Kat mülkiyetinde ortak yerler nasıl kullanılmalı

16-09-2013 16:19:00

Kat malikleri kurulunu apartmanın ortak alanları üzerinde karar alabiliyor. Peki apartmanın dış cephesi ortak alan mıdır? Dış cephe için alınan kararlara diğer kat maliklerinin uyması gerekiyor mu?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre binalarda ortak kullanım alanları!

13-07-2019 13:27:00

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, giriş katında oturanlar asansör giderlerine katılmak zorunda değil. Binada bulunan asansörü kullanmayanlar ödemeden muaf tutulabiliyor.

18 maddede kat mülkiyetinde arsa payı kavramı!

28-05-2019 15:26:09

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için "Kat mülkiyetinde arsa payı kavramı" konusunu kaleme aldı. İşte Dönmez'in o yazısı...

13 maddede kat mülkiyetinde arsa payı detayı!

20-11-2018 09:17:09

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için "kat mülkiyetinde arsa payı" konusunu kaleme aldı. İşte Dönmez'in o yazısı...

Kat mülkiyetinde kat ilavesi nasıl olur?

12-09-2018 17:11:56

Kat mülkiyeti kurulu taşınmazlarda kat ilavesi aranan şartların sağlanması halinde yapılabiliyor. Peki, kat mülkiyetinde kat ilavesi nasıl olur?

3 soruda kat mülkiyetinin sona ermesi!

01-10-2017 14:56:00

Gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından kurulan kat mülkiyeti hangi hallerde sona erer? İşte 3 soruda kat mülkiyetinin sona ermesi hükümleri..

Kat mülkiyeti bahçe kullanımı nasıl olmalı?

15-01-2016 16:14:48

Apartman ve konut siteleri gibi ortak yaşamın bulunduğu mülklerde bazı alanlar kat maliklerin ortak kullanım alanı olarak sunuluyor. Peki, kat mülkiyeti bahçe kullanımı nasıl olmalı? Bahçe herkesin midir?

Kat mülkiyetine geçiş ücreti 2015!

07-12-2015 16:41:02

Bir arsa üzerinde inşaat çalışmaları sona eren binaya kat mülkiyeti tapularının çıkarılabiliyor. Bunun için kat mülkiyetine geçiş ücreti ödeniyor. Peki, kat mülkiyetine geçiş ücreti 2015 ne kadar?

Kat mülkiyetine geçmek için dilekçe örneği!

07-12-2015 16:28:57

Kat mülkiyeti, inşaat çalışmaları tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan gibi bağımsız bölümleri üzerinde bir dilekçe ile yapılan başvuru sonrasında kurulabiliyor. İşte kat mülkiyetine geçmek için dilekçe örneği..

Kat mülkiyetine geçmek için ne yapmalıyım?

07-12-2015 16:21:03

Kat mülkiyeti yasası gereğince, inşaat çalışmaları tamamlanan bir binanın bağımsız bölümleri üzerinde kat mülkiyeti kurulabiliyor. Peki, kat mülkiyetine geçmek için ne yapmalıyım diyorsanız işte yanıtı...

Kat mülkiyetine geçmeme cezası var mı?

19-11-2015 09:59:27

Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince anagayrimenkul içindeki bağımsız bölümlere kat mülkiyeti tapusu alınabiliyor. Peki, kat irtifakı tapusu olup kat mülkiyetine geçilmezse ne olur? Kat mülkiyetine geçmeme cezası var mı?

Kentsel dönüşüm bina ortak karar protokolü nedir?

22-09-2015 09:03:41

Bir binanın kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında riskli olarak ilan edilmesi halinde, yapı yıkılıyor. Peki, kentsel dönüşüm bina ortak karar protokolü nedir?

Kat mülkiyetine nasıl geçerim?

09-09-2015 13:41:53

Ruhsat ve iskan izinleri alınmış bir yapıdaki bağımsız bölümler üzerinde kat mülkiyeti kurulabiliyor. Kat mülkiyeti resmi senetle tapu ve siciline tescil ile doğuyor. Peki, siz de kat mülkiyetine nasıl geçerim diyorsanız işte yanıtı..

Kat mülkiyeti nasıl tescil edilir?

09-09-2015 13:32:19

İnşaat çalışmaları tamamlanan bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde kat mülkiyeti kurulabiliyor. Peki, kat mülkiyeti nasıl tescil edilir?

Apartmanın dış cephesi ortak alan mıdır?

Kat malikleri kurulu, apartmanda ortak alanlar kapsamına giren yerlerde söz sahibi oluyor. Kurulun çoğunluğu ile alınan kararlar neticesinde apartmanda ortak yerler üzerinde değişiklikler veya tasarruf işlemleri yapılabiliyor.

Kat maliklerinin bu husus kapsamında en çok sordukları sorular arasında; "Apartmanın dış cephesi ortak alan mıdır?", "Ortak giderlere katılım sağlanmazsa ne olur?" soruları yer alıyor.

Binanın dış cephesi, Kat Mülkiyeti Kanununun 4. Maddesinde ana duvarların apartmanın ortak yerlerinden olduğu belirtiliyor. Yine Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesine göre ise, her Kat malikinin apartmanın ortak yerlerini korumak ve muhafaza etmekle görevli olduğu belirtiliyor. Kanun maddeleri aşağıda sıralanıyor:

KAT MÜLKİYETİ KANUNU

Ortak Yerler

Madde 4 - Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu kanun gereğince her halde ortak yer sayılır.

a)...

Kat mülkiyetinde ortak yerler nasıl kullanılmalı