İmar barışında son 15 gün!

Milyonlarca vatandaşın faydalandığı imar barışında son 15 gün kaldı. İmar mevzuatına veya projesine aykırı yapıların kayıt altına alınması için son tarih 31 Aralık 2018 olarak belirlendi. 

Bilindiği üzere imar barışı başvuruları normal şartlarda 31 Ekim 2018 tarihinde sonra erecek, ödemeler yıl sonuna kadar devam edecekti. Ancak gelen yoğun talep nedeni ile başvurular 31 Aralık 2018 tarihine kadar uzatılmıştı.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, geçtiğimiz günlerde imar barışında 2. bir uzatmanın yapılmayacağını açıkladı. Kurum, "İmar Barışı 31 Aralık 2017 öncesi yapıları içerdiği için bu tarihten sonra ister afet alanı, ister normal alan olsun, ister mera, ne olursa olsun, 31 Aralık'tan sonra yapı nerelere yapıldıysa biz bunları tespit edip, yıkacağız." dedi.

Başvurular e-devletten

31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış ruhsatsız veya ruhsat aykırı yapıları ilgilendiren imar barışına e-devlet üzerinden müracaat edilebiliyor. Aykırı yapı sahipleri, e-devlet şifreleri ile giriş yaptıktan sonra sistem üzerinden başvuru formunu doldurarak yapı kayıt belgesi başvurusunu gerçekleştirebiliyor. Yapı kayıt belgesi bedelinin de ödenmesi ile bu belge alınabiliyor.

Yapı kayıt belgesinin faydaları

1- Yapı Kayıt Belgesi alan binalarda su, elektrik ve doğalgaz bağlatabiliyor.

2-  İmar Kanunu kapsamında alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal ediliyor.

3-  Kullanım maksadı değişiklikleri de dahil olmak üzere tapuda cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis ediliyor.

4- İşyeri açma ve çalışma ruhsatı yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın veriliyor.

5- Yapı Kayıt Belgesi alan binalar için yıkılma endişesi son buluyor. Ancak depremsellik açısından yapılarda alınması gereken her türlü tedbiri malikleri alıyor.

6- Yapı kayıt sahipleri kendi mülklerini ekonomik bir değer olarak gösterebiliyor.

İmar barışına giren aykırılıklar

1- Yapının tamamının ruhsatsız biçimde yapılması,

2- Yapı kullanma izin belgesi alınmamış olması, 

3- Bina oturum ölçülerinde büyüme, 

4- Bina dış cephesinde projesine aykırı değişiklikler,
 
5- Sığınak veya otoparkın yapılmaması / farklı amaçlarla kullanılması, 

6- Bina girişinin farklı yerden yapılması, 

7- Asansörün projesine uygun biçimde yapılmaması,
 
8- Ortak kullanım alanlarının bağımsız bölümlere dahil edilmesi gibi aykırılıklar, 

9- Konutun ticari kullanıma yada ticari kullanımın konuta dönüştürülmesi, 

10- Bağımsız bölümlerin birleştirilmesi, 

11- Balkon/teras kapatılması, 

12- Islak hacimlerde yer değişikliği gibi aykırılıklar.

 
İmar barışından faydalanamayan yapılar

1- Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlarda bulunan yapılar,

2- Hazineye ait sosyal donatı için tahsisli araziler üzerinde bulunan yapılar,

3- 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. Maddesinde belirtilen istisnai alanlarda bulunan yapılar.

İmar barışı başvurusunda bunlara dikkat!

20 soruda tapuda imar barışı işlemleri!

İmar barışında merak edilen 142 soru!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com