şufa hakkının geçerli olmadığı haller Haberi
Şufa hakkının kullanılamayacağı haller
Hisseli mülklerin satışında aynı mülk üzerinde pay sahibi olan hissedarların öncelikli satın alma hakkına şufa hakkı deniyor.
Hissedarlık durumu meydana geldikten sonra hissedarlardan her biri kendi payını üçüncü bir kişiye sattıkları takdirde öteki hissedarlar yararına şufa hakkı doğauyor. Şufa hakkı sahibi dilediği takdirde şufa hakkından feragat edilebiliyor. Bunun resmi şekilde yapılıp tapuya tescil edilmesi gerekiyor.
Peki şufa hakkının kullanılamayacağı haller nelerdir?
-Taşınırlarda esasen yasal önalım hakkı yoktur,
-Elbirliği mülkiyeti ise kat mülkiyetinde de (Kat Mül. K. m. 8) durum aynıdır,
-Mülkiyetin devri borcunu doğuran bağışlama veya trampa hallerinde önalım hakkı kullanılamaz
-Kamulaştırma ve arazi toplulaştırması hallerinde de durum böyledir.
-Artırma yoluyla yapılan satışlardan cebri artırmayla satışlarda
-Önalım hakkına konu olan payın mülkiyetinin bir hâkim kararıyla başka bir kişiye geçirildiği hallerde,
-Satım karakterinin üstün bulunmayıp bağışlama...
