kaks hesaplaması

04-09-2015 17:05:09

KAKS; yapının bütün katlardaki alanları toplamının imar parseli alanına oranından elde edilen sayı olarak biliniyor. Peki, inşaat kaks değeri nedir?

Kat alanı kat sayısı oranları!

04-09-2015 15:43:13

Kat alanı kat sayısı, yapının katlar alanı toplamının imar parseli alanına oranını belirliyor. Bu hesaplamada KAKS oranları kullanılıyor. İşte, kat alanı kat sayısı oranları!

Kat alanı kat sayısı yani kaks,diğer bir adıyla da emsal yapının katlar alanı toplamının imar parseli alanına oranından elde edilen sayıdır.Peki, kaks nasıl bulunur?Kaks hesaplaması nasıl yapılır?Kaks alanına dahil olmayanlar alanlar nelerdir?

İmar planlarında gösterilen emsal, kaks ve taks nedir?

29-09-2025 12:21:19

İmar planlarında kısaltması “TAKS” olarak gösterilen Taban Alanı Kat Sayısıdır. TAKS taban alanının imar parseli alanına oranını ifade eder. KAKS’a aynı zamanda EMSAL da denir.

Eylül ayı kira zam oranı belli oldu! Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! İşte Eylül 2025 kira zammı hesaplaması!

03-09-2025 10:19:00

Ev sahipleri ve kiracıların merakla beklediği Eylül 2025 kira artış oranları açıklandı. İşte 2025 Eylül ayı kira artış oranı hesaplaması...

Ev ve iş yeri sahipleri dikkat! Nisan ayı kira zam oranı belli oldu! İşte yeni kira hesaplaması!

03-04-2025 10:18:26

TÜİK'in Mart ayı enflasyon rakamlarını açıklamasının ardından Nisan 2025 kira artış oranı da belli oldu. Peki Nisan kira artışları ne oldu? İşte yeni kira hesaplaması...

Şubat 2025 kira artış oranı açıklandı! Kiracı ve ev sahipleri dikkat! İşte Şubat 2025 kira hesaplaması

03-02-2025 10:29:00

Milyonlarca ev sahibi ve kiracının merakla beklediği 2025 Şubat enflasyonu belli oldu. Peki Şubat 2025 kira artış oranı ne oldu? İşte şubat 2025 kira hesaplaması...

Asgari ücret Ocak 2025 zammı için yeni rakamlar ortaya çıktı! İşte A’dan Z’ye asgari ücret hesaplaması!

26-09-2024 13:13:16

Milyonlarca kişinin gündeminde yer alan Asgari ücret Ocak 2025 zammı için yeni rakamlar da ortaya çıktı! İşte A’dan Z’ye son dakika asgari ücret hesaplaması…

Kiracılar dikkat! Kira bedeli 20 bin TL'lik evin kira bedeli ne kadar oldu? İşte Eylül 2024 kira hesaplaması!

04-09-2024 08:50:00

Kiracıların merakla beklediği eylül ayı kira zam oranı belli oldu. Bu ay kiralara yüzde 64,91 zam yapılacak. Peki 20 bin lira kira ödeyen bir evin bu ayki kirası ne kadar oldu? Kiracılar dikkat, işte 20 bin liralık kira bedeli hesaplaması...

Kira artış oranı belli oldu! Ağustosta kiralar ne kadar olacak? İşte Ağustos kira zammı hesaplaması!

05-08-2024 10:22:00

Enflasyon oranlarının açıklanması sonrası kira artış oranı belli oldu. Peki Ağustosta kiralar ne kadar olacak? İşte Ağustos 2024 kira zammı hesaplaması!

Konut sektöründe yeni dönem yarın başlıyor! Yeni kiralar nasıl olacak! İşte örnek kira hesaplaması!

01-07-2024 15:27:20

Konutlarda 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2024 tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde konut kira artışını yüzde 25 ile sınırlayan düzenleme 2 Temmuz itibarı ile sona eriyor. Peki yeni kiralar ne kadar olacak? İşte örnek kira hesaplaması...

1 Temmuz sonrası 10 bin liralık kira bedeli ne kadar olacak? Kiracılar dikkat! İşte yeni kira artış hesaplaması!

25-06-2024 11:03:00

Yüzde 25 kira sınırlaması 1 Temmuz'dan sonra kalkıyor. Milyonlarca ev sahibi ve kiracıların gözü yeni kira artışı hesaplamasına çevrildi. Peki 1 Temmuz'dan sonra kira bedelleri nasıl hesaplanacak? İşte yeni kira artış hesaplaması...

Kentsel dönüşüm çalışmaları vatandaştan hiç para almadan yapılabilir mi? İşte hesaplaması...

17-01-2024 10:04:00

Ülke genelinde 2023 verilerine göre 6,8 milyon riskli konut bulunuyor. Bu konutların kentsel dönüşümü için ise vatandaştan belli miktarda ücret talep ediliyor. Peki Kentsel dönüşümler vatandaştan hiç para almadan yapılabilir mi? İşte hesaplaması...

2024 asgari ücret zammı ne kadar olacak? Günlük ve bürüt asgari ücret hesaplaması kaç lira? Ayrıntılar gelmeye başladı

11-10-2023 09:43:11

Yıl sonunun yaklaşmasıyla gözler yeni asgari ücrete çevrildi. 2024 asgari ücretin ne kadar olacağı sorusu gündemden düşmüyor. Peki 2024 asgari ücret ne kadar olacak? Günlük ve bürüt asgari ücret hesaplaması kaç lira?

Yüzde 1,20 faiz oranlı konut kredisi örnek hesaplaması nasıl yapılır?

09-10-2023 11:56:20

Milyonlarca kişiyi ev sahibi yapacak yeni konut kredisi kampanyası gündemde yer almaya devam ediyor. 1.20 faizli konut kredisinin verileceği tarih merak beklenirken vatandaşlar ödeme hesaplamasının nasıl yapıldığını araştırıyor.

SSK, Bağkur, Emekli Sandığı maaş zammında son dakika! Yeni zam hesaplaması peş peşe yapıldı, rakamları gören bayram etti

12-08-2023 07:09:44

SSK, Bağkur, Emekli Sandığı maaş zammında son dakika... Yeni zam hesaplaması peş peşe yapıldı, rakamları gören bayram etti... Emekliler hemen bu rakamlara bakın...

İnşaat kaks değeri nedir?

KAKS; yapının bütün katlardaki alanları toplamının imar parseli alanına oranından elde edilen sayı olarak biliniyor. Katlar Alanı bodrum kat, asma kat, çatı arası piyesi ve açık/kapalı çıkmalar dahil kullanılabilen bütün katların katlar alanına dahil edilmeyen alanları çıktıktan sonraki alanları toplamı oluyor.

Kaks değeri parselin bilgilerini içeren belge olan ve belediyeler tarafından düzenlenen İmar Durum Belgesi’nde yer alıyor. İmar planlarında emsal hesabının, brüt veya net parsele göre belirleneceğine ilişkin hüküm bulunmaması halinde uygulamalar net imar parseli alanına göre yapılıyor.

Kaks'ın brüt alandan belirlenmesi halinde kamuya ayrılan alanların bedelsiz terk edilmesi şart olup; Kamuya ayrılan kısımları bedelsiz terk edilmeyen alanlarda parselin brüt alanı üzerinden kaks hesabı yapılarak ruhsat düzenlenemiyor.

İnşaat kaks değerleri...

İnşaat kaks değerleri, 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0...

kaks hesaplaması