Gayrimenkul sermaye iradı beyannamesi nasıl doldurulur? 18-03-2015

Taşınmazların kiralamalarından elde edilen gelirler vergiye tabi oluyor. Vergi için öncelikle beyanname verilmesi gerekiyor. Peki, 25 Mart'a kadar verilmesi gereken gayrimenkul sermaye iradı beyannamesi nasıl doldurulur?

Gayrimenkul sermaye iradı beyannamesi nasıl doldurulur?

Gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen kira gelirleri, gayrimenkul sermaye iradı olarak, Gelir Vergisi Kanunu gereğince vergiye tabi tutuluyor.

Vergi mükellefi, belirlenen istisna bedellerinden yüksek kira geliri elde eden mal sahipleri oluyor. Gayrimenkul sermaye iradı için istisna bedelleri her sene yeniden belirleniyor.

2015 yılı kira gelir vergisini; 1 Ocak - 31 Aralık 2014 tarihleri arasında evini kiraya vererek 3.300 TL'den, işyerini kiraya vererek ise 27.000 TL'den yüksek kira geliri elde eden kimseler ödüyor.

Vergi için öncelikle beyanname verilmesi gerekiyor. Peki, 25 Mart'a kadar verilmesi gereken gayrimenkul sermaye iradı beyannamesi nasıl doldurulur?

Beyanname ve gelir elde edilen gayrimenkul sayısının beşten fazla olması halinde kullanılacak ek föy;

- Beyanname bir örnek doldurulacaktır.

- Mavi veya siyah tükenmez kalem kullanılarak BÜYÜK MATBAA HARFLERİ ile doldurulacaktır.

- Okunaklı bir şekilde silinti ve kazıntı yapılmadan düzenlenmesine özen gösterilecektir.

- Rakamlar arasına herhangi bir işaret konulmayacaktır.

- Sayısal ifadeler romen rakamı ile yazılmayacaktır.

- Alfabetik karakterler sola, sayısal karakterler sağa yanaşık olarak yazılacaktır.

- Gelir Vergisi Beyannamesi “Tablo-4”, “Gayrimenkul Sermaye İradına İlişkin Belgeler” bölümünde yer alan, “Adres No” satırına; “https://adres.nvi.gov.tr/Pages/Bildirim/Dogrulama/YerlesimYeriDogrulama.aspx” internet sayfasından gayrimenkul adresine ilişkin 10 rakamlı numara yazılacaktır.

- Kira geliri elde edilen gayrimenkulün hisseli olması durumunda, diğer ortak/ortaklara ilişkin bilgilerin; Gelir Vergisi Beyannamesinin “Tablo-4” “Gayrimenkul Sermaye İradına İlişkin Bilgiler” bölümündeki “Diğer Ortakların” satırında yer alan “Pay Oranı”, “Adı-Soyadı/Unvanı”, “Vergi Kimlik Numarası” kısımlarının doldurulması gerekmektedir.

- Elektronik ortamda beyanname verecek olan mükellefler beyannamelerini, https://ebeyanname.gib.gov.tr adresinde yer alan kılavuza uygun olarak dolduracaklardır.