kira artış hesaplama formülü

Kira artışı hesaplama formülü!

Borçlar Kanunu ve kanunda yapıldan değişiklikler gereğince, kira bedelinde yapılacak artış meskenlerde ÜFE oranları baz alınarak yapılırken, işyeri kiralamalarında ise sözleşme serbestisi esasına göre yapılıyor.

Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Meskenlerde, kira artışı hesaplamalarında ÜFE oranlarından bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı baz alınarak artış yapılıyor.

Ancak işyeri kiralamalarında ise yukarıda da belirttiğimiz gibi, sözleşme serbestisi uygulanıyor. Buna göre, taşınmaz mal sahibi sözleşmede yazan esaslar doğrultusunda kiracısına zam yapabiliyor.

Borçlar Kanunu:

E. Kira bedeli

I. Genel olarak

MADDE 343- Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz.

II. Belirlenmesi

MADDE 344 - Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural,...