konut ekspertizi neye göre yapılır

25-10-2013 03:05:55

Gayrimenkul ekspertiz değerlemesi neye göre yapılır?: Gayrimenkulün tapu kayıtlarında maliki, bağımsız bölüm numarası, katı, blok numarası, ada, parsel, ve mahallesi gibi özelliklerine bakılarak değerleme yapılıyor...

Ekonomist Mert Başaran yurt dışından konut almak isteyenleri uyarıyor: Ülkenin yasalarını ve aldığınız bölgeyi araştırın

30-05-2025 14:48:04

Hızla yükselen konut fiyatları ve dövizle kira beklentisi Türkleri yurt dışında ev sahibi yapıyor. Peki yurt dışından ev alırken neye dikkat edilmeli? Ekonomist Mert Başaran, yurt dışından ev almak isteyenleri uyarıyor.

Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında neye dikkat edilmeli?

21-04-2025 17:41:04

Kira sözleşmelerinde ev sahiplerinin, kendileri veya yakınları için konut ya da iş yeri ihtiyacı nedeniyle kiracıyı tahliye etme hakkı bulunuyor. Peki ihtiyaç nedeniyle tahliye davalarında neye dikkat edilmeli?

Gayrimenkul fiyatları piyasa gerçeklerinden kopuk! Konut alıp satarken neye dikkat edilmeli?

07-12-2024 11:50:00

Konut piyasasındaki dalgalı süreç hakkında değerlendirmelerde bulunan Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirket Gayrimenkul PR doğru fiyatlandırmanın önemine dikkat çekerek konut alıp satmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken önemli kriterleri açıkladı.

Yatırımcılar rotayı Kıbrıs'a çevirdi! Konutlar kapış kapış satılıyor! Kıbrıs'tan konut alırken nelere dikkat edilmeli?

02-11-2024 16:18:17

Kıbrıs konut yatırımında yatırımcıların ilgi odağı haline geldi. Konut almak isteyenler adeta Kıbrıs'a akın ediyor. Peki Kıbrıs'tan konut alırken neye dikkat edilmeli?

Konut ve iş yeri kiralamalarında neye dikkat edilmeli? Gayrimenkul uzmanı uyarıyor! Uzman gayrimenkul danışmanları şart!

19-10-2024 10:25:53

Gayrimenkul Danışmanı Ahmet Memiş, konut, iş yeri, arsa ve tarla gibi her türlü gayrimenkul kiralamalarında dikkat edilmesi gerekenleri tek tek açıkladı. Peki kiralama işlemi nasıl yapılır, neye dikkat edilmeli?

Ev sahipleri dikkat! İçinde kiracısı olan ev alınırken neye dikkat edilmeli?

04-10-2024 09:09:03

Milyonlarca kişi satılık konut arayışı içinde ev ararken, içinde kiracısı olanlar ne yapmalı? Vatandaşlar, kiracısı olan ev alırken neye dikkat etmeli? İşte detaylar...

Konut satın alırken neye dikkat edilmeli? Ünlü analist açıkladı! Bu iki madde çok önemli!

30-08-2024 10:13:40

Vatandaşlar yatırım ve oturum amaçlı konut satın alıyor. Peki konut alırken neye dikkat edilmeli? Ünlü analist konut sahibi olmak isteyenleri iki madde de uyarıyor...

Kiracılara 'sahte ilan' tuzağı! Konut kiralarken neye dikkat edilmeli?

14-08-2024 09:36:46

Son zamanlarda konut kiralamak isteyenlerin 'sahte ilan' tuzağına düştüğünü söyleyen Kakıcı ve Şimşek Hukuk Bürosu kurucularından Av. Elvan Kakıcı Şimşek, konut kiralarken dikkat edilmesi gerekenleri açıkladı.

Emlakta 'doğrulanmış ilan' düzenlemesiyle tüketici mağduriyeti engellenecek! Yeni düzenlemede kim, neye dikkat etmeli?

12-08-2024 11:46:20

Ticaret Bakanlığı uygulamasıyla, 15 Eylül'den itibaren konut satacak kişilerin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği emlakçılar, doğrulanmış ilanlarla satış yapabilecek. Peki yeni düzenlemede kim, neye dikkat etmeli? İşte alıcıyı da satıcıyı da ilgilendirenler...

Kiracılar dikkat! Konut ve iş yeri kira sözleşmesi yaparken neye dikkat edilmeli? İşte ayrıntılar...

05-08-2024 14:11:00

Konut ve iş yeri kiralarken, kira sözleşmesinde dikkat edilmesi gereken hususlar belli oldu. İşte kira sözleşmesinde dikkat edilmesi gereken hususlar...

Konut sahibi olmak isteyenlerin yeni gözdesi! 'Arsadan ev' alırken neye dikkat edilmeli?

01-08-2024 10:11:56

Gayrimenkul Uzmanı Haluk Çetin konut sahibi olmak isteyen vatandaşların yeni gözdesi olan "arsadan ev" konseptinde dikkat edilmesi gerekenleri açıkladı.

1 Temmuz 2024'ten sonra konut kiralarında kira bedeli artışı neye göre yapılacak?

17-06-2024 09:23:40

Avukat Umut Can Babayiğit, milyonlarca kiracının merak ettiği, 1 Temmuz 2024'ten sonra konut kiralarındaki kira bedeli artışının neye göre yapılacağını açıkladı.

Siltaş Yapı'dan sektör değerlendirmesi! Konut projelerindeki başarının sırrı!

16-05-2024 11:15:56

Siltaş Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Murat Özdemir, yeni ev sahibi olmak isteyenlerin ve yatırımcıların konut satın alırken neye dikkat ettiklerini açıklayarak, önemli değerlendirmelerde bulundu.

Ekspertiz değerlemesi neye göre yapılır?

Ekspertiz değerlemesi yapılırken, gayrimenkulün tapu kayıtlarında maliki, bağımsız bölüm numarası, katı, blok numarası, ada, parsel, ve mahallesine bakılıyor. Ayrıca konutun üzerinde ipotek, haciz, satış vaadi gibi şerhlerin var olup olmadığı, tapu dairesindeki kayıtlı kat irtifakı yada kat mülkiyeti projesi ve kadastro paftası da inceleniyor. Konutun haritasına göre konutun bulunduğu semt, cadde ve sokağı tespit ediliyor.

Ekspertiz değerlemesi neye göre yapılır?

Konutun belediyedeki imar durumu varsa iskan ve inşaat ruhsatları lisanslı eksper tarafından konutu yerinde görerek teyit ediliyor. Lisanslı eksper konutun iç özelliklerine, yapım aşamasında kullanılan malzemeye de bakıyor.

Konutun prim yapma potansiyeli gözden geçiriliyor. Bulunduğu yerdeki konumuna bakılıyor. Çevredeki satılık ve kiralık fiyatlar tespit edilerek konutun satış hızı tespit ediliyor.

Ekspertiz tüm bu işlemleri yaparken hem bankanın hem de...

konut ekspertizi neye göre yapılır