Çeşme Ovacık son 1 yılda yüzde 30 değer kazandı!

Tatilcilerin gözde ilçeleri arasında başı çeken Çeşme’nin en güney ucunda yer alan Ovacık Mahallesi, son bir senede yüzde 30’luk konut değer artışıyla yatırımcıların da dikkatini çekiyor.

Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre 3 bin kişilik nüfusu, kırsal dokusu, düşük yapılaşma yoğunluğu ve Doğal Sit Alanı statüsüyle dikkat çeken söz konusu bu  bölge, yazlık konut talebinde de hızlı bir şekilde yükseliyor. 

Aktarılan bilgilere göre Çeşme Ovacık’ta sıfır müstakil havuzlu villa fiyatları 130 bin TL – 150 bin TL/m², eski sitelerde yazlık dubleksler 80 bin TL – 120 bin TL/m², daire tipi konutlar ise 85 bin TL – 100 bin TL/m² birim değer aralığında seyrediyor.

EVA Gayrimenkul Değerleme Direktörü Filiz Akkaya, pek çok yatırımcının gündeminde yer alan Çeşme Ovacık’ın gelişen cazibesi hakkında önemli açıklamalar yaptı.

EVA Gayrimenkul Değerleme Direktörü Filiz Akkaya, konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı: “Doğal Sit Alanı olması, kıyıya yakınlığı, sakinliği ve düşük yapılaşmanın da yoğunluğu ile Çeşme Ovacık, hem yazlık hem de kırsal yaşam arayışı isteyenler için sürdürülebilir ve değer kazanan bir yatırım bölgesi oldu.

Ovacık,  İzmir  Çeşme’nin en sakin mahalleri arasında yer alırken, yapılaşma yoğunluğu düşük Doğal Sit Alanı statüsünde araziler de çoğunlukta. Doğal sit alanında olan Ovacık Gücücek koyu hala bakir olması nedeniyle de yazlıkçıların oldukça ilgisini çekmeye başladı. 

Söz konusu bu bölgede hem yaz kış kullanıma uygun konut stoku hem de yazlık konut stoku az olduğu için de sakin bir hayat sunuyor. Bölgede kırsal yerleşim ağırlıkta olduğu için de geniş arazilerde çiftlik yaşamı ön plana çıktı. diye konuştu.

Çeşme Ovacık’ta sıfır müstakil havuzlu villa fiyatları 130 bin TL – 150 bin TL/m², eski sitelerde yazlık dubleksler 80 bin TL – 120 bin TL/m², daire tipi konutlar da 85 bin  TL – 100 bin TL/m² birim değer aralığında sunuluyor.

Ayrıca sahile yürüme mesafesinde bulunan 3-3,5 aylık sezonluk kiralamalar 350 bin TL – 600 bin TL arasında farklılıkg gösteriyor. Söz konusu Bölgedeki amortisman süresi de sahil hattında 15-20 sene, iç kesimlerde 25-30 sene şeklinde hesaplanıyor.

Ayrıca tüm bunlar dışında Alaçatı ve Çeşme merkeze olan yakınlığı, Gücücek Koyu’nun bakir doğası ve kırsal yaşam potansiyeliyle dikkat çeken Ovacık, “slow-kasaba” adayı şeklinde gelişimini sürdürüyor.

Tarla ve kırsal yerleşime uygun olan araziler 4 bin TL – 6 binTL/m² aralığında olup, imarlı arsa stoğu ise oldukça sınırlı. Yine söz konusu bu bölgedeki bu doğallık ve sınırlı yapılaşma, Ovacık bölgesini hem yazlık hem de uzun vadeli yatırım için eşsiz bir alternatif yapmış oluyor. 

Ovacık Çeşme’nin en sakin mahallerinden bir tanesi, yapılaşma yoğunluğu düşük Doğal Sit Alanı statüsünde araziler de oldukça çoğunlukta.

Güney sahil şeridinden Çeşme Ovacık Gücücek sahili halk plajı olarak herkesin erişim sağlayabileceği bir konumda olması ve ayrıca bunlar dışında kalabalıktan uzak sakin yapısıyla dikkat çekiyor. Doğal sit alanında olan Ovacık Gücücek koyu hala bakir olması nedeniyle de yazlıkçıların ilgisini çekiyor.