İnşaat yapmak için gerekli izinler!

İnşaat yapmak için gerekli izinler!

Bir arsa üzerinde yapı inşaatına başlanabilinmesi için İmar Mevzuatı gereğince, gerekli olan izinlerin alınması gerekiyor. İnşaata başlanabilinmesi için ilk olarak belediyeye müracaat ediliyor.

İnşaat ruhsatı alabilmek için talep sahibi aşağıdaki belgeler ile birlikte belediyeye başvuruyor. ğer Belediye İmar Müdürlüğü tarafından yapılan inceleme sonunda ruhsat alması için her hangi bir eksiklik görülmezse yapı ruhsatı eksiksiz olarak doldurularak talep sahibine veriliyor.

Yapı ruhsatını alan talep sahibi inşaata 2 yıl içinde başlayabiliyor. 2 yıl içinde inşaata başlamazsa veya 2 yıl içinde inşaata başlamasına rağmen 5 yıl içinde inşaat, ruhsatına uygun olarak bitirilmezse ruhsat hükümsüz oluyor. 

Bu durumda ruhsat yenilenmediği taktirde inşaata izin verilmiyor. Ayrıca kismen yapılan kısımlar için ruhsatsız inşaat işlemi yapılıyor.

Gerekli belgeler:

Ruhsat başvuru dilekçesi.

Tapu.

İmar durumu (Belediyeden alınacak).

Aplikasyon belgesi (Kadastro Müdürlüğü'nden alınacak).

Mimari proje (Oda onaylı).

Mimarlar Odası'ndan sicil belgesi.

Betonerme statik proje (Oda onaylı).

İnşaat Mühendisi Oda sicil belgesi.

Elektrik tesisatı projesi (Oda onaylı).

Elektrik Mühendisi Oda sicil belgesi.

Sıhhi tesisat projesi (oda onaylı).

Makine Mühendisi Oda sicil belgesi.

Zemin etüd raporu.

Harita uygulama sorumlusu ve evrakları.

Yapı Müteahhidi ile ilgili belgeler. Müteahhitli inşaat sahibi ya da inşaat yapmaya yetkili başka bir müteahhit üstlenecek.

Yapı denetim sözleşmesi ve yapı denetim şirketinin belgeleri.

Yapıya ilişkin bilgi formu.

Yapı denetim şirketi ücretinin %20'lik kısmını yatırdığını gösterir banka dekontu.

Şantiye şefi sözleşmesi.

Müteahhitlik yetki belgesi işlemleri!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com