taks oranı hesaplaması nasıl yapılır

Taks oranları nelerdir?

İnşaata başlanmamış alanda bir yapının arsa üzerinde ne kadar alan kaplayacağını ve yapının kaç katlı olacağı Taban Alan Katsayısı (Taks) oranlarından belirleniyor. Peki taks hesaplaması nasıl yapılır?

Taks hesaplaması...

TAKS = 0.10 – 0.15 – 0.40 – 0.50 – 0.60 – 0.80 arasında değişen bir sayıdır. Arsa alanını bu katsayı ile çarparsanız bina oturum alanını hesap edersiniz

Bazı yerlerde taban alanı ön yan ve arka bahçelerden belirli bir miktar çekmek sureti ile hesap edilir. Ön bahçeden 5m komşulardan 3m arkadan 3m çekerek kalan kısımda taban oturumu sağlanabilir. Bu tamamen planda yazan duruma göre değişir.

Taks hesaplaması örneği:

1.000 m2 x 0,20 = 200 m2. 

Taban oturumlu ve 6,5 katlı bir bina yapabiliyorsunuz.

Taks’ın en üst seviyesi olan 1.000 m2 x 0,40 = 400 m2....