gayrimenkulün gerçek alım satım bedeli

Hisseli tapu masrafı!

Hisseli tapu alınırken, müstakil tapuda olduğu gibi alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı olmak üzere gayrimenkulün satış bedeli üzerinden yüzde 16,5 oranında masraf alınıyor.

Tapu harcı gayrimenkulün gerçek alım-satım bedeli (belediyece bildirilen emlak beyan değerinden az  olmamak şartı ile) üzerinden hesaplanıyor. Gerçek alım –satım bedelini beyan edecek olan satıcı ve alıcıdır. Ancak ülkemizde emlak piyasası şeffaf olmadığı için; gerçek bedelin tespiti zor oluyor. Birçok kişi de tapuda az harç ödemek için; gerçek bedeli bildirmiyor. Bu durum ileride karşılaşabilecek birçok sorunu da beraberinde getirebiliyor. İlerleyen zamanlarda yapılan inceleme neticesinde tapu değerinin düşük gösterildiği tespit edilirse; ödenmemiş harç miktarı cezalı ve faizi ile birlikte tahsil edilebiliyor.

Gayrimenkulün gerçek alış bedelinin, belediyece bildirilen emlak beyan değerinden düşük olması halinde, gerçek alış bedeli ile...