11 / 08 / 2022

Ev kirası artışı neye göre yapılır?

Ev kirası artışı neye göre yapılır?

Türkiye genelinde artan kira fiyatları tartışma konusu oldu. Peki, kira oranları neden yükseliyor? Kiraya yapılan zamlar neye göre yapılıyor? İşte detaylar...



Son zamanlarda yapılan özellikle büyük şehirlerde kira fiyatlarında büyük artış yaşanıyor.  A Haber'de yer alan habere göre; İstanbul'da ilçelerde yüksek artışların olduğu bölgeler ya üniversitelerin olduğu, ya da kentsel dönüşümün olduğu yerler.

Kirayı artışının 10 sebebi

-Kampanyalar ile stoklar azaldı, inşaat yavaşladı,

-Kentsel dönüşüm kiralığa talebi artırdı,

-Yüz yüze eğitim ile öğrenciler ev arayışına girdi,

-Pandemide yurtlar kapandı eve talep çoğaldı,

-Ertelenen evliliklerde patlama yaşandı

-Pandemide şehir değiştirme arttı

-Yüksek faiz ev maliyetini artırdı, ev sahipleri zam yaptı

-Konut almak zorlaşınca kiralık talebi arttı

-Ev sahiplerinin yüksek zam isteği kiraları artırdı

-Siteler tek emlakçı ile çalışınca tekel oluştu

Ev kirası artışı neye göre yapılır?

Kira nasıl yükseltilir

-Kira her yıl sözleşme tarihinde artar,

-Sözleşme tarihindeki on iki aylık ortalama TÜFE oranı esas olur,

-Haziran ayı için bu oran yüzde 14,55 oldu,

-Artış oranı bu rakamdan çok olamaz.

Hangi durumlarda tahliye edilir?

-Ev sahibi kendisinin eş ve çocuklarının konut ihtiyacı için kiracıdan evi boşaltmasını talep edebilir,

-Tahliyeden sonra 3 yıl evi kiralamayaz, 

-Kiracı sorumluluklarını yerine getirmiyorsa tahliye talep edebilir,

-Bunun için noter vasıtasıyla 30 gün süre tanınmalıdır,

-İzinsiz tadilat için tahliye talep edebilir,

-Komşu şikayetleri de tahliyeye sebep olur.

Ev kirası artışı neye göre yapılır?

Dolandırıcılara dikkat edilmeli

-İnternette görülen ilanlara şüpheyle yaklaşılmalı,

-Değerinden ucuz evlere dikkat edilmeli,

-Mutlaka yetkili emlakçılarla iş yapılmalı,

-Kaporayı elden değil banka yoluyla verilmeli,

-Evi, aracıyı veya sahibini görmeden kapora tahsili yapılmamalı.

Eylül 2021 kira artış oranları ne zaman açıklanacak?