çatı katı yargıtay kararları

Çatı katı masrafları kime aittir?

Çatı katı, Kat Mülkiyeti Kanununda yer alan esaslara göre, ortak alanlar arasında yer alıyor. Ancak çatı katının kullanım çeşitlilikleri dolayısı ile yapılacak herhangi bir tadilat ve tamirat işlerinin masrafları kime ait olduğu merak edilen sorular arasında yer alıyor.

Örneğin bir kişinin kullanıma bırakılan çatı katı masrafları kime aittir? Ortak alan niteliğindeki çatı katı masrafı kime aittir?

Ortak yer niteliğindeki çatıdan, tüm kat malikleri sorumlu oluyor. Örneğin ortak alan olan çatıdan sızan suyun verdiği zararlardan kat malikleri arsa payı oranında sorumlu oluyor. 

Kat Mülkiyeti Kanunun 4. maddesine göre “çatı” ortak yer kapsamında olup; ana taşınmazın çatısının yapımı, tamiri, çatıdan su sızması nedeni ile bağımsız bölümlerde veya eşyalarında hasar oluşması halinde kat maliklerinden arsa payları oranında yapılan masrafa iştirakleri istenmesi...