kiracı varken işyerinin satılması

Kiracı olduğum işyeri satıldı ne yapmalıyım?

İşyeri kiracılarının, kiraya verene karşı bazı hak ve sorumlulukları söz konusu oluyor. Taraflar arasında imzalanan sözleşme gereğince, sözleşme süresi boyunca belirtilen gün ve miktarda kira bedeli ödemesi yapan kiracının haklarına, Borçlar Kanunu'nda yer veriliyor. 

Borçlar Kanunu gereğince kiraya veren kiracısını istediği zaman çıkaramıyor. Kiracısı ile sözleşmesini feshetmek isteyen kiraya verenin bazı haklı nedenlere sahip olması gerekiyor. 

İşyerinin tahliyesi için Kanun'da belirtilen haklı gerekçelerin mevcut olması gerekiyor. İlgili Kanun Maddesi aşağıda yer alıyor;

İşyeri ihtiyacı: 

İşyeri sahibi, eşi veya çocukları kiradaki gayrimenkulü meslek veya sanat amacıyla işyeri olarak kullanacaksa bu madde uygulanıyor. Kira kontratının bitimini takiben bir ay içinde dava açılabiliyor.

Esaslı tamir, yeniden inşa veya imar, tevsi, tadil: 

Ev sahibi gayrimenkulü yeniden inşa ettirmek veya içerde büyük çaplı tamirat, genişletme...