İstanbul Avrupa Yakası’nda 2024’te taşınma sayısı 460 bini geçti! Yeni evden çok 2. el evlere geçiş var!

CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in düzenli şekilde yayımladığı ve sektör tarafından da merakla beklenen “Gayrimenkulün Enerjisi” Raporu, İstanbul Avrupa Yakası’nda 2024 yılına ait taşınma hareketliliğini de gözler önüne serdi. 

Gayrimenkul ve enerji sektörünün dinamiklerine dair ipuçları veren söz konusu bu rapora göre, İstanbul Avrupa Yakası’nda sene boyunca 460 bini aşkın taşınma yaşanırken, özellikle 2. el gayrimenkuldeki hareketlilikler oldukça dikkat çekti. 2024’ün sonunda, 2023 yılına göre taşınma hareketlerinde yüzde 0,64 artış görüldü.

Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre söz konusu bu taşınmaların yüzde 71’i ise 2. el gayrimenkulde gerçekleşti. Yeni konuta geçişlerde 2023’e göre yüzde 10’luk bir düşüş gözlendi.
 

“BU VERİLER GELECEĞE DÖNÜK PLANLAMALARA IŞIK TUTUYOR”

Konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada elektrik sektörünün öncü şirketi olarak teknolojiye yapılan yatırımlarla abonelerin hareketlerini anlık şekilde takip edebildiklerini dile getiren CK Enerji Boğaziçi Elektrik Genel Müdürü Ali Erman Aytac, “Bu büyük veriden hareketle hazırlamış olduğumuz Gayrimenkulün Enerjisi Raporu ile İstanbul Avrupa Yakası’nın adeta röntgenini çekiyoruz. Taşınma hareketinden elektrik tüketimine, kentsel dönüşümden yabancı abonelere kadar pek çok değerli veriyi kapsayan söz konusu bu çalışmamız bize geleceğe dönük planlamalar yaparken ışık tutuyor. 

Yüksek müşteri memnuniyeti hedefiyle çalışırken söz konusu bu verileri doğru bir şekilde okuyarak, değerlendiriyor tüketicilerimizin ihtiyaçlarına en iyi şekilde cevap vermeye odaklanıyoruz. Dijitalleşme yatırımlarımız ile müşteri hareketlerini analiz ediyor, hizmet süreçlerimizi daha hızlı ve etkin hale getiriyoruz. Gayrimenkulün Enerjisi Raporu ile pek çok sektöre değerli iç görüler sunarken gayrimenkulde değişen trendleri ve tüketici alışkanlarını ortaya koyuyoruz.” dedi.

 
2018-2024 ARASI 1 MİLYON ABONE YENİ EVİNE TAŞINDI

Enerjinin dışında gayrimenkul sektörünün de yakından takip ettiği CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in Gayrimenkulün Enerjisi Raporu’na göre 2023’te toplam 457 bin 907 şeklinde olan taşınma sayısı, 2024’te 460 bin 868’e ulaştı. 2018’den bu yana da Avrupa Yakası’nda taşınma hareketi 3 milyon 855 binin üzerine yükseldi.

2018-2024 seneleri arasında 1 milyon 18 bin abone “ilk kez yeni gayrimenkulünün” kapısını açarken, 2. el gayrimenkule taşınma sayısı 2 milyon 837 bine ulaştı. 

En fazla geçiş hareketi “pandemi’den önceki son sene olan 2019 yılında gözlendi. 2019’da oplam 753 bin 323 bin taşınma ile tüm zamanların en yüksek rakamına ulaşıldı. 

2024 yılı verilerine bakıldığı zaman taşınma hareketinin daha çok 2. el gayrimenkulde yoğunlaştığı görüldü. Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre 2023’te 311 bin 56 şeklinde olan 2. el gayrimenkuldeki taşınma hareketi yüzde 5,7 artış göstererek, 2024 yılında 329 bin 250’ye yükseldi. 

2024’te yeni gayrimenkule geçiş işlemleri 2023 yılına kıyasla yüzde 10 azalırken, 2023 yılında her gün ortalama 401 abone yeni gayrimenkule taşınırken; 2024’te ise söz konusu bu sayı 360’da kaldı. 

 
64 YAŞ ÜZERİ ABONELER BAKIRKÖY, 35 YAŞ ALTI ABONELER ESENYURT’TA ÇOĞUNLUKTA

İstanbul Avrupa Yakası'ndaki abonelerin yaş gruplarına göre dağılımına bakıldığı zaman  en büyük grubu 1 milyon 243 bin kişiyle 35-49 yaş arasındakiler oluşturdu. 

Paylaşılan detaylara göre ilçeler bazında ise Bakırköy yüzde 31,27 ile en yüksek 64 yaş üzeri abone oranına sahip ilçe şeklinde öne çıktı. 

Bakırköy’ü yüzde 30,71 ile Beşiktaş izledi. 64 yaş üzeri abone oranı en az ilçe ise yüzde 11,05 ile Esenyurt şeklinde oldu. Yine ilçeler bazında 35 yaş altı abonelerin oranında Esenyurt yüzde 21,48 ile ilk sırada bulundu. Genç abone oranının en fazla bulunduğu ilçeler arasında yüzde 19,65 ile Kağıthane 2.; Şişli yüzde 18,20 ile 2. oldu.

AVRUPA YAKASI’NDAKİ ABONELERİN YALNIZCA YÜZDE 18’İ İSTANBULLU

CK Enerji Boğaziçi Elektrik Gayrimenkulün Enerjisi Raporu’na göre; 2024’te İstanbul Avrupa Yakası'ndaki mesken abonelerinden İstanbul kayıtlılar hariç tutulduğu zaman  Sivaslı aboneler 195 bin 363 ile yine 1.’ligi kaptı. 2. sırada 151 bin abone ile Kastamonu, 3. sırada da 136 bin abone ile Malatyalılar yer aldı. 

Mega kent İstanbul’un Avrupa Yakası'nda memleket dağılımına bakıldığı zaman abonelerin yüzde 18’lik kısmını İstanbullar oluşturdu.

Sivaslılar; Kağıthane, Sultangazi, Bağcılar ve Sarıyer’de yoğunlukta olurken, Kastamonuluların Bağcılar, Kağıthane, Gaziosmanpaşa ve Sultangazi’de, Malatyalıların en fazla Bağcılar’da, Tokatlıların da en fazla Esenyurt’ta, Giresunluların Eyüpsultan, Bağcılar ve Gaziosmanpaşa’da, Orduluların da yoğun olarak Esenyurt ve Bağcılar’da ikamet ettiği belirtildi.

YABANCI ABONE SAYISI YÜZDE 10 GERİLEDİ

Bu arada toplamda 173 farklı ülkeden aboneye hizmet veren CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in yabancı abone sayısında geçen seneye göre düşüş yaşandı. 2023 yılının sonunda 208 bin 707 olan yabancı abone sayısı yüzde 10’luk gerileme ile 2024 yılı sonunda 186 bin seviyelerine indi.  

Söz konusu bu rapora göre kentsel dönüşüm hareketinde de 2024 yılında bir yavaşlama gözlendi. 2023’te kentsel dönüşüm nedeniyle tahliye talebi 33 bin 641 iken; 2024’te söz konusu bu sayı yüzde 23 azalarak 25 bin 650’de kaldı. 

2024 yılında en çok tahliye talebi 3 bin 348 adet ile Bahçelievler ve 2 bin 494 ile Küçükçekmece’den geldi. İstanbul Avrupa Yakası’nda 2018 yılından bu yana 197 bin 525 abone, tahliye talebinde bulunarak taşındı.

Montenegro gayrimenkul projeleri İstanbul’da tanıtılacak! Yeni yatırım modelleri anlatılacak

Kiracıdan bir taşla iki itiraf: İki sene önce 920 TL'ye oturduğum ev şu anda 20 bin TL, biz olmasak aç kalacaktınız!

Döviz getirili gayrimenkul yatırımında yeni rota Üsküp oldu!