kiralanan işyerinin el değiştirmesi

29-12-2014 16:52:51

Taşınmaz mal kiralamalarında kiracı ve mal sahibi bazı hak ve sorumluluklara sahip oluyor. Kimi zaman taşınmaz kiralamalarında üçüncü kişilerin de hakları söz konusu olabiliyor. Peki, kiralanan evin el değiştirmesi durumunda ne olur?

Adıyaman’da yıl sonuna kadar 43 bin 573 konut ve iş yerinin inşaatı tamamlanacak!

22-10-2025 09:21:00

Adıyaman’da sene sonuna kadar 30 bin 835 konut, 2 bin 580 iş yeri ve 10 bin 158 köy evi olacak şekilde toplam 43 bin 573 konut ve iş yerinin yapımı tamamlanmış olacak.

İstanbul'da ilk altı ayda taşınanların yüzde 70'i ikinci el konutu tercih etti!

12-08-2025 17:24:24

İstanbul genelinde ilk 6 ayda taşınmaların yüzde 70’i ikinci el gayrimenkulde oldu. 2024 yılın ilk yarısında ikinci el konutta toplam 146,7 bin olan taşınma sayısı bu yıl ilk 6 ayda yüzde 19,5’luk artışla 175,6 binin üzerine çıktı.

Bakan Kurum: Yıl sonuna kadar 74 bin ev ve iş yerinin daha teslimini gerçekleştireceğiz!

12-05-2025 11:47:00

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum yaptığı paylaşımda yıl sonuna kadar 74 bin ev ve iş yerinin daha teslimini gerçekleştireceklerini belirtti.

İstanbul'da 21 bin ev ve iş yerinin Yarısı Bizden kampanyasıyla dönüşümü devam ediyor!

25-04-2025 10:59:00

Adalet ve Kalkınma Partisi Manisa Milletvekili Bahadır Nahit Yenişehirlioğlu, İstanbul depremi sonrasında Yarısı Bizden Kampanyası ile 21 bin ev ve iş yerinin dönüşümünün devam ettiğini söyleyerek, ülke genelindeki kentsel dönüşüm çalışmaları hakkında açıklama yaptı.

İstanbul Avrupa Yakası’nda 2024’te taşınma sayısı 460 bini geçti! Yeni evden çok 2. el evlere geçiş var!

13-02-2025 15:55:47

CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in “Gayrimenkulün Enerjisi” Raporu’na göre, İstanbul Avrupa Yakası’nda 2024’te toplam taşınma sayısı 460 binin üzerinde gerçekleşirken, taşınmaların yüzde 71’i ikinci el gayrimenkulde yaşandı.

Bakan Murat Kurum: İstanbul'daki 7,5 milyon konut ve iş yerinin 1,5 milyonu yüksek risk altında!

04-02-2025 12:07:24

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yaptığı açıklamada İstanbul'daki 7,5 milyon konut ve iş yerinin 1,5 milyonunun yüksek risk altında olduğunu söyledi.

Konut ve iş yerinin yeni sahibi kiracıyı nasıl tahliye eder? Yeni malik 6 ay beklemek zorunda mı?

08-08-2024 12:26:00

Kiralanan taşınmazı sonradan satın alan kişi, kiracıdan; kendisi, eşi, altsoyu, üst soyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya iş yeri ihtiyacı nedeniyle tahliyesini isteyebilir.

Konut ve çatılı iş yerinin tahliye taahhüdü ile tahliyesinde nelere dikkat edilmeli?

12-07-2024 14:11:16

Av. Mücahit Beyaz konut ve çatılı iş yerinin tahliye taahhüdü ile tahliyesi hakkında nelere dikkat edilmesi gerektiğini maddeler halinde açıkladı. İşte detaylar...

İBB, Tuzla Hali’ndeki 244 iş yerinin kiralanma ve satışına onay verdi!

18-04-2024 22:04:00

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi, Tuzla'da yapımı süren ve yaş sebze ve meyve halindeki 244 iş yerinin kiralanması veya satılmasına oy çokluğu ile onay verdiğini duyurdu.

Konutta devlet işe el atmalı!

01-10-2023 10:53:00

Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut editörü Tebernüş Kireçci, "Konutta devlet işe el atmalı" başlıklı analizini kaleme aldı. İşte Kireçci'nin 5 maddelik o analizi...

Kadınların el emeği ürünleri Zorlu Center’da kapış kapış gitti!

27-09-2023 17:28:19

Kooperatifler çatısı altında ekonomiye katkıda bulunan kadınların el emeği ürünleri Zorlu Center’da sergilendi. Zorlu Enerji’nin kurumsal sosyal sorumluluk projesi kapsamında gerçekleştirdiği etkinlikte el emeği ürünler büyük ilgi gördü.

Denizbank ve Türk Eğitim Derneği'ni depremzede çocukları için el ele verdi!

18-05-2023 19:54:57

Denizbank ve Türk Eğitim Derneği'ni depremzedeler için el ele verdi. Depremzede çocuklar için Afet Bursu Programı hayata geçti. İşte detaylar!

O ilimizde belediye birçok yeni işyerinin ihalesini yapıyor! 50 bin 700 TL’den başlıyor…

03-03-2023 22:45:09

Belediye yeni sanayi iş yerinin satış ihalesini yapacağını duyurdu. İşte yatırımcıların merak ettiği detaylar…

Kiralanan evin el değiştirmesi durumunda ne olur?

Mesken ve işyeri gibi taşınmaz mal kiralamalarında kiracı ve mal sahibi bazı hak ve sorumluluklara sahip oluyor. Kimi zaman taşınmaz kiralamalarında üçüncü kişilerin de hakları söz konusu olabiliyor.

Üçüncü kişinin sözleşmenin kurulmasından sonra üstün hak sahibi olması durumunda meydana gelen koşullar Borçlar Kanunu kapsamında şu şekilde açıklanıyor;

a. Kiralananın el değiştirmesi

MADDE 310- Sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur. Kamulaştırmaya ilişkin hükümler saklıdır.

b. Üçüncü kişinin sınırlı ayni hak sahibi olması

MADDE 311- Sözleşmenin kurulmasından sonra üçüncü bir kişi, kiralanan üzerinde kiracının hakkını etkileyen bir ayni hak sahibi olursa, kiralananın el değiştirmesiyle ilgili hükümler kıyas yoluyla uygulanır.

c. Tapu siciline şerh

MADDE 312- Taşınmaz kiralarında, sözleşmeyle kiracının kiracılık hakkının tapu siciline...

kiralanan işyerinin el değiştirmesi