Site aidatlarında gider kalem oranları

16-02-2016 19:09:00

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez sitelerde ortak giderler için toplanan aidatların gider kalem oranları detaylarını açıkladı. İşte, Site aidatlarında gider kalem oranları...

Yüksek konut aidatları ev değiştirtiyor!

26-09-2025 13:17:00

2025 yılında apartman ve site aidatlarına yapılan zamlar, konut piyasasında büyük tepkiye neden oldu. Son iki yılda aidatlardaki yüzde 367 artış vatandaşı evinden etti. Yüksek aidat ödemek istemeyenler ev değiştirmeye başladı.

İstanbul'da konut site aidatları kiralarla yarışıyor! Site sakinleri isyan etmeye başladı...

07-04-2025 17:07:38

İstanbul'da konut site aidatları kiralarla yarışıyor. Site sakinleri, yüksek aidatlar karşısında adeta isyan etti. Peki İstanbul'da aidatlar ne kadar oldu? İşte vatandaşlardan gelen açıklamalar...

Konut sitesi aidatları ile ilgili şikayetler arttı!

16-03-2025 09:00:19

Tüketiciler en çok ayıplı mal ve hizmetlere yönelik şikayette bulunurken, bu yılın ilk iki ayında site aidatlarıyla ilgili şikayetler de arttı.

Aidat borcu olanların listesinin yayınlanması hukuka uygun mudur?

08-03-2025 09:28:22

Son zamanlarda gündemden düşmeyen fahiş konut site aidatlarıyla ilgili, önlemler alınacağı belirtilse de aidatlara zam geldi. Aidatlar, son yılların en büyük gider kalemleri arasına girdi. Avukat Turgay Özcan,konuyla ilgili önemli değerlendirmelerde bulundu.

Tebernüş Kireçci açıkladı: Aidatlar kiraları geçti! Site sakinleri ayaklandı!

04-03-2025 08:58:00

Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut editörü Tebernüş Kireçci yüksek konut site aidatlarına değindi. Kireçci, aidatları kiraları geçtiğini ve site sakinlerinin ayaklandığını açıkladı.

Konut site aidatlarına gelen yüzde yüz zam vatandaşı ayaklandırdı! Bu paralar nereye gidiyor?

03-03-2025 12:30:00

İstanbul'un Tuzla ve Silivri ilçelerinde bulunan sitelerde aidatlara yapılan yüzde 100'e varan zamlar, site sakinlerinin tepkisine neden oldu. Protesto eden site sakinleri, yönetimi ağır şekilde eleştirdi.

Konut site aidatlarına 'elektrik zammı' dopingi! Konut aboneleri dikkat! İtiraz edebilirsiniz!

01-03-2025 08:41:00

1 Şubat 2025 itibarıyla aylık elektrik tüketimi 1.049 lira ve üzerinde olan konut abonelerinin faturaları yüzde 96 zamlandı. Bu da konut site aidatlarını etkiledi. İşte detaylar..

Konut site aidatlarına yüzde 45 zam geliyor!

14-01-2025 17:02:53

Ocak ayı itibarı ile ilk yapılan genel kurullar ve işletme projeleri ile aidatların belirlendiğini ifade eden Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu sene konut site aidatlarına, yüzde 40 ile 45 oranında zam beklediklerini açıkladı.

Konut sitesi aidatları yüzde 160 arttı! Lüks sitelerde aidatlar 60 bin liraya kadar yükseliyor!

19-09-2024 12:58:00

Yüksek konut ve kira bedellerinden sonra aidatlar da cep yakmaya devam ediyor. İstanbul'da konut site aidatları, yüzde 160 arttı. Özellikle bazı lüks sitelerdeki aidat bedelleri 60 bin liraya kadar yükseliyor.

İstanbul’da site yöneticilerinin aldığı 200 bin TL maaş şaşkınlık yarattı

20-03-2024 11:17:00

Ev sahibi – kiracı anlaşmazlıklarına şimdi de yüksek site aidatları ve site yöneticilerinin aldığı astronomik maaşlar eklendi. Site yöneticilerinin aldığı 150 -200 bin lirayı bulan maaşlar tartışmalara neden oldu.

Sitelerin aidatları güvenli-temiz-bakımlı bir yaşam alanı için yapılacak hizmetlerin giderlerini karşılamak için toplanır. Ortalama bir sitede aidatların hizmet kalemleri arasında belli bir dağılım oranı bulunur.

Personel giderleri yüzde 55-60

Enerji giderleri yüzde 20-25

Bakım giderleri yüzde 10-15

İdari giderler yüzde 5-10

Bu oran, aynı zamanda işletme projelerinin doğru dağılım ve toplam meblağ sağlamasında da kullanılabilir. Sitenin arazi büyüklüğü, peyzaj alanı oranı, blok/daire yoğunluğu, giriş kapısı sayıları, sosyal donatısı ve çeşitliliği ile sakin beklentileri bu oranlarda küçük değişikliklere sebep olabilir.

Web: www.konutsitesiyonetimi.com

Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı

Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni

Site aidatlarında gider kalem oranları