Four Winds projesinin tazminat davasında başa dönüldü!

Kadıköy'ün Göztepe ilçesinde inşa edilen “Four Winds” projesinde Kadıköy Belediyesi ve Taş Yapı arasındaki davada yeni bir gelişme yaşandı.  İstanbul 7. İdare Mahkemesi verdiği tartışmalı kararla süreci başa döndürdü. Mahkeme Yargıtay kararını görmezden gelip belediyenin tazminat ödemesine karar verdi.

101 MİLYON 44 MİLYONA İNMİŞTİ

Gazete Kadıköy'de yer alan habere göre; 44 bin 783 metrekarelik Meteoroloji arazisine dört gökdelen yapan Taş Yapı, belediyenin “inşaatı hukuka aykırı ve keyfi eylemlerle” durdurarak kendisini zarara uğrattığı nedeniyle Kadıköy Belediyesi’ne tazminat davası açmıştı. Firmanın 5 milyon lira maddi, 1 milyon lira da manevi tazminat davası mahkeme tarafından tayin edilip bilirkişi tarafından tartışmalı biçimde 88 milyon 493 bin 97 lira olarak belirlendi. İstanbul Anadolu 6. Asliye Hukuk Mahkemesi ise 8 Ağustos 2016'daki kararıyla bilirkişi raporunda belirtilen rakamın da üstüne çıkarak Kadıköy Belediyesi’nin firmaya 101 milyon 859 bin 43 lira 16 kuruş maddi tazminat ödemesine karar verdi.

Kadıköy Belediyesi tazminat kararına itiraz edip davayı İstinaf Mahkemesine taşımıştı. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi, firmanın işin tamamına yakınını kredi kullanarak yaptığı ve finansman gider artışından kaynaklı zarar istemesinin mümkün olmadığını ifade ederek, maddi tazminat talebinin kısmen kabulüne, manevi tazminat talebinin ise reddedilmesine karar verdi. Buna göre; tazminat miktarı 44 milyon 159 bin 487 liraya düştü.

101 MİLYON + 4 YILLIK FAİZ

Dava Yargıtay 4. Hukuk Dairesi’ne taşındı. Yargıtay, Kadıköy Belediyesi’nin kamu kurumu olduğunu, eylemlerinin kamusal nitelik taşıdığını ifade etti. Kararda, işaat süreçlerinin belediyelerin inceleme ve denetimine tabi olduğunu belirtildi. Belediyenin inşaatın gecikmesine ve maliyet artışında sebep olduğu iddiasının tespiti için İdare Mahkemesi’nin yetkili olduğu kaydedildi.  Yargıtay 13 Mart 2018’de Bölge Adliye Mahkemesi’nin tazminat kararını oy birliği ile bozdu. Taş Yapı'nın tekrar hukuki süreç başlatmasıyla dava İstanbul 7. İdare Mahkemesi’ne gitti.

İstanbul 7. İdare Mahkemesi tarafından dört yıldır devam eden tazminat davasında başa dönüp belediyenin tazminat ödemesine karar verdi. Yargıtay kararının aksine karar veren mahkeme,  belediyenin “haksız ve hukuka aykırı eylem ve işlemleri” nedeniyle davacı şirketin “inşaatı zamanında bitirememesi, ilave krediler kullanmak zorunda kalması, inşaattaki bağımsız bölümlerin satılamaması nedeniyle öz finansmandan yoksun kaldığı” kararına verdi. 101 milyon 859 bin TL maddi tazminatın ilk davanın açıldığı 2015 yılından beri işleyecek faiziyle birlikte ödenmesine 4 Mart’ta oybirliğiyle karar veren mahkeme istinaf yolunu açık bıraktı.