imar kanunu taks hesabı

24-09-2013 09:09:11

Bir arsanızın olduğunu ve buraya bir bina inşa etmek istediğinizi farz edelim. Binanın kaç katlı olacağı, arsada nasıl ve nereye konumlandırılacağı, alanının ne olacağı taban alanı formülü ile hesaplanıyor...

İmar kanunu taks hesabı!

24-09-2013 08:43:00

İnşa edilecek bir yapının kaç katlı olacağı ve arsa alanı üzerinde nerede konumlandırılacağı, TAKS hesabı ile belirleniyor. Taks ile ilgili esaslar, İmar Kanunu kapsamında veriliyor. İşte İmar kanunu taks hesabı...

İmar planlarında gösterilen emsal, kaks ve taks nedir?

29-09-2025 12:21:19

İmar planlarında kısaltması “TAKS” olarak gösterilen Taban Alanı Kat Sayısıdır. TAKS taban alanının imar parseli alanına oranını ifade eder. KAKS’a aynı zamanda EMSAL da denir.

İmar hakkı aktarımı artık uygulanabilecek! İmar hakkı aktarımı nasıl işleyecek, neler yapılacak?

05-12-2024 13:39:50

Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi ile imar hakkı aktarımı artık uygulanabilecek. İşte ayrıntılar...

Köy Kanunu, TBMM Genel Kurulu'nda kabul edildi! İşte 10 maddede tartışmalı yeni kanun!

05-12-2024 07:54:53

Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, TBMM Genel Kurulunda kabul edildi ve yasalaştı. Söz konusu bu kanunla imar hakkı aktarımı da geldi.

Burhanettin Kocamaz'dan Köy Kanunu açıklaması: İmar aflarıyla kaçak yapılar arttı, hapis ve yüksek para cezası gelmeli!

04-12-2024 15:20:41

Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi görüşmeleri sürüyor. İYİ Parti Mersin Milletvekili Burhanettin Kocamaz da konu ile ilgili önemli açıklamalarda bulundu. İşte o açıklama...

AYM'nin İmar Barışı Kanunu’ndaki iptal kararı yerinde oldu: Vatandaşlar tazminat davası açabilecek!

04-12-2024 08:42:14

İmar Kanunu’nda yapı sahiplerinin denetimini yapı sahiplerinin tercihine bırakan 16. geçici maddeyi AYM resmen aykırı buldu ve iptal etti. Uzmanlar, vatandaşlara tazminat davası yolunun açıldığına dikkat çekti. İşte detaylar...

Köy Kanunu düzenlemesinin 9 maddesi daha Meclis'te kabul edildi! İmar hakkı aktarımı, değer artış payı...

29-11-2024 08:35:57

Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi ile ilgili 9 maddesi daha Meclis Genel Kurulunda kabul edildi ve detaylar açıklandı. İşte ayrıntılar...

Milletvekilinden Köy Kanunu teklifine tepki: İmar aktarımıyla halkın hakkı gasp edilir, kaçak yapılaşma meşrulaştırılır!

28-11-2024 13:12:33

CHP Mersin Milletvekili Gülcan Kış’tan Köy Kanunu teklifine ilişkin önemli bir açıklama geldi. Kış, imar aktarımıyla halkın hakkının gasp edileceğinin altını çizdi. İşte Kış'ın teklifle ilgili eleştirileri...

Köy Kanunu, TBMM Genel Kurulunda! Yapıların denetimi sıkılaşacak, imar planlarıyla yapılaşma arasındaki fark giderilecek

27-11-2024 08:54:00

Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi ile ilgili Meclis görüşmeleri tamamlandı. İşte milletvekillerinin teklif ile ilgili değerlendirmeleri ve detaylar...

Köy Kanunu'ndaki imar hakkı aktarımı çok riskli ve istismara açık!

23-11-2024 11:03:32

AK Parti, 26 maddeden meydana gelen Köy Kanunu teklifini bu hafta TBMM’ye sundu ve söz konusu teklifin görüşmeleri yapıldı. Kanun, TBMM Komisyonu'nda kabul edildi ancak tartışmaları da devam ediyor. Köy Kanunu ile ilgili önemli açıklamalarda bulundu ve risklere değindi. İşte o açıklamalar...

Köy Kanunu baştan aşağı değişiyor: Kentsel dönüşümde imar hakkı aktarımı, arazi teslimlerine KDV'den muafiyet geliyor!

19-11-2024 08:58:00

AK Parti, İstanbul başta olmak üzere deprem riski taşıyan kentlerde kentsel dönüşümü hızlandırıyor. Köy Kanunu'nu baştan aşağı değiştiren 26 maddelik torba yasa teklifi Meclis'e sunuldu. İşte torba yasadaki detaylar...

Yeni imar ve kentsel dönüşüm kanunu yasalaşacak!

10-11-2024 09:08:00

İMO Başkanı Semih Uçar, yeni imar ve kentsel dönüşüm kanununun yasalaşacağına dikkat çekti. Uçar, deprem ve dönüşüm ile ilgili önemli açıklamalarda bulundu. İşte ayrıntılar...

İmar Kanunu'nda değişiklik yapılması Meclis'te: 4 kattan yüksek binalarda deprem izolatörleri zorunlu olsun!

22-10-2024 13:08:00

MHP Kayseri Milletvekili İsmail Özdemir, "4 kattan yüksek binalarda deprem izolatörleri zorunlu olsun" diyerek 3194 Sayılı İmar Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'ni Meclis'e sundu. İşte o kanun teklifinin gerekçesi...

Şehir plancıları odasından imar kanunu değişikliğine büyük tepki! İmar barışı öldürür!

01-05-2024 15:22:28

Şehir Plancıları Odası Trabzon Şube Başkanı Uğur Kasımoğlu, Yeniden Refah Partisi’nin kanun teklifine karşı çıkarak 'İmar barışı öldürür' dedi.

Taban alanı formülü!

Taban oturum alanı; Bahçede yapılan eklenti ve müştemilatı dahil yapıların tabi zemin veya tesviye edilmiş zemin üzerinde kalan kısmının parseldeki izdüşümünün kapladığı alan olarak ifade ediliyor. Taban alanı hesaplamalarında TAKS değeri ile arsa alanı kullanılıyor.

Taban alanı kapsamında hangi alanların dahil edildiği hangi alanların dahil edilmediği hususu Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelikte 14. maddede yer alıyor.

Madde 14- Taban alanı

Bahçede yapılan eklenti ve müştemilatı dahil yapıların tabi zemin veya tesviye edilmiş zemin üzerinde kalan kısmının parseldeki izdüşümünün kapladığı alandır.

Ana yapının dışında kalan binaya ait arıtma tesisi ve trafolar, akaryakıt pompaları ve taşıyıcıları hariç olmak üzere kanopiler ve arkatlar, yangın merpenleri, toprağa dayalı asansör boşlukları, ışıklıklar, zemine oturan avlular, iç bahçeler, açık havuzlar, pergole, kameriye, üstü...

imar kanunu taks hesabı