Gayrimenkul satışları yılın ilk iki ayında 472 binle rekor kırdı!

Açıklanan rakamlara göre Türkiye’de gayrimenkul sektörü, 2025 yılının ilk iki ayında büyük bir ivme yakalayarak tüm zamanların en yüksek satış rakamlarına ulaştı.

Konut, arsa, tarla ve ticari taşınmaz gibi farklı kategorilerde gerçekleşen satışlar, ocak ve şubat aylarında toplam 471 bin 694 işlemle rekor kırdı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,2’lik bir artış anlamına geliyor.

2025 yılı, gayrimenkul sektörü için oldukça hareketli başladı. Ocak ayında satışlar, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 20,2 artış göstererek 238 bin 938’e ulaştı.

Şubat ayında ise bu artış devam etti ve satışlar yüzde 7 yükselerek 232 bin 756 olarak kaydedildi. Böylece, yılın ilk iki ayında toplam satışlar 471 bin 694’e çıkarak sektörde tarihi bir başarıya imza atıldı.

SON YILLARIN EN YÜKSEK OCAK-ŞUBAT RAKAMLARI

2025 yılındaki bu satış performansı, önceki yılların aynı dönemlerini geride bıraktı. Daha önceki en yüksek ocak-şubat dönemi satışları, 2023 yılında 419 bin 894 olarak kaydedilmişti. 2020 yılında ise bu rakam 418 bin 414 seviyesindeydi. Bu yıl elde edilen veriler, gayrimenkul sektörünün güçlü talep görmeye devam ettiğini ortaya koyuyor.

Uzmanlar, gayrimenkul satışlarındaki bu artışın birkaç önemli faktöre dayandığını belirtiyor. Özellikle konut fiyatlarının reel olarak düşmesi, amortisman sürelerinin kısalması ve yatırımcıların gayrimenkule yönelmesi bu artışın temel nedenleri arasında yer alıyor.

Ayrıca, faiz oranlarında düşüş beklentisiyle vatandaşların alımlarını hızlandırdığı ifade ediliyor. Döviz, altın ve diğer yatırım araçlarından elde edilen kazançların gayrimenkule yönlendirilmesi de sektördeki hareketliliği artıran bir diğer önemli unsur olarak öne çıkıyor.

TAPU İŞLEMLERİ VE HARÇ GELİRLERİNDE BÜYÜK ARTIŞ

Gayrimenkul satışlarındaki bu rekor, tapu işlemlerine de yansıdı. Ocak ve şubat aylarında tapuda toplam 3 milyon 208 bin 31 işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerin 472 bini satış, 229 bini ipotek, 73 bini intikal, 21,4 bini düzeltme, 11,4 bini kamulaştırma, 9,7 bini ayırma ve 4,8 bini birleştirme işlemlerinden oluştu. Diğer işlemler ise 2,4 milyona yaklaştı.

Tapu işlemlerinden elde edilen harç gelirleri de bu dönemde önemli bir artış gösterdi. Ocak-şubat döneminde tapu harç gelirleri yüzde 73,3 artarak 18 milyar 982 milyon liraya ulaştı. Bu artış, gayrimenkul sektöründeki hareketliliğin kamu gelirlerine de olumlu bir yansıması olarak değerlendiriliyor.

YATIRIMCI İLGİSİ SÜRÜYOR

2025 yılının ilk iki ayında elde edilen bu rekor veriler, gayrimenkul sektörünün yatırımcılar için cazibesini koruduğunu gösteriyor. Özellikle konut ve ticari taşınmazlara olan yoğun talep, sektörün önümüzdeki aylarda da hareketli bir dönem geçireceğine işaret ediyor. Gayrimenkul, hem bireysel hem de kurumsal yatırımcılar için güvenli bir liman olmaya devam ediyor.

2019-2025 yılları ocak-şubat dönemlerinde ülke genelinde satılan gayrimenkul adetleri şu şekilde: