05 / 12 / 2025

Önmirasçının hakları

Önmirasçının hakları

Miras hukukunda önmirasçı nedir? Önmirasçı mirası nasıl kazanır? Önmirasçıya geçen mirasın defteri hangi mahkeme tarafınca tutulur? İşte Türk Medeni Kanunda yer alan esaslar bu haberde...

Konutta tenkis davası nedir?

Konutta tenkis davası, miras hukukunda, miras bırakanın saklı paylı mirasçıların haklarını ihlal edecek şekilde yaptığı tasarrufların (bağışlama, vasiyetname vb.) iptali veya azaltılması amacıyla açılan bir davadır. 

İmar Hakkı Aktarımı Yönetmeliği yürürlüğe girdi: Vatandaşın mağduriyeti giderilecek!

Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelik değişikliğine göre, parseli kamu hizmeti alanına giren ve yapılaşma hakkı verilmeyen yurttaşların hakları, imar hakkı aktarımıyla belirlenen alanlara aktarılabilecek

Kiracı satılık ilanı asmak zorunda mı?

Kiracılar, oturdukları evin mülk sahibi tarafından satışa çıkarılması durumunda, kiralık ilanı asıp asmamak konusunda belli haklara sahiptir. Peki bu durumda kiracının hakları nelerdir?

Evim şirketleri konut sahibi olma vaadiyle vatandaşları kandırıyor! Milletvekili sordu: Hükümet ne yapmayı planlıyor?

Kocaeli Milletvekili Mühip Kanko, faizsiz konut sahibi olma vaadiyle vatandaşları kandıran 'Evim Şirketleri' konusunu Meclis'e taşıdı ve Hükümete 'Halkımızın haklarını savunmak ve bu oyunları boşa çıkarmak için gerekli adımları ne zaman atacaksınız?' sorusunu yöneltti.

Dijital kira sözleşmeleri hem kiracıların hem de ev sahiplerin haklarını koruyacak!

Bugün itibarıyla Türkiye’de kira sözleşmeleri için dijital bir devrim başlatıldı. E-Devlet üzerinden yapılan dijital sözleşmeler, hem kiracılar hem de ev sahipleri için her iki tarafın haklarının net bir şekilde korunmasını sağlayacak.

CHP’li Ömer Fethi Gürer, Bakan Murat Kurum’a TOKİ’nin İlk Evim Arsa Projesi’ndeki belirsizlikleri sordu!

CHP Niğde Milletvekili Ömer Fethi Gürer, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın arsa projesinin mağdurlarının haklarının korunacağını söyledi.

Kira sözleşmelerinin e-Devlet'ten yapılması kayıt dışılığı engelleyecek: Kiralar yükselebilir! 

Tüketici dernekleri, devreye alınacak "kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılması" uygulamasının, tarafların haklarının korunmasından şeffaflık sağlayacağına ve kayıt dışılığı engelleyeceğine dikkat çekti. Ancak kiraların artabileceği de gündeme geldi. 

Kira artışında kiracının hakları neler?

Kira fiyatlarında yaşanan fahiş artış sonrası yürürlüğe sokulan yüzde 25 zam sınırı 1 Temmuz 2024 itibarıyla kaldırıldı. Zam oranları 12 aylık enflasyon üzerinden hesaplanacak. Peki kira artışında kiracının hakları nelerdir? 

Ev sahibi ve kiracıyı koruyan kira kontratlarında neye dikkat edilmeli?

Hem ev sahibinin hem kiracının haklarını koruyan kontratlara imza atmadan önce bilinmesi gerekenler ortaya çıktı. Kira kontratının detaylı, planlı ve eksiksiz imzalanması için nelere dikkat edilmeli? İşte kritik detaylar…

Tapu mirasında yeni düzenleme! Ailesinden miras kalanlar aman dikkat!

Yeni miras düzenlemesi, miras paylaşım süreçlerinin daha hızlı ve adil bir şekilde gerçekleştirilmesini hedefliyor. Hisseli tapuların paylaşımlarında, mirasçıların haklarını güvence altına alan ve işlemleri hızlandıran düzenlemeler dikkat çekmektedir.

Miras kalan hisseli tapuda yeni sistem!

Miras süreçlerinde yapılan yeni düzenlemeler, mirasçıların haklarını daha hızlı ve sorunsuz bir şekilde almalarını amaçlıyor. Karmaşık ve zaman alıcı olan miras paylaşım süreçleri, artık daha basit ve etkin bir hale getirildiği kaydedildi.

Kentsel dönüşümde yol haritası belli oldu! Vatandaşların hakları neler? 

Mega kent İstanbul'da 600 bin konutun acilen dönüşmesi gerekli. Peki yapının riskli olduğu nasıl anlaşılır? Vatandaşların dönüşüm sürecinde hakları nelerdir? İşte İstanbul'daki dev kentsel dönüşüm için yol haritası...

Yüzde 25 zam sınırının bitmesine sayılı günler kaldı: Yeni dönemde ev sahipleri ve kiracıların hakları neler? 

1 Temmuz sonrasında  Kira artışında üst sınır son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) artış oranına göre belirlenecek. İşte detaylar...

Önmirasçının hakları Haberi

Önmirasçının hakları

Önmirasçı nedir?

Önmirasçı, mirası atanmış mirasçılar gibi kazanır. Önmirasçı, mirasa artmirasçıya geçirme yükümlülüğü ile sahip olur.


Artmirasçı, mirası belirlenmiş olan geçiş anında sağ ise kazanır.


Artmirasçı geçiş anından önce ölmüşse, tasarrufta aksi öngörülmüş olmadıkça, miras önmirasçıya kalır.

Önmirasçı mirasbırakanın ölümünde sağ değilse veya mirastan yoksun kalmışsa ya da mirası reddederse, miras artmirasçıya geçer.


Türk Medeni Kanunu esaslarına göre;

Mirasbırakan, ölüme bağlı tasarrufuyla önmirasçı atadığı kişiyi mirası artmirasçıya devretmekle yükümlü kılabilir. Aynı yükümlülük artmirasçıya yüklenemez. Bu kurallar belirli mal bırakmada da uygulanır.


Önmirasçıya geçen mirasın sulh mahkemesince defteri tutulur. Mirasbırakan açıkça bağışık tutmadıkça, mirasın önmirasçıya teslimi onun güvence göstermesine bağlıdır. Taşınmazlarda bu güvence, yeterli görüldüğü takdirde mirası geçirme yükümlülüğünün tapu kütüğüne şerh verilmesiyle de sağlanabilir.


Önmirasçı güvence göstermez veya artmirasçının beklenen haklarını tehlikeye düşürürse, mirasın resmen yönetimine karar...