Tapu işlemlerinde gerçek değerin beyanı

DÜŞÜK BEYAN VERENLERE UZLAŞI DAVETİ

Gayrimenkul alım-satımında tapu harcı, gayrimenkulün gerçek alım-satım bedeli üzerinden hesaplanır. Gayrimenkulün gerçek alım-satım bedelinin belediyelerce tespit olunan emlak vergisi değerinden az olması halinde emlak vergisi değeri esas alınır. Yüksek olması halinde ise tapu harcı, tapu işlemi sırasında taraflarca beyan edilen değer üzerinden hesaplanır.

Uygulamada ise alıcı ve satıcılar tarafından gerçek satış bedeli yerine belediye beyan değeri  esas alınarak satışlar yapılmaktadır. Zira her iki taraf da harç oranının toplamda % 4 olması nedeniyle masrafları mümkün olduğunca minimize etmek hedefindelerdir. Ancak kredi çekildiği durumlarda kredi çekilen tutar devlet tarafından takip edilebilir durumdadır. Alıcı ve satıcının günlük hesap hareketleri Maliye tarafından ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü TAKBİS sistemi tarafından kolayca kontrol edilebildiği için devlet beyan değerinin kullandırılan kredi tutarından...