla ) 9,50 m, olduğu ayrıca taşınmazın kısmen veya tamamen yapılaşması teşekkül etmiş imar adasında bulunması sebebiyle planlı alanlar tip imar yönetmeliğinin geçici 4. Mad gereği uygulama yapılacağı bildirilmektedir. 

Kıymeti : 80.000,00 TL

KDV Oranı :%18 Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 25/06/2015 günü 12:20- 12:30 arası

2. Satış Günü : 30/07/2015 günü 12:20 - 12:30 arası

Satış Yeri : YENİŞEHİR İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ÖNÜ -

Gayrimenkullerin toplam bedeli: 3.237.120 TL

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/05/2015