İmar yönetmeliği değişikliği 2014!

İmar yönetmeliği değişikliği 2014!

2013 yılında Resmi Gazete'de yayımlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliklerinde emsal oranlarına ilişkin düzenlemelere yer verildi.

Yayımlanan ilk yönetmelik kapsamında kat alanlarında 0.25 artmışken, yayımlanan ikinci yönetmelik ile 0.20 olarak revize edilerek azaltılmıştı.

Ancak bu düzenlemenin yer aldığı yönetmelikte yer alan geçici madde gereğince; imar durum belgesi alanlar için 01 Haziran 2014 tarihinde inşaat ruhsatı almak kaydı ile yayımlanan ilk yönetmelikte belirtilen 0.25 artış hakkı tekrar tanındı.

Akabinde ise birçok kimsenin bu süreç içerisinde başvuru yapamadığını ya da yaptığı başvuruyu inşaat ruhsatı alınabilir hale getirememesi nedeni ile son olarak 22 Mayıs 2014 tarihinde yeni değişiklik yönetmeliği yayımlandı.

Yapılan düzenlemeye göre, riskli yapı başvurusu yapanlar, yıkım ruhsatı alanlar vb gibi yönetmelikte belirtilen durumda olanlar 22 Mayıs 2014 öncesinde bu başvuru ve durumda olmak şartıyla 1 Ocak 2016 tarihine kadar ilk yönetmelikteki durumdan yararlanabilecek. 

Buna göre, hak sahipleri 01 Ocak 2016 tarihine kadar 0.25 fazla hakka sahip olabilecekler.  

8 Eylül 2013

Geçici Madde 6: 1 Haziran 2013 tarihinden önce yapı ruhsatı almak için yapılan müracaatlarla bu tarihten en fazla bir yıl önce olmak üzere belirli parsellere yönelik olarak; yıkım ruhsatı başvurusunda bulunmak, riskli yapı tespiti yaptırmak üzere başvurulmak, noter tasdikli inşaat sözleşmesi yapılmak, yeni inşaat yapmak üzere ifraz, tevhit, ihdas, yola terk işlemi için başvurulan veya imar durum belgesi almak üzere başvuru yapılmış ise bu parsellere ilişkin yapı ruhsatı müracaatları 1 Haziran 2013 tarihinden itibaren en geç bir yıl içinde sonuçlandırılmak kaydıyla 1 Haziran 2013 tarihinden önce yürürlükte olan mevzuata ve talep edilmesi halinde yönetmeliğin lehte olan hükümlerine göre neticelendirilir.

22 Mayıs 2014

“Geçici Madde 6 - Bu madde değişikliğinin yürürlüğe girdiği tarihten önce; belirli parsellere yönelik olarak; yıkım ruhsatı başvurusunda bulunulan veya binası yıkılan veya riskli yapı tespiti yaptırılan veya Bakanlıkça lisanslandırılan kuruluşlarca yapı kimlik numarası alınarak riskli yapı tespit işlemlerine başlanılan veya inşaat sözleşmesi yapılan veya proje sözleşmesi yapılan veya inşaat yahut proje yapmak için noter tasdikli taahhütname veya vekâletname alınan veya yeni inşaat yapmak üzere; ifraz, tevhit, yola terk işlemi için başvurulan veya imar durum belgesi, yol kotu tutanağı, aplikasyon krokisi almak üzere başvurulan veya zemin ve temel etüt raporu hazırlanan parsellere ilişkin, madde değişikliğinin yürürlüğe girdiği tarihten önce veya sonra yapılan yapı ruhsatı müracaatları, 1/1/2016 tarihine kadar sonuçlandırılmak kaydıyla, bu Yönetmelik hükümlerine veya ilgilisinin talebine göre Yönetmeliğin 14/9/2013 tarihli, 8/9/2013 tarihli ve 1/6/2013 tarihli değişiklik hükümlerine veya 1/6/2013 tarihinden önce yürürlükte olan ilgili idarelerin mevzuatına göre neticelendirilir. Ancak bu madde hükmü hiçbir şekilde yapının plânla belirlenen kat adedini ve emsalini artırmak amacıyla uygulanamaz ve bu amaçla yapı ruhsatı düzenlenemez

Planlı alanlar tip imar yönetmeliği geçici 6. madde ertelendi!