kira gelirinde amortisman nasıl hesaplanır

Amortismanlar kira gelir vergisinden düşülür mü?

Binalarda duran bir malın yıpranma ya da teknik gelişmelerden kaynaklanan eskime nedeniyle değerinden düşmesi amortisman olarak tanımlanıyor. Peki, amortismanlar kira gelir vergisinden düşülür mü?

Kiraya konu olan gayrimenkulün brüt kira geliri tutarından  düşülecek giderler arasında amortisman da yer alıyor. Kira gelir vergisi mükellefi amortisman bedelini ödeyeceği kira gelir vergisinden indirebiliyor.

Örnek hesaplama:

Dairenin bedeli 150.000 TL 

Amortisman oranı yüzde 2; 

150.000/100=1.500 

1.500x2=3.000 TL 

Kira gelir vergisinden gerçek gider yöntemi seçilerek indirilebilecek diğer giderler şu şekilde sıralanıyor:

1- Kiraya veren tarafından, kiraya verilen gayrimenkul için ödenen; aydınlatma,ısıtma, su ve asansör giderleri,

2- Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün önemi ile mütenasip olan idare giderleri,

3- Kiraya verilen mal ve haklara ait sigorta giderleri,

4- Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf...