sitelerde faydalı işler

1. Anagayrimenkulde, ortak yerlerle ilgili olarak yapılacak işlerin “faydalı, masraflı, lüks” olması söz konusudur.

2. Bu konu, Kat Mülkiyet Kanunu madde 42’de işlenmiştir.

3. Kanun koyucu, daha önceki 19. madde ile, ortak alanlarda yapılacak olan bazı iş ve eklemeler için tüm maliklerin 4/5’inin onayını şart koşmuş iken, yukarıdaki maddede ortak alanlarda bazı konulardaki değişiklik ve eklemelerde kat maliklerinin sayı ve arsa payı ile alacakları kararı yeterli görmüştür.

4. Bu konularda kat maliklerinin ortak yararı olmalıdır.

5. Bu konularda mimari projeye aykırılık olmamalıdır. Örneğin, resmi senette ve mimari projede özellikle bahçe olarak tanımlanmış alana otopark yapılması ancak kat maliklerinin oybirliği ile mümkün olabilecektir.

6. Asıl önemli olan da; yapılacak iş veya ilavenin, herhangi bir bağımsız bölümün malikinin hakkı olduğu biçimde mülkiyetinden faydalanmasını engellememesi gerekir.

7. Ortak...