Emlak Konut GYO'nun Ankara Münye parsellerinin değeri ne kadar?

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP)  Ankara  Çankaya Değerleme Raporu hakkında açıklama yaptı. 

Emlak Konut GYO tarafından Ankara ili Çankaya ilçesi Mühye Mahallesi'nde yer alan 12 adet parsel için değerleme raporu hazırlatıldı.

Rapora konu taşınmazlar; Ankara İli, Çankaya İlçesi, Mühye Mahallesi, 29396/7, 29397/8, 29397/12, 29397/13, 29398/2, 29401/11, 29401/12, 29401/16, 29402/2, 29403/2, 80026/2 ve 80026/3 no.lu ada/parsellerde yer alıyor. Parseller, İmrahor Vadisi Çankaya Tepesi ile Mogan Gölü arasında konumlanıyor. Parsellerin yakın çevresinde, Sinpaş Altın Oran Projesi, MSB Oran Lojmanları, TRT Genel Müdürlüğü, Park Oran Konutları, Panora AVM, Emniyet Genel Müdürlüğü İstihbarat Daire Başkanlığı, İpek Üniversitesi, Dikmen Vadisi 4. Ve 5. Etaplar ve Kiremit fabrikasına ait boş parseller bulunuyor.

Rapor konusu taşınmazlar eski 3320 ile 3321 nolu kadastral parsellerin imar uygulamasımsonucu oluştu. 3320 ve 3321 nolu parseller üzerinde uygulama öncesinde “Askeri Güvenlik Bölgesi” ve “Gecekondu Önleme Bölgesi” beyanları bulunuyor. Bu beyanlar, parsellere aynen taşınmıştır. Hissesi olduğu parsellerde ise uygulamaya dahil edilen diğer parseller üzerinde yer alan takyidatlar da uygulama sonucu aynen bu parsellere taşındı. 

29396/7 nolu ada/parsel üzerinde bulunan “askeri güvenlik bölgesi” beyanları eski tarihli olup bölge gelişime açılmış, imar planları ve uygulaması yapılmış durumda. Dolayısıyla mevcut durumda hükmü bulunmamaktadır.
29396/7, 29397/8, 29398/2, 29401/11 ve 80026/3 nolu ada/parseller üzerinde bulunan izale-i şuyu davalarına ilişkin beyanlar imar uygulaması öncesi uygulamaya giren şahıs mülkiyetindeki kadastral parsellere yönelik açılmış davalar olup uygulama ile iş bu parsellere taşındı. Dolayısıyla bu beyanlar konu parsellerdeki şahıs hisselerine yönelik beyanlar.

Emlak Konut GYO A.Ş. yetkilerinden alınan bilgiye göre dava süreçleri devam ediyor.

29398/2 nolu ada/parsel üzerinde yer alan Çankaya Belediyesi tarafından konulmuş beyan eski tarihli olup bölgenin imar planlarının ve imar uygulamasının yapılması ile geçerliliğini yitirdi. 

29401/16, 29402/2 ve 29403/2 no.lu Ada/parseller üzerindeki kira şerhleri altyapı hizmetleri için ayrılan yerleri belirtiyor.

Emlak Konut GYO'nun Ankara Çankaya Mühye Mahallesi'nde bulunan 12 parselinin KDV hariç değeri 84 milyon 871 bin 700 TL, KDV dahil toplam değeri ise 100 milyon 148 bin 606 TL olarak belirlendi.

Emlak Konut GYO'nun KAP açıklaması:
Ankara İli, Çankaya İlçesi, Mühye Mahallesinde bulanan taşınmazlar için hazırlatılan 2021 yıl sonu "Gayrimenkul Değerleme Raporu" ekte yer almaktadır.

Değerleme Raporu için tıklayın