Gayrimenkulde yaklaşık 2,9 milyon satışla ocak-kasım dönemi rekoru kırıldı!

Türkiye genelinde gayrimenkul piyasası, bu yıl ocak-kasım döneminde tarihi bir rekor kırdı. Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,6 arttı ve 2 milyon 874 bin 237 adetle tüm zamanların en yüksek ocak-kasım seviyesine ulaştı. Böylece önceki rekorun sahibi olan 2022 yılı (2 milyon 825 bin 188 satış) geride bırakıldı.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerinden derlenen bilgilere göre, yılın başında güçlü başlayan satış ivmesi, yılın büyük bölümünde etkisini sürdürdü. 2025’in ilk 11 ayında, 2024’ün aynı dönemine kıyasla ocak, şubat, nisan, mayıs, haziran, temmuz, ağustos ve eylülde artış görülürken; mart, ekim ve kasım aylarında düşüş kaydedildi.

Aylık bazda bakıldığı zaman satılan gayrimenkul sayıları şöyle gerçekleşti: Ocak: 238 bin 938, Şubat: 232 bin 756, Mart: 222 bin 934, Nisan: 237 bin 829, Mayıs: 263 bin 643, Haziran: 218 bin 282, Temmuz: 284 bin 852, Ağustos: 290 bin 564, Eylül: 300 bin 687, Ekim: 310 bin 457, Kasım: 273 bin 295. Kasım ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,6 oranında gerileme yaşanması ise dikkat çekti. Buna karşın, yılın geneline yayılan talep sayesinde ocak-kasım toplamında rekor seviye yakalandı.

Tapu dairelerindeki hareketlilik de satış rakamlarına paralel şekilde artış gösterdi. Aktarılan bilgilere göre aynı dönemde Türkiye genelindeki tapu dairelerinde toplam 18 milyon 410 bin 305 işlem gerçekleştirildi.

Söz konusu bu işlemlerin yaklaşık 2,9 milyonu satış, 1,2 milyondan fazlası ipotek, 446 bini intikal, 157 bini düzeltme, 62,3 bini kamulaştırma, 48,3 bini ayırma, 34 bini bağış, 27,9 bine yakını birleştirme, yaklaşık 26,1 bini taksim işlemlerinden oluştu. Diğer tüm kalemlerin toplamı ise 13,4 milyona yakın bir hacme ulaştı.

Konu ile ilgili olarak verilen bilgilere göre artan işlem hacmi, tapu harç gelirlerine de güçlü biçimde yansıdı. Ocak-kasım döneminde tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 73,7 artarak 139 milyar 175 milyon 722 bin liraya yükseldi. Bu tutarın 133,1 milyar liralık kısmı doğrudan satış işlemlerinden kaynaklandı.

OCAK-KASIM DÖNEMİ RAKAMLARI

Ülke genelinde 2020-2025 yılları ocak-kasım dönemleri dikkate alındığında satılan gayrimenkul adetleri şu şekilde: