aidat takip çizelgesi

28-04-2016 08:23:33

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için " site aidatlarında şablon çalışması " konusunu değerlendirdi. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...

Ev sahipleri ve kiracıları ilgilendiren uyarı! Ev sahiplerine aidat uyarısı...

05-11-2023 18:22:00

Uzmanlar tarafından ev sahiplerine aidat hakkında uyarı yapıldı. Buna göre aidat ödemelerini takip etmeyen ev sahipleri kiradaki evlerinin ellerinden alındığına bile şahit olabilirler. İşte haberin merak edilen detayları...

Aidat borcunuzu takip edin! itiraz hakkınız var!

13-10-2020 09:06:11

Kat malikinin aylık ödemelerini düzenli olarak takip etmesi gerekiyor. İşletme projesi ile kendisine bildirilen aidata itirazı olmayan kat maliki işletme projesinin kesinleşmesiyle itiraz edemiyor.

Apartman aidatını ödemeyen kat malikine ne yapılır?

30-11-2014 16:21:24

Apartmanda ortak kullanım alanları için yapılan giderler ile günlük hizmetler için apartman aidatının tüm daire sakinleri tarafından ödenmesi gerekiyor. Peki, apartman aidatını ödemeyen kat malikine ne yapılır?

Apartman aidatı kaç ay ödenmezse icra gelir?

30-11-2014 16:14:00

Apartmanda, kat maliklerinin sorumlulukları arasında apartmanın ortak giderlerine katılım da yer alıyor. Peki, apartman aidatı kaç ay ödenmezse icra gelir? Aidata ne kadar faiz uygulanır?

Mulson Yaşam Evleri'nde ısınma, aidat ve elektrik faturası ödenmiyor!

27-11-2014 14:56:18

West Orion Grup'un İzmir'de hayata geçirdiği ikinci proje olan, 54 daire ve 5 villanın bulunduğu Mulson Yaşam Evleri'nde aidat, elektrik faturası, yakıt parası ödenmiyor. Projede son 29 daire şanslı sahiplerini bekliyor.

Devremülk aidatına itiraz!

26-11-2014 15:29:36

Devremülk ile, bir bağımsız bölüm üzerinde yılın belli günleri için mülkiyet kuruluyor. Devremülk için belli oranlarda aidat ödemesinin de yapılması isteniyor. Peki, devremülk aidatına itiraz edilir mi? Devremülk aidatına nasıl itiraz edilir?

Kooperatife ortak olmayan biri aidat ödemek zorunda mı?

25-11-2014 13:52:00

Satın aldığım dairenin yer aldığı siteyi kooperatif yapmış. Binaların tapusu bulunmuyor. Kooperatife ortak değilim. Kooperatif aidatı adı altında toplanan paraları ödemek mecburiyetinde miyim? Sorusunu Tamer Heper yanıtlıyor.

Bakanlık çevre kirliliğini 7/24 online takip edecek!

18-11-2014 19:25:27

Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce'nin talimatıyla, dev sanayi tesislerinin çevre kirliliğine sebep olup olmadığı, 7 gün 24 saat süreyle online olarak takip edilmeye başlandı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan online takip!

18-11-2014 16:29:59

Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce'nin talimatı ile, dev sanayi tesislerinin çevre kirliliğine sebep olup olmadığı, 7 gün 24 saat " online " takip edilecek.

Apartmanın altındaki işyeri aidat öder mi?

13-11-2014 16:12:13

Apartmanda ortak alanlar için yapılan giderleri ile apartmanın günlük bakım hizmeti için malikler tarafından aidat ödenmesi gerekiyor. Peki, apartmanın altındaki işyeri aidat öder mi? Aidatı yalnız mesken sahipleri mi öder?

İnşaat kredilerinde takip yüzde 32 arttı!

11-11-2014 14:25:43

İnşaat kredilerinde takip 3 ayda yüzde 32 arttı. Rakam Eylül 2014'te 3 milyar 910 milyona yükseldi. Bu hacim, 2009, 2010, 2011 ve 2012 yıllarında 1 milyar lira seviyesindeydi.

İnşaat kredilerinde takip 3 ayda yüzde 32 arttı!

07-11-2014 10:14:44

İnşaat kredilerinde takip 3 ayda yüzde 32 arttı. Rakam Eylül 2014’te 3 milyar 910 milyona yükseldi. Bu hacim, 2009, 2010, 2011 ve 2012 yıllarında 1 milyar lira seviyesindeydi.

Apartman aidatı nasıl toplanır?

25-10-2014 11:30:00

Apartmanda tüm malikler kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak katılmaları gerekiyor. Peki tespit edilen apartman aidatı nasıl toplanır?

Her sitenin sosyal karakteri, emlak değeri kadar giderleri de farklıdır. Bu farklılık arazi büyüklüğü, mimari, ısınma sistemi, sosyal donatılar, imalatçı firmanın site yönetimine verdiği önem vb. göre değişir. Giderlerin bağımsız bölüm başına yansıması ise yönetim planında gider paylaşımı ile ilgili düzenleme, bağımsız bölüm sayısı gibi verilere bağlıdır.

Tüm bunlara rağmen, tüm siteler için giderler arasında oransal bir şablondan söz edilebilir.

Temel olarak, hizmet için üç girdiden söz edilebilir: Emek, malzeme,enerji.

Bu üç girdi ile; güvenlik,temizlik, teknik-peyzaj bakım, idari-muhasebe hizmetleri üretilir.

Giderler arasındaki oransallık %60 personel, %20 enerji, %15 malzeme , %5 yönetim inisiyatifi şeklinde paylaştırılabilir.

Giderlerin, emlak değerine etkisi ise şablonlanamaz olsa da, İstanbul’da 2.423 site tecrübemizle şu şekilde bir zorlama genellemesi yapılabilir:

Emlak değerinin, site aidatlarından etkilenmemesi için; kapalı otopark, aidatlara dahil açık havuz...

aidat takip çizelgesi