satın alınan gayrimenkulden kiracı nasıl çıkarılır

02-09-2014 11:07:46

Ev sahibi, içinde kiracısı varken, bu evin satışını gerçekleştirebiliyor. Evi kiraya vermek, ev sahibinin tasarruf hakkını kısıtlar mı? Kiracısı olan ev satın almak yasal mı?

Kiracının oturduğu evi yeni biri satın alırsa ne olur?

02-09-2025 16:45:08

Ev sahipleri ile kiracılar arasında sular durulmuyor. Binlerce ev sahibi evlerini artık kiraya vermek istiyor, kimileri de evlerini satılığa çıkarıyor. Peki kiracının oturduğu evi yeni biri satın alırsa ne olur? Yeni malik kiracıyı hemen çıkarabilir mi?

Alınan evin önceki borcu kime aittir?

10-06-2025 15:10:10

Türkiye’de konut alım-satım işlemleri hız kesmeden devam ederken, yeni ev sahibi olacakların en çok merak ettiği konulardan biri de “alınan evin önceki borcu kime aittir?” sorusu oluyor. Peki, satın alınan bir evin geçmişten kalan borçları kime aittir?

Taşınmaz satın alındıktan sonra önceki kira borçları ve tahliye hakkı nasıl devralınır?

23-05-2025 15:03:38

Taşınmaz satın alınırken milyonlarca kişi, taşınmaz satın alındıktan sonra önceki kira borçları ve tahliye hakkının nasıl devranılacağını merak ediyor.

Avrupakent GYO, Avrupa Konutları Ata'daki 14 adet iş yerini yüzde 19 iskontoyla 450 milyon TL'ye satın alıyor!

26-11-2024 14:53:00

Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Avrupa Konutları Ata projesindeki 14 adet dükkanı 450 milyon TL'ye satın alıyor. İşte detaylar...

Dikkat! Size gösterilen arsayı satın aldığınızdan emin olmak için bu yöntemi uygulayın!

04-10-2024 15:59:00

Arsa satın alırken dikkat edilmesi gerekenlerden biri de size gösterilen arsayı satın alıp almadığınızdan emin olmak. Toprak yatırımcısı Arif Güdül, satın alınan arsanın üzerindeyken, arazinin tapu bilgisiyle uyumlu olup olmadığının mutlaka kontrol edilmesi gerektiğini söyleyerek o yöntemi açıkladı.

Konut satın alırken neye dikkat edilmeli? Ünlü analist açıkladı! Bu iki madde çok önemli!

30-08-2024 10:13:40

Vatandaşlar yatırım ve oturum amaçlı konut satın alıyor. Peki konut alırken neye dikkat edilmeli? Ünlü analist konut sahibi olmak isteyenleri iki madde de uyarıyor...

1940 yılında Üsküdar İskelesi Meydanı için itfaiye binası 14 bin liraya satın alınmış!

03-08-2024 16:01:45

1940 yılında Üsküdar İskelesi Meydanı'nın açılması için itfaiye binasının yıkılması gerekiyormuş ve belediye 14 bin liraya satın alınarak binayı istimlak etmiş. İşte ayrıntılar...

Aile konutu satın alırken aman dikkat! Eviniz elinizden gidebilir!

31-07-2024 13:01:00

Avukat Gizem Gezginci konut alırken dikkat edilmesi gerekenleri açıkladı. Gezginci, özellikle aile konutlarına dikkat çekti ve evli kişilerden ev satın alırken dikkat edilmesi gerekenleri sıraladı.

5 emekliden 1'i kirada oturuyor: 2010'da 11,4 gram altın alınan emekli maaşıyla şimdi 4,4 gram altın alınabiliyor!

28-05-2024 12:25:24

İstanbul Planlama Ajansı'nın yaptığı araştırmaya göre, 2010'da 11,4 gram altın alınan en düşük emekli maaşıyla şimdi 4,4 gram altın alınabiliyor. Emeklilerin geçim sıkıntısı gözler önüne serildi. İşte o rakamlar...

Emlak Konut GYO'dan dev satın alma: Yeni Fikirtepe'deki 1.615 bağımsız bölüm 11.5 milyar TL'ye alındı!

15-05-2024 08:41:54

Emlak Konut GYO tarafından, Yeni Fikirtepe kentsel dönüşüm kapsamında bin 615 bağımsız bölüm satın alındı. Satın alma bedeli KDV hariç 11 milyar 514 milyon 186 bin 629 TL olarak açıklandı.

Üç ay önce iki kilo altınla satın alınan evler, şimdi 1,6 kilo altınla alınıyor!

12-04-2024 12:29:27

Kripto fenomeni Murat Ali Calman, X sosyal medya hesabından konut fiyatlarının düşeceğini söyleyerek 'Üç ay önce 2 kilo altınla satın alınan evler, şimdi 1,6 kilo altınla alınıyor!' örneğini verdi.

Avrupakent GYO 47.6 milyon TL'ye dükkan satın alıyor! Halka arzdan sonra yatırımlar hızlandı!

23-01-2024 12:02:40

Avrupakent GYO, Kemerburgaz'da bir siteden 650 metrekarelik dükkanı 47.6 milyon TL'ye dükkan satın alıyor. İşte o satın alma ile ilgili tüm detaylar...

Diyarbakır'daki Atatürk Köşkü 1937 yılında belediye tarafından satın alınmış!

21-12-2023 14:19:56

Ulu önder Mustafa Kemal Atatürk'ün Diyarbakır'a ziyareti sırasında konakladığı Pamuk Köşkü 1937 yılında belediye tarafından satın alınmış.

Kiracısı olan ev satın almak yasal mı?

Ev sahibi, içinde kiracısı varken, bu evin satışını gerçekleştirebiliyor. Evi kiraya vermek, ev sahibinin tasarruf hakkını kısıtlamıyor.

İçinde kiracısı olan evin el değiştirmesi halinde kira sözleşmesinin tarafı da otomatik olarak değişmiş oluyor. Borçlar Kanunu gereğince yeni malik, anca bazı koşullarda satın aldığı evdeki kiracıyı çıkarabiliyor.

Bu koşulları yerine getirmemesi halinde sözleşme 1 seneliğine daha yenilenmiş olarak kabul ediliyor. İhtarname şartlarına uyması ve bu eve ihtiyacı olduğunu kanıtlaması halinde, yeni ev sahibi satın aldığı evdeki kiracıyı tahliye edebiliyor.

Yeni ev sahibinin kiracıyı tahliye edebilmesi için, kiracıya en geç 6 ay sonra evi boşaltması gerektiğini bildiren bir ihtarname çekmesi gerekiyor. Söz konusu hususlar Borçlar Kanununda şu şekilde açıklanıyor:

b. Yeni malikin gereksinimi

MADDE 351- Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi,...

satın alınan gayrimenkulden kiracı nasıl çıkarılır