türkiyenin yıllık konut ihtiyacı

Türkiye’de alt gelir grubunun yıllık 72 bin konut ihtiyacı var. Ancak bu kesime üretim sıfır. Sektörde ağırlıklı olarak lüks konut arz ediliyor. Bu da yıllık 24 bin arz fazlasına neden oluyor. Bu durum özellikle 1+1 konutlarda balon tartışmasına sebep olurken, Türk inşaat sektörü oyuncuları balon konusunda Amerikalı ekonomistler kadar tedirgin değil. IMF Başkanı Christine Lagarde’nin Türkiye’yi konut fiyatları hakkında uyarması, ekonomist Nouriel Roubini’nin balona dikkat çekmesi ve uluslararası kredi derecelendirme kuruluşlarının konut fazlasının fiyat pahalılığından oluşmaya başladığını dillendirmesi sektör oyuncularına göre pek gerçekçi değil. Sektör temsilcilerine göre balon yok, sadece Esenyurt, Beylikdüzü gibi bazı bölgelerde arz fazlası var. Ancak Konut Yatırımcıları ve Geliştiricileri Derneği’nin (Konutder) hazırladığı raporda balondan ziyade giderek büyüyen sosyal konut açığı dikkat çekiyor. Önceki yıllarda Toplu...