konut kiralamalarında artış nasıl yapılır

30-05-2015 14:04:00

Taşınmaz mal kiralamalarında taraflar arasında yapılan sözleşmenin yenilenmesi halinde mal sahibi kira bedeline belli oranlarda zam yapabiliyor. Peki, konut kira artış oranları nasıl hesaplanır?

Konut pazarında denge; 2.elde konutu satanlar lehine bozuldu! Mükerrer satış artıyor!

19-11-2025 13:04:41

Gayrimenkul Stratejisti Bilge Özdemir, TÜİK tarafından açıklanan konut satış verilerini değerlendirerek 'konut pazarında denge bozuldu' dedi ve mükerrer satışların arttığını belirtti.

Konut piyasasında dengeler şaştı! Evini satamayan fiyatı düşürmek yerine artırıyor!

12-04-2025 15:36:00

Merkez Bankası'nın faizleri düşürmesiyle konut fiyatlarında yukarı yönlü hareketlilik başladı. Fiyatlar emlak ilan sitelerine yansırken, bazı ev sahipleri satamadıkları evlerin fiyatlarını her ay yükselttiği ortaya çıktı.

Konut metrekare fiyatı artış oranı en yüksek il Muğla oldu!

19-02-2025 08:37:55

Başkent Üniversitesi Uluslararası Finans ve Bankacılık Bölüm Başkanı Prof. Dr. Şenol Babuşcu, 10 yıllık konut metrekare fiyatı artış oranı en yüksek il sıralamasında verisi olan 69 il arasında ilk sırada %318 ile Muğla’nın yer aldığı söyledi.

O ülkede konut fiyatlarını artıran altın vize uygulaması Nisan ayında sona eriyor!

06-01-2025 15:43:08

İspanya 2013’ten beri yürürlükte olan altın vize uygulamasını Nisan ayında sona erdiriyor. 500 bin Euro’nun üzerinde değerle konut alanlara Avrupa Birliği vatandaşı olma imkanı sunan altın vize uygulaması ülkede konut fiyatlarını artırdığı için yoğun olarak eleştiriliyordu.

Konut kiralarında yıllık artış yüzde 98,6 oldu!

03-12-2024 12:10:17

Aralık ayı için konut kiraları için uygulanacak zam oranı yüzde 60,45 olurken, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman da sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda konut kiralarında yıllık artışın yüzde 98,6 olduğunu belirtti.

Konut fiyatlarındaki artışı evlenme ve boşanma oranları da etkiliyor!

25-11-2024 09:23:40

Son zamanlarda konut fiyatlarındaki artış enflasyonun altında kalsa da ilanlardaki rakamlar vatandaşların gözünü korkutmaya devam ediyor. Konut fiyatları neden yükseliyor?

Konut piyasasında sular durulmuyor! Fiyatlardaki reel düşüş ne kadar devam edecek?

19-11-2024 08:47:24

Türkiye’de konut fiyat endeksi, 2024 Ekim’de aylık yüzde 2,1, yıllık yüzde 26,8 artış gösterirken, reel olarak yüzde 14,7 azalış gösterdi. Peki konut fiyatlarında reel düşüş ne kadar sürecek?

Konut fiyatlarında alıcıya göre fiyatlarda artış ve düşüş olmak zorunda!

10-11-2024 12:07:59

Konut fiyatlarında alıcıya göre fiyatlarda artış ve düşüş olmasının gerektiği gündeme geldi. Peki konut piyasasında son durum ne? İşte o son dakika açıklaması...

Antalya’da satılık konut fiyatlarında artış hızı yavaşladı!

29-10-2024 11:37:42

Türkiye genelinde konut fiyatları son 1 yılda yüzde 27,5 artarken, turizm cenneti Antalya’da bu artış yüzde 18’de kaldı. Yabancıya konut satışlarının bir önceki yıla göre gerilediği Antalya’da kiralık konutlardaki artış da yüzde 31,12 oldu.

Konut ve iş yeri kiralamalarında neye dikkat edilmeli? Gayrimenkul uzmanı uyarıyor! Uzman gayrimenkul danışmanları şart!

19-10-2024 10:25:53

Gayrimenkul Danışmanı Ahmet Memiş, konut, iş yeri, arsa ve tarla gibi her türlü gayrimenkul kiralamalarında dikkat edilmesi gerekenleri tek tek açıkladı. Peki kiralama işlemi nasıl yapılır, neye dikkat edilmeli?

Konut sigortasında fiyatlar yüzde 143.7 arttı!

08-10-2024 10:23:53

Sigorta branşları içinde, aylık artışlarda yüzde 4.5 ile sağlık sigortası dikkatleri çekerken, yıllık bazda yüzde 145.9 ile konut sigortası ön plana çıktı. Konut sigortasında fiyat artışı yüzde 143.7 oldu. İşte detaylar...

Konut kira artış oranları nasıl hesaplanır?

Taşınmaz mal kiralamalarında taraflar arasında yapılan sözleşmenin yenilenmesi halinde mal sahibi kira bedeline belli oranlarda zam yapabiliyor.

Kiracıya yapılacak zammın hesaplama kuralları Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor. Kanunen konutlarda kiracıya yapılacak zam ÜFE oranlarından fazla olamazken; işyeri kiralamalarında kira bedeline istenilen oranda zam yapılabiliyor.

Söz konusu işyeri kira artış hesaplama kuralı 2020 yılına kadat geçerli oluyor. Ayrıca, kiralamada taraflar arasında belirlenen bir oran varsa bu oran üzerinden zam yapılması gerekiyor.

Örneğin işyeri kiralamalarında kira artış oranının TÜFE olarak belirlendiğini düşünelim. Artış hesabında bu enflasyon oranları kullanılıyor. Peki, konut kira artış oranları nasıl hesaplanır?

Konut kiralamalarında kullanılacak oranlar, her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. ÜFE oranlarından bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı hesaplamada kullanılıyor.

Örneğin; Yurt içi üretici...

konut kiralamalarında artış nasıl yapılır