gayrimenkul kdv satışları

3- Gayrimenkul Ticareti İle Uğraşılmaması

Gayrimenkul ticareti yapanların, bu amaçla ellerinde bulundurdukları gayrimenkullerin satışında KDV istisnası uygulanması mümkün değildir. Ancak, kurumların faaliyetlerinin yürütülmesine tahsis ettikleri gayrimenkullerin (örneğin, idare binası) satışında KDV istisnasının uygulanması gerekir. 

Konu hakkında verilen bir özelgede; "KDV Kanunu'nun 17/4r maddesine göre, kurumların aktifinde veya belediyeler ile il özel idarelerinin mülkiyetinde, en az iki tam yıl süreyle bulunan taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimler KDV'den müstesnadır. 

Bu hüküm uyarınca, kurumların aktiflerinde, belediyeler ile il özel idarelerinin mülkiyetinde en az iki tam yıl süreyle bulunan taşınmazların (arsa, arazi, bina) satışı KDV'den müstesnadır. Bu satışların müzayede suretiyle yapılması halinde de istisna uygulanacaktır. 

Ancak, istisna hükmü, istisna kapsamındaki kıymetlerin ticaretini yapan kurumların, bu amaçla aktiflerinde bulundurdukları taşınmaz teslimleri için geçerli olmadığından, taşınmazların ticaretini...