satış sözleşmelerinde dikkat edilmesi gerekenler neler

Müteahhit sözleşmesinde dikkat edilmesi gerekenler!

Müteahhit ile alıcı arasında imzalanan sözleşmeye satış vaadi sözleşmesi deniyor. Satış vaadi sözleşmesi, alıcı ve satıcının karşılıklı olarak, satıcının taraflarca belirlenen bir bedel karşılığında taşınmazın satışını vermek,alıcının da bu taşınmazı satın almak ve bedelini ödemek konusunda tapu sicil memuru karşısında tarafların vaat ve taahhüt beyanlarını kapsayan ve noterlerce düzenlenen sözleşme satış vaadi sözleşmesi olarak biliniyor. 

İleride yapılacak olan asıl satışın yapılmasına dair ön sözleşme diye tanımlamak mümkün oluyor. "Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" düzenlemeye noterler yetki oluyor.  Noterlerce düzenlenen satış vaadi sözleşmesi geçerlilik kazanıyor. Bu sözleşmenin tapuya şerh edilmesi şart oluyor. 

Ancak alıcı satış vaadi sözleşmesine dayanarak tek taraflı olarak asıl satışın yapılmasını isteyemiyor. Satıcının da bu işleme katılması gerekir aksi halde alıcı mahkeme yoluyla adına tescil isteyebiliyor. 

Tapuya...