Kentsel dönüşüm piyasası

İstanbul’da kentsel dönüşüm sürecinin hızlanmasıyla birçok semtte binaların dönüşüme girmesi, kiralık daire fiyatlarını harekete geçirdi. Kentsel dönüşüm kapsamında evi yıkılıp yeniden inşa edilecek olanlar, inşaatın bitmesini beklemek için dönüşüme giren evlerinin çevresindeki semtlerde kiralık dairelere yerleşiyor. 

Kiralık dairelere olan talep dönüşümle hızla yükselince, talebi fırsat bilen ev sahipleri fiyatları yukarı çekmeye başladı. İstanbul’da son bir yılda kiralar ortalama yüzde 13 artış gösterirken, dönüşüm bölgelerinde yüzde 30’lara varan artışlar görülüyor. Dönüşümün başladığı ilk yıl fiyat artışları sınırlı kalırken, yıkımların başlamasıyla fiyatlar da hızla yükselmeye başladı. Yıkımların başladığı Fikirtepe ve Bağdat Caddesi nedeniyle kiralık talebindeki artış en çok Kadıköy’de dikkat çekerken, Avrupa yakasında da Gaziosmanpaşa çevresinde fiyatlar yükseliyor.

40 mahallede dönüşüm

2012’de halk arasında kentsel dönüşüm yasası olarak bilinen 6306 sayılı yasanın yürürlüğe girmesinden...