29 / 11 / 2022

Konut fiyatı/kira oranı nedir

Konut fiyatı/kira oranı nedir

Konut fiyatı / kira oranı kriterine göre Türkiye ya da İstanbul'da balon yok. Oranlar Avrupa şehirlerinin neredeyse yarısı kadar. İşte konunun uzmanı Semra Demircioğlu'nun karşılaştırmalı analizi...

Amerika'da konut fiyat endeksleri yüzde 19.2 oranında arttı!

S&P CoreLogic Case-Shiller açıkladı, Amerika'da konut fiyat endeksleri yüzde 19.2 oranında arttı!

Konut ve kira fiyatları nasıl düşer?

Tüm Türkiye'de artan konut ve kira fiyatları karşısında vatandaşlar çözüm bekliyor. Peki, bu fiyat artışı nasıl engellenebilir?

ABD'de ulusal konut fiyat endeksi yüzde 13,2 arttı!

ABD'de S-P Case-Shiller Ulusal Konut Fiyat Endeksi, 2021 yılının Mart ayında 2020 yılının aynı ayına göre yüzde 13,2 oranında artış gösterdi.

ABD'de ulusal konut fiyat endeksi Ocak ayında yüzde 11,2 arttı!

ABD'de S-P Case-Shiller Ulusal Konut Fiyat Endeksi, Ocak ayında geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 11,2 oranında arttı.

Yazlık bölgelerde en yüksek konut fiyatı hangi ilçede?

Yazlık bölgelerdeki konut satış değerlerinde son 1 senede yüzde 32 ile yüzde 62 kiralarda ise yüzde 7 ile yüzde 37 oranında artış görüldü. Peki yazlık bölgelerde en yüksek konut fiyatı hangi ilçede?

Trabzon’da ortalama konut fiyatı 283 bin 610 TL!

Trabzon’da konut fiyatları son 1 yılda yüzde 0.45 oranında değerlendi. İl genelinde ortalama konut fiyatı 283.610 TL olarak açıklandı.

Yeni Konut Fiyat Endeksi Eylül 2019'da yüzde 2.36 arttı!

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Eylül ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.36 oranında arttı...

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2019 Eylül ayı sonuçları açıklandı!

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Eylül 2019 sonuçlarına göre, Eylül'de bir önceki aya göre yüzde 0.37 nominal azalış, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.36 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 86.70 oranında nominal artış gösterdi...

Adana’da konut fiyatı 260 bin TL, geri dönüş süresi 19 yıl!

Adana’da konut fiyatları son 1 yılda yüzde 0,12 oranında değer kaybetti. İl genelinde ortalama konut fiyatı 260 bin TL olarak belirlenirken, kiralık konutların birim metrekare kira değerinin 7,89 TL olduğu açıklandı...

Bodrum’da ortalama yazlık konut fiyatı 809 bin 640 TL!

Bodrum’da ortalama yazlık konut fiyatı 809.640 TL, geri dönüş süresi 27 yıl, ortalama kira bedeli 2.156 TL olarak açıklandı. Yazlık fiyatlarında son 1 yıllık değer artışı yüzde 5 oldu.

Konut kredisi faiz oranı yüzde 1,49'a indi!

Banka, 5 ile 10 yıl vade aralığındaki konut kredisi faiz oranını yüzde 1,49'a indirdi. Akbank Perakende Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Oğuz, "Müşterilerimize hayallerindeki eve kira öder gibi, kredi taksiti ödeyerek sahip olmaları için yeni bir imkan sunuyoruz" dedi...

Ankara'da ortalama konut fiyatı 229 bin 125 TL!

Ankara'da konut fiyatları son 1 yılda yüzde 4.35 değer kazandı. Ankara genelinde ortalama konut fiyatı 229 bin 125 TL olarak belirlenirken, kiralık konutların birim metrekare kira değerinin 10 TL olduğu açıklandı...

Konut sektörü plansızlık kurbanı!

Son 6 yılda sektörde 1 milyonun üzerinde konut stoku birikti. Bu stok fiyat-kira oranının düşmesi ve ekonominin istikrar kazanmasıyla konut stoku makul düzeylere çekilebilecek. Plansızlığın ve doğru projeksiyonlar yapılamayışın bedelini sektör çok ağır ödemektedir.

Konut fiyatı/kira oranı nedir Haberi

Konut fiyatı/kira oranı nedir

Dünyada patlak veren birçok ekonomik krizin kaynağında konut sektöründeki balonlar yatıyor.


Destek Menkul Değerler Ekonomisti Semra Demircioğlu’nun analizinde şu ifadeler yer aldı: 


Bir ekonomide konut fiyatlarının değerinin üstünde mi yoksa altında mı olduğunu anlamak için kullanılabilecek bir ölçüt konut fiyatı/kira (price torent ratio) oranıdır. Oran, eğer 15’ten küçükse konutu satın almak kiralamaktan daha çok tercih edilebilir; eğer 20’den büyükse kiralamak satın almaya tercih edilebilir. 2014 yılında, İngiltere’de konut fiyatı/kira oranı yaklaşık 37. Bir diğer Avrupa ülkesi İspanya’da ise konut fiyatı/kira oranı kriz nedeniyle düşmüş olmasına rağmen 26 seviyelerinde yer alıyor. 


TALEP HÂLÂ YÜKSEK


Bu oran Barselona’da 28 iken, başkent Madrid’de 25’lerde seyrediyor. Bu oranı Fransa genelinde 28. Paris için bu oran, şehir merkezinde 37, merkez dışı bölgelerde ise 35. Türkiye genelinde konut fiyatı/kira...