Dükkan kiracı tahliye davası nasıl açılır?

Dükkan kiracı tahliye davası nasıl açılır?

Dükkanını kiraya veren mal sahipleri, kiracısını kanun kapsamında yazan haklı nedenlerin doğması halinde çıkarabiliyor. Haklı nedenler arasında; gereksinim, imar, inşa ve yeni malikin gereksinimi yer alıyor.

Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.

Peki, dükkanı kendiniz kullanmak istediğinizi ve kiracınızı çıkarmak istediğinizi düşünelim. Dükkan kiracı tahliye davası nasıl açılır? Dükkan kiracı tahliyesi nasıl olur?

Gereksinim nedeniyle dükkan kiracısının tahliyesi:

...................  NOTERLİĞİNE

İHTARNAME

KEŞİDE EDEN   :

VEKİLİ    :

MUHATAP   :

KONU    : Dükkan İhtiyacı Nedeniyle Tahliye İhtarı.

AÇIKLAMALAR   :

1-) …/…/… tarihli Kira Sözleşmesi uyarınca … Caddesi … Sokak … No’lu müvekkilime ait taşınmazda kiracısınız. Aylık kira paranız …TL.’dir.

2-) Halen ikamet ettiğiniz taşınmaza müvekkilimin .............. nedenlerinden dolayı ihtiyacı vardır.

3-) Yukarıda açıkladığımız nedenlerden dolayı;

a-) Müvekkilim kira süresinin bitim tarihi olan …/…/… tarihinden itibaren sözleşmeyi yenilemeyecektir.

b-) Kiralananı tahliye etmenizi,

c-) Aksi halde İhtiyaç Sebebiyle Tahliye Davası açacağız.

Sayın noter: Üç nüshadan ibaret olan ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, bir nüshasının tebliğ şerhiyle tarafımıza iadesini, ve bir nüshanın da Dairenizde saklanmasının saygıyla talep ederim. …/…/…

Keşide Eden Vekili

Av.        

Dükkan tahliye taahhütnamesi örneği!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com