Fatih'te 15 milyon TL'ye icradan satılık apartman ve arsası!

İstanbul 8. Satış Memurluğu, Fatih İlçesi'nde bulunan apartman ve arsasını 15 milyon 18 bin 630 TL'ye satıyor. Gayrimenkulün ihalesi 7 Aralık 2020 günü gerçekleşecek.

T.C. İSTANBUL 8. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Fatih İlçe, 66 Ada, 48 Parsel, Cankurtaran Mahalle/Köy,
Adresi : İstanbul İl, Fatih İlçe, 66 Ada, 48 Parsel, Cankurtaran Mahalle/Köy,
Yüzölçümü : 216,00 metrekare
Özellikleri : Fatih ilçesi, Cankurtaran Mahallesi, 66 ada, 48 ve 80 parsellerde kayıtlı , Dalbastı sokak, No: 16 adresinde kain Bahçeli, Kargir Apartman nitelikli yapı ile arsa nitelikli taşınmazın bulunduğu mevkiin Utangaç Sokak, Mimar Mehmet Ağa caddesi, Akbıyık caddesi, Adliye Sokak, Kutlugün Sokak ve Dalbastı Sokak ile çevrili 66 sayılı yapı adası içerisinde yer alan 48 ve 80 sayılı parsellerin yaklaşık olarak Sultanahmet Camiine 90 metre, Sultanahmet Meydanına 160 metre, Sahil yolu Kenedy caddesi, 315 metre, Divan yolu ve Alemdar caddelerine 290 metre, Ayasofya'ya 240 metre, Eminönü meydanına 1,5 km, Beyazıt Meydanına 1,1 km, Aksaray Meydanına 2,25 km gibi çok yakına konumda ve mesafede bulunduğu "Bodrum + zeminkat +3 normal kat +teras şeklinde yol kotu altında 1 kat, yol kotu üstünde 4 kat olmak üzere toplam 5 katlı yapı ön cephesinde ana giriş kapısının sol tarafında bulunan duvara sabit plaka üzerinde Mimar Aram Antrani 1932 yazısı bulunduğu , 88-90 yaşında olduğu, pansiyon / otel olarak kullanılmak üzere düzenlendiği anlaşılmıştır.

İmar Durumu : Fatih ilçesi Cankurtaran mahallesi66 ada 48 parsel sayılı yer İstanbul ıv numaralı İstanbul 1.Numaralı yenileme alanları, İstanbul 2. Numaralı yenileme alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04/10/2012 tarihinde onaylanan Fatih ilçesi, Tarihi Yarımada Kentsel Tarihi kentsel arkeolojik 1.derece arkeolojik sit alanı 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planının da Dünya Mirası koruma bölgesinde konut konaklama alanında kalmakta olan tescilli eski eserdir.

Kıymeti : 14.708.000,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 07/12/2020 günü 13:30 - 13:40 arası
2. Satış Günü : 06/01/2021 günü 13:30 - 13:40 arası
Satış Yeri : İstanbul 8. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu B2-318

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Fatih İlçe, 66 Ada, 80 Parsel, Cankurtaran Mahalle/Köy, Mimar Mehmet Ağa Mevkii 
Adresi : İstanbul İl, Fatih İlçe, 66 Ada, 48 Parsel, Cankurtaran Mahalle/Köy,
Yüzölçümü : 22,50 metrekare
İmar Durumu : Fatih ilçesi, Cankurtaran Mahallesi, 66 ada,80 parsel sayılı yer İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04/10/2012 tarihinde onaylanan Tarihi Yarımada , Kentsel ,Tarihi Kentsel Arkeolojik 1. Derece Sit alanı 1/1000 ölçekli koruma amaçlı, uygulama imar planında dünya Mirası koruma bölgesinde konut + konaklama alanında kalmak olup H 9.50 mt. İrtifa almaktadır. Plan gereği komşu 79 parsel ile tevhit şartı bulunmaktadır. Şeklinde bilgilendirme yapılmıştır.
Kıymeti : 310.630,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 07/12/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 06/01/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : İstanbul 8. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu-b2-318

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.(binde) yüzde 05,69 Damga vergisi, yüzde 18 KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/3 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/11/2020